Denna lägenhet ligger i det exklusiva, gated community Aloha Royal i Nueva Andalucía, Marbella. Den har nyligen renoverats och erbjuder 105 m² boyta, tre sovrum och två badrum. Belägen i hjärtat av Nueva Andalucía's prestigefyllda "Golf Valley", kombinerar denna lägenhet lyx, komfort och investeringspotential. Samhället är säkert och har välskötta tropiska trädgårdar samt en stor gemensam pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger nära kusten, i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till välkända golfbanor och marinan Puerto Banús understryker dess exklusiva läge. Omgivningen erbjuder en blandning av lugn och stadens livlighet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en modern bostadslösning av hög kvalitet. De välutrustade rummen, den privata terrassen och de gemensamma faciliteterna som pool och trädgårdar tilltalar köpare som värdesätter komfort och en god infrastruktur. Närheten till golfbanor och havet är attraktivt för sport- och naturintresserade köpare.
Byggnaden har nyligen renoverats och är i utmärkt skick. Den är klassificerad som "Färdig", vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar. Arbetet inkluderar moderna bekvämligheter och ytskikt för att säkerställa en samtida boendestandard.
Lägenheten erbjuder ingen direkt havsutsikt och ligger inte direkt vid stranden, även om den är inom räckhåll. En privat trädgård finns inte, istället finns ett gemensamt grönområde. Uppvärmningen sker via luftkonditionering (varm/kall), och en öppen spis nämns som en funktion, men dess funktion specificeras inte.
Denna lägenhet passar olika köparprofiler. Den är idealisk för par eller små familjer som söker en modern, renoverad fastighet nära stranden och omgiven av golfbanor. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som stormarknader och apotek gör den också attraktiv för dem som värdesätter god infrastruktur inom gångavstånd. Dessutom är den ett alternativ för investerare som vill förvärva en fritidsbostad med potential för korttidsuthyrning, eftersom läget i Nueva Andalucía är mycket efterfrågat. Den omedelbara inflyttningsklarheten tilltalar köpare som snabbt vill flytta in i sitt nya hem eller sin investering.
Lägenheten har nyligen renoverats och kännetecknas av högkvalitativa material och en modern finish. Den har marmorgolv, nya armaturer och dubbelglasfönster. Det moderna köket är fullt utrustat med premiumapparater. Master bedroom har ett eget badrum och inbyggda garderober. Luftkonditionering (varm/kall) ger behagliga temperaturer, medan den täckta terrassen erbjuder ytterligare utomhusyta. Möblerna ingår helt, vilket indikerar ett nyckelfärdigt tillstånd.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 499 000 €. Den har tre sovrum och två badrum på 105 m² boyta, inklusive en privat terrassyta på 25 m². Lägenheten är omedelbart tillgänglig ("Färdig"). Prissättningen återspeglar läget i ett exklusivt samhälle i Nueva Andalucía's Golf Valley och den nyligen genomförda renoveringsstandarden. Det finns också möjlighet att licensiera den för korttidsuthyrning, vilket gör den till en potentiell investering.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt som "Golf Valley" och har en hög koncentration av prestigefyllda golfbanor. Området är urbant med en mängd tjänster och bekvämligheter lokalt. Närheten till Puerto Banús och Marbella säkerställer en livlig social miljö med många restauranger, butiker och nöjesställen. Aloha Royal-samhället erbjuder en lugnare oas med gemensam pool och trädgårdar, vilket kontrasterar mot den omgivande urbana aktiviteten. Livet här präglas av god tillgänglighet till natur, sport och stadscentrum, vilket möjliggör en flexibel livsstil.
Omgivningarna i Nueva Andalucía erbjuder en hög livskvalitet tack vare närheten till många golfbanor och den välkända Puerto Banús. Stormarknader, apotek och restauranger är lättillgängliga till fots, vilket förenklar vardagen. Anslutningen till vägnätet är bra, och Málaga flygplats, 45 km bort, är lättillgänglig. Kusten med sina stränder ligger bara några hundra meter bort, vilket ger en bra balans mellan stadsliv och avkoppling vid havet. Området är livligt, men Aloha Royal-samhället erbjuder också lugnare tillflyktsorter.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett distrikt i Marbella. Den belyser närheten till viktiga attraktioner som golfbanor, stranden och marinan Puerto Banús. De urbana strukturerna och den goda anslutningen till transportnätet är också synliga.
Nueva Andalucía är en integrerad del av Costa del Sol, beläget väster om Marbella. Detta läge positionerar projektet mellan livliga turistcentrum och lugnare kuststräckor. Närheten till Marbella och Puerto Banús ger tillgång till exklusiv gastronomi, exklusiva butiker och ett pulserande nattliv. Samtidigt möjliggör läget nära "Golf Valley" tillgång till förstklassiga sportanläggningar och naturområden i inlandet. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin infrastruktur för internationella invånare.
Lägenheten ligger bara 301 meter från Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser. Motorvägsanslutningen finns i närheten, vilket underlättar resan till Málaga-Costa del Sol flygplats (45 km). Inom en radie på 2 km finns över 70 restauranger, fyra banker, fyra apotek och många andra butiker och tjänster. Flera välrenommerade golfbanor ligger också cirka 2 km bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C och 3 856 soltimmar per år. Området ligger vid havsnivå (7 meter) och är relativt platt, med en svag lutning mot stranden. Detta gör området idealiskt för utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över cirka fem månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Det geografiska läget ger rikligt med solsken och milda vintrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är väl ansluten med flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar också sportcenter och klätterväggar i närheten. Marinan i Puerto Banús (0,7 km) erbjuder också fritidsmöjligheter till sjöss. Utbudet av restauranger och kaféer är omfattande.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en integrerad del av Costa del Sol, beläget väster om Marbella. Detta läge positionerar projektet mellan livliga turistcentrum och lugnare kuststräckor. Närheten till Marbella och Puerto Banús ger tillgång till exklusiv gastronomi, exklusiva butiker och ett pulserande nattliv. Samtidigt möjliggör läget nära "Golf Valley" tillgång till förstklassiga sportanläggningar och naturområden i inlandet. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin infrastruktur för internationella invånare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL529441
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i det mellersta till övre segmentet av de erbjudna lägenheterna. Priset på 499 000 € för en renoverad 3-rumslägenhet med 105 m² och 25 m² terrass återspeglar det exklusiva läget i Golf Valley och närheten till Marbella och Puerto Banús. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt högre och representerar kanske en annan kategori av lyxbostäder. Fastigheten som erbjuds här kombinerar attraktiviteten hos en etablerad region med fördelarna av en nyligen genomförd modernisering, vilket gör den till ett gediget val för köpare som söker en bra balans mellan läge, kvalitet och pris. Jämfört med nyare projekt, som kan erbjuda fler bekvämligheter, utmärker sig denna fastighet genom sin omedelbara tillgänglighet och sitt läge i ett etablerat samhälle.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
