تقدم هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في نويفا أندلوسيا، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 105 متر مربع، فرصة استثنائية. تقع هذه الملكية في مجتمع حصري مسور، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة في ماربيا. تجمع الشقة بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة ووسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا رائعًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر أو فرصة استثمارية جذابة. إن قربها من وسائل الراحة المحلية مع توفير بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ الشهيرة. تقع في مجتمع آمن ومسور، مما يوفر الخصوصية والهدوء. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة مع الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة حديث ومريح. تتميز بمنطقة معيشة واسعة مفتوحة مع وفرة من الضوء الطبيعي، ومطبخ مجهز بالكامل، وجناح رئيسي لغرفة النوم مع حمام داخلي. الغرف الإضافية والمرافق تجعلها مناسبة للعائلات أو الضيوف أو للاستخدام كمكتب منزلي.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يوفر تشطيبات حديثة وعالية الجودة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن التجديدات تضمن أن العقار في حالة ممتازة، ومجهز بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة، مما يتماشى مع معايير المعيشة الحالية.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا، ولكنها تستفيد من المرافق المشتركة بالمجمع. وهي تقع في منطقة مأهولة بمساكن أخرى، لذلك قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. قد يعني التوجيه (جنوب غرب) التعرض المباشر لأشعة الشمس بعد الظهر خلال فصل الصيف.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مناسبة لمختلف الاحتياجات الشرائية. بالنسبة للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة في إسبانيا، فإنها توفر مساحة مريحة وقربًا من الشواطئ والمناطق الترفيهية. حالتها المجددة ومرافقها الحديثة تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونوعية الحياة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة يجعلها جذابة للغاية. علاوة على ذلك، فإن ترخيص التأجير قصير الأجل يحول هذه الملكية إلى فرصة استثمارية ممتازة لمن يبحثون عن دخل إيجار. ستكون مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق عائد ثابت في وجهة ماربيا المرغوبة. في النهاية، سيجد أولئك الذين يقدرون الأمان والمرافق والقرب من جميع ضروريات الحياة في مجتمع راسخ أن هذه الشقة مناسبة للغاية.
تم تجديد الشقة بالكامل، مع الاهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بمساحات مشرقة وواسعة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة متميزة وخزائن أنيقة. يشتمل الجناح الرئيسي لغرفة النوم على حمام داخلي وخزائن مدمجة. تم تجهيز غرف النوم الأخرى أيضًا بخزائن مدمجة. تشمل التشطيبات البارزة أرضيات رخامية، وتركيبات جديدة تمامًا، وتكييف هواء (حار وبارد)، ونوافذ زجاجية مزدوجة، مما يضمن الراحة والكفاءة في استخدام الطاقة. يوفر التراس ذو الأغشية، مع إطلالات على الجبال، مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز العقار أيضًا بموقف سيارات خاص في المرآب.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 499,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، وتجديدها الأخير، ومرافق المجتمع. نظرًا لشعبية المنطقة وإمكانات التأجير قصيرة الأجل، فإن التسعير تنافسي. توفر مساحة 105 متر مربع، بالإضافة إلى تراس خاص، قيمة جيدة بهذا السعر. الشقة جاهزة للاكتمال، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور أو بدء التأجير.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا نمط حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. كجزء من "وادي الجولف" الشهير في ماربيا، فإنه يوفر للسكان سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل لوس نارانجوس ولاس بريساس. تشير البيئة الحضرية للمنطقة إلى أن المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويقع السوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد أقل من 400 متر، مما يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تقع الشقة داخل مجتمع مسور مع مسبح مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية جيدة، مما يوفر للسكان الأمان ومساحة للاسترخاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
يمزج نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين الراحة والترفيه. تقع الشقة على مقربة من وادي الجولف، وتوفر وصولاً إلى ملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانجوس ولاس بريساس للجولف، وكلاهما على بعد 2.1 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، مع سوبر ماركت على بعد 353 متر وصيدلية على بعد 64 متر. يضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) في مكان قريب. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر المدارس الدولية القريبة، مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم)، خيارات تعليمية. مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، تعد الأنشطة الخارجية جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية.
تقع الشقة في موقع مناسب في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تُظهر الخريطة موقعها المتميز بالقرب من مرسى بويرتو بانوس والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف وخيارات تناول الطعام في المنطقة المحيطة.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربها من الشواطئ الشهيرة. تقع غرب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. المنطقة قريبة من المدن الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، مما يتيح للسكان استكشاف كوستا ديل سول. يضمن موقعها الاستراتيجي أن يتمتع السكان ببيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يتميز مكان الإقامة بسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) بالقرب منها أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لوسائل النقل المحلية، تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة، كما يسهل الوصول إلى المستشفى (1.9 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة (مثل جولف لوس نارانجوس، 2.0 كم) على مقربة. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنتجع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مستوية نسبيًا وانحدار 0.0% إلى الشاطئ. يعزز هذا المناخ والظروف الجغرافية نمط الحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك الاسترخاء على الشاطئ والرياضات المائية المتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مكان الإقامة بشكل مريح بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) المزيد من خيارات الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تشتهر المنطقة باسم "وادي الجولف" وتضم ملاعب مشهورة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) وجولف لوس نارانجوس (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) القريب مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وتأجير اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربها من الشواطئ الشهيرة. تقع غرب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. المنطقة قريبة من المدن الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، مما يتيح للسكان استكشاف كوستا ديل سول. يضمن موقعها الاستراتيجي أن يتمتع السكان ببيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL529441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة المجددة في نويفا أندلوسيا عرضًا جذابًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما قد يقدم مرافق أو سنوات بناء مختلفة. Alba Benalmádena بسعر أعلى يبلغ 699,000 يورو، مما يشير إلى مكانتها في سوق مختلف. بسعر 499,000 يورو، تعد هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، الواقعة في "وادي الجولف" المرغوب فيه بالقرب من وسائل الراحة الفاخرة مثل بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف، منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن موقع متميز ونمط حياة عالي الجودة. العقار جاهز للسكن، مما يعني وقتًا أقل للانتظار مقارنة ببعض المشاريع قيد الإنشاء. مساحتها البالغة 105 متر مربع وتكوينها المكون من 3 غرف نوم توفر مساحة جيدة في موقع ممتاز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفتها العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنها تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. تقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، وتقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
