Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στην αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα Aloha Royal, στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με 105 τ.μ. χώρου διαβίωσης και 25 τ.μ. ιδιωτική βεράντα, προσφέρει ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης με πανοραμική θέα στα βουνά. Η θέση του σε μια αστική περιοχή, κοντά σε ανέσεις και με εύκολη πρόσβαση, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως κόμβο δραστηριοτήτων και χαλάρωσης. Η περιφραγμένη κοινότητα εξασφαλίζει πρόσθετη ιδιωτικότητα και ασφάλεια.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, έτοιμη για άμεση χρήση. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ομάδας φίλων, ενώ η ιδιωτική βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η πλήρης επίπλωση και ο σύγχρονος εξοπλισμός μειώνουν την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Το κτίριο είναι κατασκευασμένο, με το διαμέρισμα να έχει ανακαινιστεί πλήρως. Η κατάσταση «gereed» (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για κατασκευή ή παράδοση, επιτρέποντας την άμεση κατοχή ή εκμετάλλευση. Η ανακαίνιση υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητα στην ακτή. Επίσης, η περιγραφή δεν αναφέρει ιδιωτικό κήπο, εστιάζοντας σε κοινόχρηστους χώρους και ιδιωτική βεράντα. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου πέραν των ενσωματωμένων ντουλαπών, ούτε για την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής στην Costa del Sol, όπου η άνεση και η πρόσβαση σε δραστηριότητες είναι πρωταρχικής σημασίας. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τις μεσογειακές δραστηριότητες, όπως γκολφ και παραλία, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Η πλήρης ανακαίνιση και η επίπλωση το καθιστούν ιδανικό για άμεση μετακόμιση ή για σκοπούς ενοικίασης, απευθυνόμενο σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα γρήγορης απόδοσης. Η περιφραγμένη κοινότητα και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα, προσφέρουν ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν ηρεμία, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην Puerto Banús και τη Μαρμπέγια ικανοποιεί όσους αναζητούν ζωντάνια και ψυχαγωγία. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή ζωή.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Χαρακτηριστικά όπως τα δάπεδα από μάρμαρο, οι νέες εγκαταστάσεις, ο κλιματισμός ζεστού και κρύου, και τα διπλά τζάμια στα παράθυρα, υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με κομψά ντουλάπια και συσκευές, ενώ τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με νέα είδη υγιεινής. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η παροχή Wi-Fi και η ύπαρξη ενός δωματίου αποθήκευσης (αν και δεν αναφέρεται ρητά, υπονοείται από την περιγραφή «Storage Room» στα χαρακτηριστικά) συμπληρώνουν τις ανέσεις. Η προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την ανακαίνιση διασφαλίζει ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €499.000. Πρόκειται για μια τιμή που αντανακλά την τοποθεσία του στην Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την πολυτέλεια. Η ανακαίνιση και η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) συμβάλλουν επίσης στη διαμόρφωση της τιμής. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση και χρήση, χωρίς περαιτέρω αναμονές. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται διακυμάνσεις ανάλογα με τον όροφο ή τον προσανατολισμό, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμολογιακή πολιτική για το συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, όπως φαρμακεία και τράπεζες, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας δυνατή την εύκολη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η ηρεμία της περιφραγμένης κοινότητας Aloha Royal, με τους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα, δημιουργεί ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, παρά τη ζωντάνια της ευρύτερης περιοχής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (64μ), σούπερ μάρκετ (353μ) και ιατρικά κέντρα (1.9χλμ), διασφαλίζει την εύκολη κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και ψυχαγωγία. Η πρόσβαση σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές καθιστά την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις απλή, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Το κλίμα, με πολλές ώρες ηλιοφάνειας και ευχάριστες θερμοκρασίες, ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων και πάρκων εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά σε κύριους άξονες και σημεία ενδιαφέροντος. Η οπτικοποίηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús, καθώς και την ευκολία πρόσβασης στην πόλη της Μαρμπέγια και το αεροδρόμιο. Η περιφραγμένη κοινότητα Aloha Royal υποδεικνύει ένα ασφαλές και οργανωμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Λειτουργεί ως μια προνομιακή περιοχή που συνδέει την πολυτέλεια της Μαρμπέγια και της Puerto Banús με το πράσινο της 'Golf Valley'. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Σταλόν (Estepona) στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα (Benalmádena) στα ανατολικά, την τοποθετεί στο κέντρο μιας περιοχής με ποικίλες τουριστικές και οικιστικές προσφορές, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ζωντάνιας.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) διασφαλίζει άνετη μετακίνηση για διεθνή ταξίδια. Οι βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9χλμ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει συνήθως πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús, 301μ) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και ποικίλες άλλες εγκαταστάσεις, όπως αναρριχητικά πάρκα και κέντρα crossfit, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Λειτουργεί ως μια προνομιακή περιοχή που συνδέει την πολυτέλεια της Μαρμπέγια και της Puerto Banús με το πράσινο της 'Golf Valley'. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Σταλόν (Estepona) στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα (Benalmádena) στα ανατολικά, την τοποθετεί στο κέντρο μιας περιοχής με ποικίλες τουριστικές και οικιστικές προσφορές, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ζωντάνιας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL529441
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της ανακαινισμένης κατάστασης, της πλήρους επίπλωσης και της θέσης του σε μια οικιστική, περιφραγμένη κοινότητα. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (με τιμή εκκίνησης €418.800) προσφέρει παρόμοια οικιστικά χαρακτηριστικά, η Νέα Ανδαλουσία συχνά συνεπάγεται υψηλότερη τιμή λόγω της εγγύτητας σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και την Puerto Banús. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, είναι πιθανότατα ένα πιο οικονομικό ακίνητο, πιθανώς με λιγότερες παροχές ή σε διαφορετική τοποθεσία. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμών, υποδηλώνοντας ενδεχομένως μεγαλύτερο μέγεθος, καλύτερη θέα ή πιο προνομιακή θέση. Η τιμή των €499.000 για αυτό το διαμέρισμα το τοποθετεί σε ένα ανταγωνιστικό εύρος, προσφέροντας καλή αξία για την ποιότητα, την τοποθεσία και την άμεση διαθεσιμότητα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
