דירה זו, שעברה שיפוץ מלא בנואבה אנדלוסיה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח 105 מ"ר, מציעה הזדמנות יוצאת דופן. הנכס ממוקם במתחם בלעדי ומאובטח, בקרבת מגרשי גולף וחוף ים מפורסמים במרבייה. הדירה משלבת עיצוב מודרני, חומרים איכותיים ומתקנים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי או הזדמנות השקעה אטרקטיבית. הקרבה שלה למתקנים מקומיים, תוך מתן סביבת מגורים שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף ים מפורסמים. היא ממוקמת במתחם מאובטח וסגור, המספק פרטיות ושלווה. המיקום אידיאלי עבור אלה המחפשים קרבה למתקנים, תוך העדפה של סביבה שלווה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים מודרני ונוח. היא מציעה סלון מרווח הפתוח, עם שפע של אור טבעי, מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. חדרי שינה נוספים ומתקנים הופכים אותה למתאימה למשפחות, לאורחים או לשימוש כמשרד ביתי.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מציעה פנים מודרני וגימורים איכותיים. למרות שזה לא פרויקט חדש, השיפוצים מבטיחים שהנכס במצב מצוין, מצויד במתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר וחלונות עם זיגוג כפול, התואמים לסטנדרטים החיים הנוכחיים.
דירה זו אינה מציעה גינה פרטית או בריכה, אך נהנית ממתקני הקהילה המשותפים. היא ממוקמת באזור מבוסס עם מגורים אחרים, כך שהיא עשויה שלא להיות שקטה כמו אזורים כפריים. אוריינטציה דרום-מערבית עשויה להצביע על אור שמש ישיר אחר הצהריים בקיץ.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה לצרכים שונים של קונים. למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש בספרד, היא מציעה מרחב נוח וקרבה לחוף הים ולאזורי בילוי. מצבה המשופץ ומתקניו המודרניים הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמתעדפים נוחות ואיכות חיים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד. יתר על כן, רישיון ההשכרה לטווח קצר הופך נכס זה להזדמנות מצוינת עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכירות. הוא יתאים לאלה המחפשים תשואה יציבה ביעד הפופולרי של מרבייה. בסופו של דבר, אלה שמעריכים ביטחון, מתקנים וקרבה לכל שירותי החיים החיוניים בקהילה מבוססת ימצאו דירה זו מתאימה ביותר.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך שימת דגש על פרטים ושימוש בחומרים איכותיים. הפנים כולל עיצוב מואר ומרווח עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת שפע של אור טבעי. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים וארונות אלגנטיים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וארונות מובנים. חדרי שינה נוספים מצוידים גם בארונות מובנים. בין התכונות הבולטות ניתן למנות רצפות שיש, מתקנים חדשים לחלוטין, מיזוג אוויר (חם/קר) וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות ויעילות אנרגטית. המרפסת המקורה, עם נוף להרים, מציעה מרחב למנוחה בחוץ. הנכס מגיע גם עם מקום חניה פרטי בחניון.
מחירי דירה זו בת 3 חדרים מתחילים מ-499,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה, את השיפוץ האחרון ואת מתקני הקהילה. בהתחשב בפופולריות של האזור ובפוטנציאל השכרה לטווח קצר, התמחור תחרותי. שטח של 105 מ"ר המוצע, בתוספת טרסה פרטית, מספקים ערך טוב במחיר זה. הדירה גמורה ומוכנה למעבר, מה שהופך אותה לאופציה בת קיימא עבור קונים המעוניינים לעבור מיד או להתחיל להשכיר.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. כחלק מ"עמק הגולף" המפורסם של מרבייה, היא מעניקה לתושבים גישה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו לוס נארנג'וס ולאס בריסאס. סביבת העיר של האזור פירושה שמסעדות, חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 353 מטרים בלבד. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של פחות מ-400 מטרים, מה שמאפשר גישה קלה לחיים על החוף. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם בריכה משותפת וגנים מטופחים, המציעים לתושבים ביטחון ומרחב להירגע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, ושפע אור השמש אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה משלב נוחות ופנאי. הדירה ממוקמת בסמוך לעמק הגולף, ומציעה גישה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו לוס נארנג'וס ולאס בריסאס גולף קלאב, שניהם במרחק של 2.1 ק"מ. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמקל על הגישה לחיים על החוף. מתקנים עירוניים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר. האזור מארח 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למשפחות עם ילדים, בתי ספר בינלאומיים סמוכים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ) מציעים אפשרויות חינוכיות. עם 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה, פעילויות בחוץ הן חלק בלתי נפרד מחיי היומיום.
הדירה ממוקמת במיקום נוח בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף הים. המפה מציגה את מיקומה המועדף בסמוך למרינה פוארטו באנוס ולחופים הראשיים, יחד עם מגרשי הגולף הרבים ומקומות הסעודה בסביבה.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, קוסטה דל סול, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, מגורים יוקרתיים וקרבה לחוף ים בולטים. היא ממוקמת מערבית למרבייה, עיר תוססת המציעה קניות, סעודה ופעילויות תרבותיות. האזור מחובר היטב לערים אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, המאפשר לתושבים לחקור את קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מבטיח שתושבים יוכלו ליהנות הן מסביבת מגורים שלווה והן מגישה קלה לחיי עיר תוססים.
נגישות הדירה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת תחבורה מקומית, סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, ובית חולים (1.9 ק"מ) נגיש בקלות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף (למשל, גולף לוס נארנג'וס, 2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 368 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. ישנן כ-3,856 שעות אור שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח יחסית שטוח ושיפוע של 0.0% לכיוון החוף. תנאי אקלים וגיאוגרפיים אלה תומכים באורח חיים חיצוני, כולל מנוחה על החוף ופעילויות ספורט מים מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות על קו החוף. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כ"עמק הגולף" ומתגאה במגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) וגולף לוס נארנג'וס (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) המציעים מתקני ספורט מגוונים. הנמל הסמוך, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), מציע מגוון פעילויות ספורט מים ושירותי השכרת יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, קוסטה דל סול, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, מגורים יוקרתיים וקרבה לחוף ים בולטים. היא ממוקמת מערבית למרבייה, עיר תוססת המציעה קניות, סעודה ופעילויות תרבותיות. האזור מחובר היטב לערים אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, המאפשר לתושבים לחקור את קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מבטיח שתושבים יוכלו ליהנות הן מסביבת מגורים שלווה והן מגישה קלה לחיי עיר תוססים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL529441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה משופצת זו בנואבה אנדלוסיה מציעה הצעת ערך אטרקטיבית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד Aby Upper מתחיל מ-320,000 אירו, שניהם עשויים להציע מתקנים שונים או שנת בנייה. Alba Benalmádena עם מחיר גבוה יותר של 699,000 אירו מצביעה על מיצובה בשוק אחר. דירה זו במחיר של 499,000 אירו בנואבה אנדלוסיה, הממוקמת ב"עמק הגולף" הפופולרי בקרבת מתקנים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס ומגרשי גולף רבים, היא מתחרה חזקה עבור קונים המחפשים מיקום מעולה וסגנון חיים איכותי. הנכס מוכן למסירה, מה שמרמז על זמני המתנה קצרים יותר בהשוואה לפרויקטים מסוימים בבנייה. שטחה של 105 מ"ר ותצורתה עם 3 חדרי שינה מספקים שטח טוב במיקום מצוין.
מאקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
