Questo appartamento ristrutturato si trova nel prestigioso complesso Magna Marbella a Nueva Andalucía, sulla Costa del Sol. Offre viste aperte spettacolari sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e sui campi da golf circostanti. La proprietà combina stile contemporaneo con materiali di alta qualità in una posizione privilegiata all'interno della rinomata "Golf Valley" ed è pronta per essere abitata.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalla posizione esclusiva, dalle dimensioni e dalle finiture di alta qualità. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, si trovano spesso in altre aree o offrono superfici più piccole e viste meno esclusive. Alba Benalmádena (da €699.000) è vicina per prezzo, ma Nueva Andalucía, e in particolare la posizione nella "Golf Valley" con vicinanza immediata a Puerto Banús e campi da golf di prima classe, rappresenta una caratteristica di qualità specifica. Questo appartamento si rivolge ad acquirenti disposti a pagare per una posizione di prima classe, disponibilità immediata e uno stile di vita di lusso. I 205 m² di superficie abitabile e i 4 bagni sono superiori alla media per la fascia di prezzo offerta in molte altre località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, un'area residenziale di lusso a ovest di Marbella. Tutte le comodità essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e ai rinomati campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa posizione.
Per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e stile. La proprietà si rivolge a coloro che cercano una soluzione abitativa moderna con viste esclusive e accesso a strutture ricreative di prim'ordine come golf e spiaggia. La posizione centrale soddisfa anche il desiderio di una buona accessibilità ai servizi.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Fa parte di un complesso consolidato ed è offerto chiavi in mano. La residenza offre sicurezza e servizi comuni, permettendo un trasloco immediato senza dover attendere ritardi nella costruzione.
Questo appartamento non offre accesso privato diretto alla spiaggia e non è concepito come una villa indipendente. Fa parte di una residenza più grande con piscine comuni. La posizione in una zona vivace significa che potrebbe esserci un certo livello di rumore dalle comodità circostanti e dalla città.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e che apprezzano comfort, stile e una posizione centrale. È ideale per acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza compromessi sulla qualità o sulla vista. I professionisti che lavorano vicino a Marbella o che hanno un ufficio mobile apprezzeranno la buona connettività e i servizi. È anche un'ottima scelta per i golfisti che desiderano un accesso diretto a campi di prima classe. Gli acquirenti più anziani o le coppie che preferiscono un ambiente tranquillo e sicuro con tutti i servizi a portata di mano si sentiranno a proprio agio qui. Gli investitori potrebbero considerare l'attrattiva della posizione per affitti vacanza.
La ristrutturazione dell'appartamento pone grande enfasi su materiali di alta qualità e un'estetica moderna. Grandi finestre e dettagli in marmo attraversano le ampie zone giorno, conferendo luminosità e un senso di spaziosità. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma integrati e un'isola centrale, combinando funzionalità e design. Le camere da letto dispongono di bagni privati, mentre la camera da letto principale è inoltre dotata di cabina armadio e di un bagno di lusso con riscaldamento a pavimento, vasca freestanding e doccia a pioggia. Il doppio vetro e un efficace sistema di aria condizionata (caldo/freddo) contribuiscono al comfort abitativo. Tutta la finitura è progettata per la durata e il gusto esigente.
L'appartamento è offerto al prezzo di €1.650.000. Dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 205 m². Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata, le ristrutturazioni di alta qualità e le complete caratteristiche di equipaggiamento. La proprietà è immediatamente disponibile e viene venduta completamente arredata, consentendo una rapida transizione per i nuovi proprietari. Le variazioni nelle dotazioni e nella posizione all'interno del complesso possono comportare diversi livelli di prezzo, ma questa offerta specifica è un prodotto premium a Magna Marbella.
Questo appartamento rappresenta uno stile di vita residenziale di lusso a Nueva Andalucía. La giornata inizierà probabilmente con l'alba sul Mediterraneo, visibile dalla terrazza privata. La posizione centrale significa che negozi, caffè e ristoranti sono a pochi passi di distanza. La spesa quotidiana è rapida grazie al supermercato e alla farmacia vicini. Le famiglie beneficiano della vicinanza a scuole internazionali, mentre i golfisti apprezzano i campi di fama mondiale della "Golf Valley" nelle immediate vicinanze. Le serate possono concludersi con una passeggiata lungo il porto turistico di Puerto Banús o una cena in uno dei numerosi ristoranti. Le aree comuni con piscina invitano al relax e la sicurezza della residenza offre ulteriore tranquillità.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Si caratterizza per la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. L'ambiente è urbano, ma offre una sorprendente tranquillità e molta vegetazione. Negozi, ristoranti e strutture ricreative sono numerosi e spesso facilmente raggiungibili a piedi. Il lungomare di Puerto Banús, con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti, si trova a pochi passi di distanza. La combinazione di residenze di lusso, giardini curati e la vicinanza al mare crea una qualità di vita attraente per i residenti che cercano sia privacy che accesso ai servizi urbani.
La posizione a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella e vicino a Puerto Banús, colloca questo appartamento nel cuore della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di questa privilegiata zona residenziale.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella sulla Costa del Sol centrale. È strategicamente situato tra la vivace Puerto Banús a ovest e l'affascinante centro storico di Marbella a est. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un clima mediterraneo, un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta qualità della vita che attrae sia i locali che i visitatori internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 300 metri, consentendo un rapido accesso al Mediterraneo. Supermercati e farmacie si trovano anche nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m), facilitando la spesa quotidiana. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 2 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, consentendo viaggi comodi. La regione dispone di una rete ben sviluppata di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. Il collegamento alle strade principali è anche buono, facilitando gli spostamenti verso città e regioni circostanti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,1°C. Le estati sono calde e soleggiate, con una temperatura massima media di circa 27°C, mentre gli inverni sono miti, con minime intorno ai 12°C. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura generalmente circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di circa 7 metri sul livello del mare e la pendenza piana verso la spiaggia garantiscono un clima piacevole influenzato dal mare, senza fluttuazioni estreme di temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la posizione nella "Golf Valley" è eccezionale, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Altre opzioni ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e varie attività acquatiche nei porti turistici vicini, tra cui Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella sulla Costa del Sol centrale. È strategicamente situato tra la vivace Puerto Banús a ovest e l'affascinante centro storico di Marbella a est. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un clima mediterraneo, un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta qualità della vita che attrae sia i locali che i visitatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL058595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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