Este apartamento se encuentra en la exclusiva urbanización cerrada Aloha Royal, en Nueva Andalucía, Marbella. Ha sido recientemente reformado y ofrece 105 m² de espacio habitable, tres dormitorios y dos baños. Situado en el corazón del prestigioso 'Golf Valley' de Nueva Andalucía, combina lujo, confort y potencial de inversión. La urbanización cerrada cuenta con jardines tropicales bien mantenidos y una gran piscina comunitaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en primera línea de costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a campos de golf de renombre y al puerto deportivo de Puerto Banús subraya su ubicación privilegiada. El entorno ofrece una mezcla de tranquilidad y vitalidad urbana.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda moderna y de alta calidad. Los espacios bien equipados, la terraza privada y las instalaciones comunitarias como la piscina y los jardines atraerán a compradores que valoran el confort y una buena infraestructura. La cercanía a campos de golf y al mar es atractiva para los entusiastas del deporte y la naturaleza.
El edificio ha sido reformado recientemente y se encuentra en excelente estado. Está clasificado como 'Listo', lo que significa que está listo para ocupar de inmediato. Las obras incluyen equipamientos y acabados modernos para garantizar un estándar de vida contemporáneo.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar ni está situado directamente en la playa, aunque esta sea accesible. No dispone de jardín privado, sino de zonas comunes. La calefacción se realiza mediante aire acondicionado (frío/calor), y se menciona una chimenea como característica, aunque su funcionalidad no se especifica.
Este apartamento es adecuado para diversos perfiles de compradores. Es ideal para parejas o familias pequeñas que buscan una propiedad moderna y reformada cerca de la playa y rodeada de campos de golf. La proximidad inmediata a servicios como supermercados y farmacias también lo hace atractivo para quienes valoran una buena infraestructura a poca distancia. Además, es una opción para inversores que desean adquirir una propiedad de vacaciones con potencial de alquiler a corto plazo, dada la alta demanda de la zona de Nueva Andalucía. Su disponibilidad inmediata atraerá a compradores que deseen mudarse rápidamente a su nuevo hogar o inversión.
El apartamento ha sido reformado recientemente, destacando por sus materiales de alta calidad y un acabado moderno. Cuenta con suelos de mármol, grifería nueva y ventanas de doble acristalamiento. La cocina integrada está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. El dormitorio principal tiene baño en suite y armarios empotrados. El aire acondicionado (frío/calor) garantiza temperaturas agradables, mientras que la terraza cubierta ofrece un espacio de vida exterior adicional. Los muebles están completamente incluidos, indicando un estado listo para entrar a vivir.
El apartamento se ofrece a un precio de 499.000 €. Dispone de tres dormitorios y dos baños en 105 m² de superficie habitable, incluyendo una terraza privada de 25 m². El apartamento está disponible de inmediato ('Listo'). El precio refleja su ubicación en una urbanización exclusiva en el Valle del Golf de Nueva Andalucía y su reciente estándar de renovación. También existe la posibilidad de licenciarlo para alquileres de corta duración, lo que lo convierte en una inversión potencialmente interesante.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida como el 'Valle del Golf' por su alta densidad de campos de golf de renombre. La zona es urbana y ofrece una gran cantidad de servicios y comodidades locales. La proximidad a Puerto Banús y Marbella garantiza un entorno social vibrante con numerosos restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. La urbanización Aloha Royal proporciona un oasis de tranquilidad con piscina y jardines comunitarios, contrastando con la actividad urbana circundante. La vida aquí se caracteriza por el fácil acceso a la naturaleza, las instalaciones deportivas y los centros urbanos, permitiendo un estilo de vida flexible.
El entorno de Nueva Andalucía ofrece una alta calidad de vida gracias a su proximidad a numerosos campos de golf y al conocido Puerto Banús. Supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La conexión a la red de carreteras es buena, y el aeropuerto de Málaga, a 45 km, es fácilmente accesible. La costa y sus playas están a solo unos cientos de metros, proporcionando un buen equilibrio entre vida urbana y ocio junto al mar. La zona es animada, pero la urbanización Aloha Royal también ofrece refugios más tranquilos.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella. Destaca la proximidad a puntos de interés clave como campos de golf, la playa y el puerto deportivo de Puerto Banús. También son visibles las estructuras urbanas y la buena conexión a la red de transporte.
Nueva Andalucía forma parte integral de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella. Esta ubicación la sitúa entre los animados centros turísticos y las zonas costeras más tranquilas. La proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece acceso a gastronomía de alto nivel, boutiques exclusivas y una vibrante vida nocturna. Al mismo tiempo, la ubicación cerca del 'Golf Valley' permite el acceso a instalaciones deportivas de primer nivel y a zonas naturales del interior. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura para residentes internacionales.
El apartamento se encuentra a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2,2 km de la Playa Canina Ventura del Mar. El transporte público está bien comunicado con 10 líneas y 50 paradas. El acceso a la autopista está cerca, facilitando el trayecto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (45 km). Dentro de un radio de 2 km, encontrará más de 70 restaurantes, cuatro bancos, cuatro farmacias y numerosos comercios y servicios. Varios campos de golf de renombre también se encuentran a unos 2 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. La zona se encuentra a nivel del mar (7 metros) y es relativamente llana, con una ligera pendiente hacia la playa. Esto hace que la región sea ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación geográfica ofrece abundante sol e inviernos suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está bien comunicada con varias playas, como la Playa de Puerto Banús (301 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los aficionados al deporte también encontrarán centros deportivos y rocódromos en las cercanías. Los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) ofrecen además posibilidades de ocio marítimo. La oferta de restaurantes y cafeterías es extensa.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía forma parte integral de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella. Esta ubicación la sitúa entre los animados centros turísticos y las zonas costeras más tranquilas. La proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece acceso a gastronomía de alto nivel, boutiques exclusivas y una vibrante vida nocturna. Al mismo tiempo, la ubicación cerca del 'Golf Valley' permite el acceso a instalaciones deportivas de primer nivel y a zonas naturales del interior. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura para residentes internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL529441
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precios medio-alto de las viviendas ofrecidas. El precio de 499.000 € por un apartamento reformado de 3 dormitorios con 105 m² y 25 m² de terraza refleja la ubicación exclusiva en el Valle del Golf y la proximidad a Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio superior y representa quizás una categoría diferente de propiedades de lujo. El apartamento aquí ofrecido combina el atractivo de una región establecida con las ventajas de una reciente modernización, lo que lo convierte en una opción sólida para compradores que buscan un buen equilibrio entre ubicación, calidad y precio. En comparación con desarrollos más nuevos que podrían ofrecer más comodidades, esta propiedad destaca por su disponibilidad inmediata y su ubicación en una comunidad establecida.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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