Apartman sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u ekskluzivnom, ograđenom kompleksu Aloha Royal u srcu „Doline golfova“ u Nueva Andaluziji. Ovaj renovirani stambeni prostor od 105 m², sa dodatnih 25 m² terase, nudi spoj luksuza, udobnosti i potencijala za ulaganje u jednom od najtraženijih područja Marbelje. Njegova južno-zapadna orijentacija obećava obilje prirodnog svetla i prijatne večeri.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je strateški pozicioniran u urbanom okruženju Nueva Andaluzije, sa svim ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Blizina golf terena, plaža i marine Puerto Banús naglašava njegovu atraktivnost kao rezidencijalne i turističke destinacije. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže moderno i komforno životno okruženje sa visokim kvalitetom završnih radova. Idealan je za one koji cene blizinu golf terena, plaža i gradskih sadržaja, kao i za investitore zainteresovane za kratkoročni najam zbog svoje lokacije i licenciranosti.
Projekat je završen i u potpunosti renoviran, nudeći odmah useljiv stambeni prostor. Fokus je na savremenom dizajnu i visokokvalitetnim materijalima primenjenim tokom renovacije, čime se obezbeđuje moderan i funkcionalan životni prostor bez potrebe za daljim ulaganjima.
Ovaj apartman ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Iako poseduje privatnu terasu, ona je deo ukupne stambene površine i ne predstavlja zasebnu parcelu. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen kompleksa.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže modernu nekretninu u etabliranom luksuznom području Costa del Sol, sa odličnim pristupom ključnim sadržajima. Idealno je rešenje za parove ili manje porodice koje žele udoban dom sa visokim kvalitetom završnih radova i pogledom na planine. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za investitore zbog svoje lokacije u golferskom centru i mogućnosti ostvarivanja prihoda od najma, posebno za one koji planiraju da nekretninu koriste povremeno i žele da je iznajmljuju tokom perioda nekorišćenja. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu više renomiranih terena, dok će oni koji preferiraju mediteranski životni stil uživati u lakoći pristupa plažama, marinama i ugostiteljskim objektima.
Apartman je nedavno renoviran i odlikuje se visokokvalitetnim završnim materijalima i savremenim dizajnom. Podovi su obloženi mermerom, dok su prozori sa dvostrukim zastakljenjem i obezbeđuju dobru zvučnu i termičku izolaciju. Kupatila su opremljena novim sanitarijama, a glavno kupatilo je ensuite. Kuhinja je moderno dizajnirana, u konceptu otvorenog prostora sa dnevnim boravkom, i potpuno je opremljena vrhunskim aparatima i elementima. U celom apartmanu prisutni su ugradni plakari, obezbeđujući dovoljno prostora za odlaganje. Sistem grejanja i hlađenja je centralizovan (klima uređaj), a obezbeđena je i internet konekcija. Osvetljenje je pažljivo planirano, sa akcentom na prirodnu svetlost koja prodire kroz velike prozore.
Cena ovog apartmana sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila iznosi 499.000 evra. Ovaj cenovni nivo pozicionira ga u srednji do viši segment tržišta nekretnina u ekskluzivnim delovima Costa del Sol. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je objekat završen i renoviran. Tržište u Nueva Andaluziji pokazuje stabilan interes, posebno za renovirane nekretnine u popularnim zonama poput Doline golfova. Potencijal za iznajmljivanje, uzimajući u obzirom licencu za kratkoročni najam, može dodatno uticati na povrat investicije, što opravdava cenu za kupce koji traže i stambenu i investicionu nekretninu.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbelje, predstavlja renomiranu rezidencijalnu oblast poznatu kao „Dolina golfova“. Ovaj apartman se nalazi u srcu te oblasti, u okviru ekskluzivnog, ograđenog kompleksa Aloha Royal. Svakodnevni život ovde karakteriše blizina brojnih golf terena, luksuznih restorana i užurbanog života Puerto Banúsa. U neposrednoj blizini (do 2 km) nalaze se apoteka, prodavnice i raznovrsni ugostiteljski objekti, što omogućava lagodan život bez potrebe za čestom upotrebom vozila. Plaža je na nešto više od 2 km udaljenosti, dostupna za osvežavajuće šetnje ili jutarnje trčanje. Mir i bezbednost ograđenog kompleksa, uz dostupnost zajedničkog bazena i tropskih vrtova, doprinose opuštenom životnom ritmu.
