关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，该地区以其高尔夫球场和靠近著名海滩而闻名。它坐落在一个安全、封闭的社区内，提供隐私和宁静。该位置非常适合那些寻求靠近便利设施但又希望享受宁静环境的人。
这套公寓非常适合那些寻求现代舒适生活的人。它拥有宽敞的开放式起居区，采光充足，一个设备齐全的厨房，以及带连接浴室的主卧室套房。额外的卧室和设施使其成为家庭、客人或家庭办公室的理想选择。
该公寓已全面翻新，提供现代化的内饰和高品质的装修。虽然不是新建项目，但翻新工作确保了房产状况良好，配备了现代化的设施，如空调和双层玻璃窗，符合当前的居住标准。
该房产不提供私人花园或泳池，但共享社区设施。它位于一个成熟的区域，周围有其他住宅，因此可能不如乡村地区安静。房产的朝向（西南）可能意味着夏季下午阳光直射。
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓适合多种购房需求。对于寻求在西班牙阳光明媚地区拥有度假屋的家庭或情侣来说，它提供了舒适的空间和靠近海滩及娱乐场所的便利。它的翻新状态和现代设施使其成为那些优先考虑便利性和生活品质的人的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场使其成为一个极具吸引力的地点。此外，该房产持有短租许可，为寻求租赁收入的投资者提供了一个绝佳机会。它适合那些希望在马贝拉（Marbella）这个热门目的地获得稳定回报的人。最终，那些重视安全、便利设施和靠近所有必要生活服务的成熟社区的人会发现这套公寓非常合适。
该公寓已全面翻新，采用了高品质的材料和现代化的装修。室内设计注重明亮宽敞的空间，拥有大窗户，可引入充足的自然光。厨房设备齐全，配有优质电器和时尚橱柜。主卧室套房设有连接浴室，并配有嵌入式衣柜。其他卧室也配有嵌入式衣柜。亮点包括大理石地板、全新的固定装置、冷暖空调和双层玻璃窗，确保了舒适度和能源效率。露台设有遮蔽部分，可欣赏山景，为户外休闲提供了空间。该房产还配备了私人车库停车位。
该 3 卧室公寓的起价为 499,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、近期翻新以及社区的便利设施。由于该房产位于一个备受欢迎的地区，并且具有短租许可的投资潜力，因此其定价具有竞争力。提供的空间为 105 平方米，加上私人露台，为该价格提供了良好的价值。该公寓已完工，可随时入住，使其成为那些寻求立即搬入或开始出租的买家的可行选择。
Nueva Andalucía 的这套公寓提供了一种融合了便利性和宁静的生活方式。作为马贝拉（Marbella）著名的“高尔夫谷”的一部分，它为居民提供了进入世界级高尔夫球场的便利，如 Los Naranjos 和 Las Brisas。该区域的城市环境意味着餐馆、商店和药房都在步行距离之内，超市距离仅 353 米。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离不到 400 米，方便享受海滨生活。该公寓位于一个封闭式社区内，配有社区泳池和维护良好的花园，为居民提供安全和放松的空间。该区域的平均年气温为 19.1°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海气候。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了便利性和休闲活动。该公寓紧邻高尔夫球谷，提供世界一流的高尔夫体验，包括 Los Naranjos 和 Las Brisas 高尔夫俱乐部，距离均在 2.1 公里以内。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，方便享受海滨活动。城市设施触手可及，距离超市 353 米，药店仅 64 米。该区域拥有 70 家餐馆和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里。对于有孩子的家庭，附近的国际学校（如 British International School，4.2 公里）提供了教育选择。每年 3,856 小时的日照时间和 5 个月的舒适游泳季节，使得户外活动成为日常生活的一部分。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的一个便利位置，该区域以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名。地图显示了其靠近 Puerto Banús 码头和主要海滩的优越地理位置，以及周边众多的高尔夫球场和餐饮场所。
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近著名海滩而闻名的地区。它位于马贝拉（Marbella）西部，这是一个充满活力的城市，提供购物、餐饮和文化活动。该地区靠近其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索 Costa del Sol 的机会。其战略位置确保了居民既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往热闹的城市生活。
该公寓的交通十分便利。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。其它海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也在附近。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。市内交通方面，超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺，医院（1.9 公里）也方便快捷。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）近在咫尺。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。此外，距离 EV 充电桩仅 368 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 或更高。公寓位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有相对平坦的地形，到海滩的坡度为 0.0%。这种气候和地理条件有利于享受户外生活方式，包括在海滩放松和参加各种水上运动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓地理位置优越，靠近多个海滩，包括距离仅 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），提供更多海滨选择。对于高尔夫爱好者，该地区被誉为“高尔夫谷”，拥有 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）和 Golf Los Naranjos（2.0 公里）等著名球场。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。附近的 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）提供各种水上运动和游艇租赁活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近著名海滩而闻名的地区。它位于马贝拉（Marbella）西部，这是一个充满活力的城市，提供购物、餐饮和文化活动。该地区靠近其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索 Costa del Sol 的机会。其战略位置确保了居民既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往热闹的城市生活。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL529441
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这套翻新公寓提供了有吸引力的价值主张。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper 起价为 320,000 欧元，这两者可能提供不同的设施或建造年份。Alba Benalmádena 的价格更高，为 699,000 欧元，表明其在另一个市场的定位。这套 Nueva Andalucía 公寓的价格为 499,000 欧元，位于备受欢迎的“高尔夫谷”，靠近豪华便利设施，如 Puerto Banús 和众多高尔夫球场，使其成为寻求优越地理位置和高品质生活的买家的有力竞争者。该项目已完工，这意味着入住时间较短，这可能与一些期房项目不同。其 105 平方米的面积和 3 间卧室的配置，在一流地段提供了良好的空间。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，她帮助买家找到合适的房产。她根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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