تقع هذه الشقة المجددة في مجمع ماغنا ماربيا المرموق، في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وتتميز بإطلالات مفتوحة خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وملاعب الجولف المحيطة. جاهزة للانتقال إليها، فهي تجمع بين الطراز المعاصر والمواد عالية الجودة في موقع متميز داخل وادي الجولف الشهير.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 1,650,000 يورو شريحة العقارات الفاخرة في ماربيا (Marbella). في حين أن المشاريع في إيستيبونا (Estepona) تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها تقع عادةً في مناطق مختلفة وقد لا تتمتع بالمناظر الطبيعية المميزة لوادي الجولف في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) والقرب من بورتو بانوس (Puerto Banús). تقع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو) أيضًا في شريحة سوق مختلفة. يتناسب سعر هذه الشقة مع موقعها المتميز في "وادي الجولف" الشهير، والاهتمام بالتفاصيل، ونمط الحياة الفريد الذي تقدمه، بما في ذلك الإطلالات الخلابة ومرافق الجولف عالمية المستوى القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، بجوار "وادي الجولف" الشهير، وتحيط بها ملاعب الجولف وتوفر إطلالات على البحر. البيئة الحضرية تعني أن وسائل الراحة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية في متناول اليد.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، حيث توفر مساحة معيشة واسعة، وضوء طبيعي وفير، وإمكانية الوصول إلى شرفة بانورامية مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي والإطلالات الرائعة.
تم تجديد الشقة وهي في حالة ممتازة، وجاهزة للانتقال إليها فوراً. تقع ضمن مجتمع مسور يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للحياة العصرية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن الوصول إليه يستغرق حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، ولا يوفر إطلالات مباشرة على البحر.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. ستكون جذابة لعشاق الجولف (مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب)، وأولئك الذين يقدرون مناظر البحر الأبيض المتوسط والمناخ، وأولئك الذين يحتاجون إلى القرب من المدارس الدولية ومرافق المدينة. يقع العقار داخل مجمع مسور وآمن، ويباع مفروش بالكامل، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا على الفور. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار فاخر في موقع مرموق في ماربيا (Marbella)، والمعروفة بأسلوب حياتها الراقي وجاذبيتها السياحية.
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. المساحة الداخلية واسعة ومشرقة، مع منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، تتميز بنوافذ كبيرة وتفاصيل رخامية مصقولة، مع وصول مباشر إلى شرفة بانورامية توفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وملاعب الجولف. المطبخ حديث وعملي، مع جزيرة مركزية وأجهزة مدمجة راقية وتشطيبات أنيقة، ويتصل بمنطقة المعيشة عبر باب زجاجي، مما يوفر الانفتاح والخصوصية. تحتوي ثلاث غرف نوم على حمامات داخلية، وتوفر غرفة النوم الرئيسية وصولاً إلى الشرفة، وخزانة ملابس، وحمام مصمم مع حوض استحمام مستقل، ودش مطري، وتدفئة أرضية. تم تركيب زجاج مزدوج في الشقة للعزل الحراري والصوتي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,650,000 يورو. بصفتها عقارًا راقيًا، يعكس سعرها موقعها المتميز، وتشطيباتها عالية الجودة، ووسائل الراحة، وسمعة "وادي الجولف" الشهير في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía). توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 205 مترًا مربعًا، مع أربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
تعد نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الجولف والخدمات وقربها من ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús). تقدم المنطقة أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بخيارات طعام وفيرة، من المطاعم الراقية إلى المقاهي المريحة، لتلبية جميع الأذواق. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي. بالإضافة إلى ذلك، يضمن القرب من المستشفيات والبنوك والصيدليات ومحلات السوبر ماركت سهولة الحياة اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. المنطقة مشمسة على مدار السنة، مع حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ الشاطئ 2.2 كم وانحداره 0.0%، مما يجعله مناسبًا للاستمتاع بالساحل.
توفر نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يشتهر هذا الحي بملاعب الجولف ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. في حدود 2 كم، سيجد المقيمون أكثر من 70 مطعمًا، و 10 مقاهي، و 4 بنوك، و 4 صيدليات، وطبيب أسنان واحد، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من محلات السوبر ماركت الكبرى (353 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) يعزز مستوى الراحة. يتميز الإقليم بمناخ مشمس على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. يؤكد على الموقع الاستراتيجي للمنطقة كجزء من "وادي الجولف" الشهير وقربها من ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús).
تقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس (Andalucía) بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع غرب ماربيا (Marbella)، وهي قريبة من الساحل وتشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما أكسبها لقب "وادي الجولف". تقع المنطقة بالقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة مثل ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús)، وتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم). يضمن وجود أكثر من 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مقربة. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (353 م) والصيدليات (64 م) والمستشفى (1.9 كم) الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يوجد في المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. على الرغم من أن العقار يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، إلا أن قربه من الساحل يوفر إطلالات مفتوحة على البحر. تتميز الشواطئ في المنطقة بانحدار 0.0%، مما يجعلها مسطحة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مثل المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، بالإضافة إلى نقاط المشاهدة مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم). يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم) القريب وسائل راحة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس (Andalucía) بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع غرب ماربيا (Marbella)، وهي قريبة من الساحل وتشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما أكسبها لقب "وادي الجولف". تقع المنطقة بالقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة مثل ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús)، وتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL058595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