Nova Andaluzija, poznata kao „Dolina golfova“, nudi jedinstven način života. Ovaj apartman se nalazi u neposrednoj blizini nekoliko svetski poznatih golf terena kao što su Los Naranjos i Las Brisas, što ga čini privlačnim za ljubitelje ovog sporta. U radijusu od samo 350 metara nalaze se osnovne pogodnosti poput supermarketa i benzinske pumpe sa punjačem za električna vozila, dok je apoteka na samo 64 metra. Brojni restorani (70 u krugu od 2 km) i kafići nude raznolike kulinarske doživljaje. Lokacija obezbeđuje lak pristup plažama, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Međunarodne škole i bolnica nalaze se u radijusu od oko 2 km, osiguravajući svu neophodnu infrastrukturu za porodični život.
Ova lokacija se nalazi u dinamičnom srcu Costa del Sol, poznatom kao 'Dolina golfova' u mestu Nueva Andalucía. Blizina mora, renomiranih golf terena i urbanih centara kao što je Puerto Banús, pruža jedinstvenu kombinaciju životnog stila i pristupačnosti. Karta ilustruje strateški položaj unutar šireg područja Marbelje.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući se kao prestižna rezidencijalna zona između obale i planina. Graniči se sa poznatim delovima kao što su Puerto Banús na jugu i planinskim predelima na severu. Ova lokacija omogućava lak pristup susednim gradovima kao što su San Pedro de Alcántara na zapadu i drugim turističkim centrima Costa del Sol. Blizina glavnog autoputa A-7 olakšava povezanost sa aerodromom Malaga (45 km) i drugim gradovima poput Estepona, Benalmádena i Fuengirola.
Lokacija nudi izvanrednu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava jednostavna putovanja. Plaža Playa de Puerto Banús je na samo 301 metar, dok je plaža Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2.2 km. Golf tereni kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km. Centar Marbelje i poznata marina Puerto Banús sa svojim buticima, restoranima i noćnim životom su lako dostupni. Javno prevozno sredstvo je dobro organizovano, sa 10 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila unutar regije.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ova regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C zimi do 27°C leti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Prosečno 3.856 sunčanih sati godišnje pruža obilje sunca tokom cele godine, a sezona kupanja traje oko 5 meseci kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 7 metara i blag nagib ka plaži od 0.0% ukazuju na ravničarski teren u neposrednom okruženju, što doprinosi prijatnom osećaju blizine mora. Blizina planinskih predela pruža mogućnost za raznolike aktivnosti i kontinentalne uticaje na lokalnu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Nueva Andaluzije nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Oblast je poznata po svojim golf terenima, sa nekoliko prestižnih klubova poput Los Naranjos i Las Brisas na samo 2 km. U blizini se nalaze i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km), kao i stene za penjanje (Rocodromo) na 3.2 km. Marina Puerto Banús (0.7 km) pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i luksuzni odmor. Mnoštvo restorana, barova i prodavnica upotpunjuje ponudu za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući se kao prestižna rezidencijalna zona između obale i planina. Graniči se sa poznatim delovima kao što su Puerto Banús na jugu i planinskim predelima na severu. Ova lokacija omogućava lak pristup susednim gradovima kao što su San Pedro de Alcántara na zapadu i drugim turističkim centrima Costa del Sol. Blizina glavnog autoputa A-7 olakšava povezanost sa aerodromom Malaga (45 km) i drugim gradovima poput Estepona, Benalmádena i Fuengirola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL529441
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andaluziji izdvaja se svojom lokacijom u prestižnoj 'Dolini golfova' i neposrednom blizinom poznatih golf terena. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude slične cene u drugim popularnim lokacijama, ovaj projekat nudi specifičan životni stil sa fokusom na golf i luksuz. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang, ciljajući drugačiji segment tržišta. Renoviran status i mogućnost kratkoročnog najma čine ga konkurentnim u odnosu na novije, ali ne nužno renovirane objekte. Infrastruktura u Nueva Andaluziji, sa mnoštvom restorana, prodavnica i blizinom marine Puerto Banús, nudi veći stepen urbane udobnosti u poređenju sa nekim udaljenijim lokacijama.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
