דירה משופצת זו ממוקמת במתחם Magna Marbella היוקרתי, בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ומתגאה בנופים פתוחים עוצרי נשימה של הים התיכון, גיברלטר ומגרשי הגולף הסובבים. הדירה מוכנה למגורים, משלבת סגנון עכשווי עם חומרים איכותיים במיקום מעולה ב"עמק הגולף" המפורסם.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו במחיר 1,650,000 € בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מייצגת את פלח השוק היוקרתי של מרבלה (Marbella). בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona) מציעים אפשרויות זולות יותר, הם בדרך כלל ממוקמים באזורים שונים וייתכן שלא יהיו להם נופי "עמק הגולף" האייקוניים של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) והקרבה לפורטו באנוס (Puerto Banús). Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €) גם משתייכת לפלח שוק שונה. מחירה של דירה זו תואם את מיקומה היוקרתי ב"עמק הגולף" המפורסם, תשומת הלב לפרטים ואורח החיים הייחודי שהיא מציעה, כולל נופים עוצרי נשימה ומתקני גולף ברמה עולמית בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ליד "עמק הגולף" המפורסם, מוקפת מגרשי גולף ופונה אל הים. הסביבה העירונית משמעה שכל השירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנגישים.
דירה זו תוכננה כדי לענות על דרישות החיים המודרניים, ומציעה חלל מגורים מרווח, שפע של אור טבעי וגישה למרפסת פנורמית, אידיאלית ליהנות מהאקלים המקומי והנופים עוצרי נשימה.
הדירה שופצה, במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. היא ממוקמת במתחם מגורים מאובטח וסגור עם 24 שעות אבטחה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לחיים מודרניים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. למרות שהוא קרוב לחוף, ההגעה אליו אורכת כ-20 דקות הליכה ואינו מציע נוף ישיר לים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים המשלב רוגע ונוחות. היא תהיה אטרקטיבית עבור חובבי גולף (עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום), עבור אלה שמעריכים נופים של הים התיכון ואקלים, וכן עבור אלה הזקוקים לקרבה לבתי ספר בינלאומיים ושירותים עירוניים. הנכס ממוקם במתחם מאובטח וסגור ונמכר כשהוא מרוהט במלואו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים ליהנות באופן מיידי מאורח החיים בדרום ספרד. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להחזיק בנכס פרימיום במיקום יוקרתי במרבלה (Marbella), הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובאטרקציות התיירותיות שלה.
הדירה מצטיינת באיכות יוצאת דופן ובגימור מדויק. חלל המגורים מרווח ומואר, עם סלון ופינת אוכל בפתיחה, חלונות גדולים ופרטי שיש מלוטשים, עם גישה ישירה למרפסת פנורמית המציעה נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, גיברלטר ומגרשי הגולף. המטבח מודרני ופונקציונלי, עם אי מרכזי, מכשירי חשמל מובנים יוקרתיים וגימורים אלגנטיים, מחובר לסלון דרך דלת זכוכית, המספקת גם פתיחות וגם פרטיות. שלוש חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, וחדר השינה הראשי כולל גישה למרפסת, ארון בגדים וחדר אמבטיה מעוצב עם אמבטיה עצמאית, מקלחת גשם וחימום תת-רצפתי. הדירה כוללת זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי.
דירה זו בת 3 חדרי שינה מתחילה במחיר של 1,650,000 €. כנכס פרימיום, מחירה משקף את מיקומה המעולה, גימורי האיכות הגבוהה, השירותים והיוקרה של "עמק הגולף" המפורסם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). הדירה מציעה שטח מגורים נרחב של 205 מ"ר וארבעה חדרי אמבטיה, המספקים מספיק מקום למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות וסגנון.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור מגורים תוסס, הידוע במגרשי הגולף שלו, השירותים והקרבה למרבלה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús). האזור מציע אורח חיים המשלב רוגע ונוחות. התושבים יכולים ליהנות ממבחר עשיר של מסעדות, ממקומות יוקרתיים ועד בתי קפה נינוחים, המספקים את כל הטעמים. באזור יש יותר מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה. בנוסף, הקרבה לבתי חולים, בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים מבטיחה נוחות בחיי היומיום. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור שטוף שמש לאורך כל השנה, עם כ-3856 שעות שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. המרחק לחוף של 2.2 ק"מ והשיפוע של 0.0% מקלים על הגישה לחוף הים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים המשלב את שלוות הכפר עם נוחות עירונית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ומציע מגוון אפשרויות בילוי. ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים ימצאו למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בנוסף, הקרבה לסופרמרקטים גדולים (353 מ') ולבית חולים (1.9 ק"מ) משפרת את רמת הנוחות. האזור נהנה מאקלים שטוף שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוצות, עם עונת רחצה של 5 חודשים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור כחלק מ"עמק הגולף" המפורסם ואת קרבתו למרבלה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalucía) בדרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח החיים היוקרתי שלה. ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), היא קרובה לחוף וידועה במגרשי הגולף ברמה עולמית שלה, שהעניקו לה את הכינוי "עמק הגולף". האזור קרוב למרכזי ערים תוססים כמו מרבלה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús), המציעים אפשרויות קניות, מסעדות וחיי לילה. גובהו הממוצע של האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, ומספק מיקום אסטרטגי עם נוף לים התיכון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מכמה חופים חשובים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר). יותר מ-10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקלים על הניידות. לחובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נארנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף "דה ריינג'" (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) קרובים ומספקים את הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם כ-3856 שעות שמש בשנה. זה הופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. ישנה עונת רחצה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. למרות שהנכס ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, הקרבה שלו לחוף מציעה נופים פתוחים לים. החופים באזור הם בשיפוע של 0.0%, מה שהופך אותם למשטחים מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בולטים כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף "דה ריינג'" (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כגון מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), וכן נקודות תצפית כמו מיראדור דל מואלה דה אונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ). הנמל הסמוך, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), מספק מתקנים לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalucía) בדרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח החיים היוקרתי שלה. ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), היא קרובה לחוף וידועה במגרשי הגולף ברמה עולמית שלה, שהעניקו לה את הכינוי "עמק הגולף". האזור קרוב למרכזי ערים תוססים כמו מרבלה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús), המציעים אפשרויות קניות, מסעדות וחיי לילה. גובהו הממוצע של האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, ומספק מיקום אסטרטגי עם נוף לים התיכון.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL058595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
