Denne lejlighed ligger i det eksklusive, gated community Aloha Royal i Nueva Andalucía, Marbella. Den er for nylig renoveret og tilbyder 105 m² boligareal, tre soveværelser og to badeværelser. Beliggende i hjertet af Nueva Andalucía's prestigefyldte "Golf Valley", kombinerer denne lejlighed luksus, komfort og investeringspotentiale. Samfundet er sikret og har velholdte tropiske haver samt en stor fælles swimmingpool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger ved kysten, i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til kendte golfbaner og marinaen Puerto Banús understreger dens eksklusive beliggenhed. Omgivelserne tilbyder en blanding af ro og urban livlighed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en moderne boligløsning af høj kvalitet. De veludstyrede rum, den private terrasse og fællesfaciliteter som swimmingpool og haver vil appellere til købere, der værdsætter komfort og en god infrastruktur. Nærheden til golfbaner og havet er attraktiv for sports- og naturelskere.
Bygningen er for nylig renoveret og er i fremragende stand. Den er klassificeret som "Færdig", hvilket betyder, at den er umiddelbart klar til indflytning. Arbejdet omfatter moderne bekvemmeligheder og overflader for at sikre en nutidig levestandard.
Lejligheden tilbyder ingen direkte havudsigt og ligger ikke direkte ved stranden, selvom den er inden for rækkevidde. En privat have er ikke tilgængelig, i stedet er der fælles grønne områder. Opvarmningen sker via klimaanlæg (kold/varm), og en pejs er nævnt som en funktion, men dens funktion er ikke specificeret.
Denne lejlighed passer til forskellige køberprofiler. Den er ideel for par eller små familier, der søger en moderne, renoveret ejendom tæt på stranden og omgivet af golfbaner. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som supermarkeder og apoteker gør den også attraktiv for dem, der værdsætter god infrastruktur inden for gåafstand. Desuden er den et alternativ for investorer, der ønsker at erhverve en feriebolig med potentiale for korttidsudlejning, givet den høje efterspørgsel i Nueva Andalucía-området. Dens umiddelbare tilgængelighed vil tiltrække købere, der hurtigt ønsker at flytte ind i deres nye hjem eller investering.
Lejligheden er for nylig renoveret og kendetegnes ved materialer af høj kvalitet og en moderne finish. Den har marmorgulve, nye armaturer og vinduer med dobbeltglas. Det moderne køkken er fuldt udstyret med premium-apparater. Master-soveværelset har eget badeværelse og indbyggede skabe. Klimaanlæg (varm/kold) sikrer behagelige temperaturer, mens den overdækkede terrasse giver ekstra udendørs opholdsplads. Møblerne er fuldt inkluderet, hvilket indikerer en "nøglefærdig" tilstand.
Lejligheden udbydes til en pris af 499.000 €. Den har tre soveværelser og to badeværelser på 105 m² boligareal, inklusive en privat terrasse på 25 m². Lejligheden er umiddelbart tilgængelig ("Færdig"). Prissætningen afspejler beliggenheden i et eksklusivt samfund i Nueva Andalucía's Golf Valley og dens nylige renoveringsstandard. Der er også mulighed for at licensere den til korttidsudlejning, hvilket gør den til en potentielt interessant investering.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som "Golf Valley" og har en høj koncentration af prestigefyldte golfbaner. Området er urbant og tilbyder et bredt udvalg af lokale tjenester og bekvemmeligheder. Nærheden til Puerto Banús og Marbella sikrer et livligt socialt miljø med mange restauranter, butikker og underholdningsmuligheder. Aloha Royal-samfundet tilbyder en roligere oase med fælles swimmingpool og haver, som kontrasterer mod den omkringliggende urbane aktivitet. Livet her er præget af nem adgang til natur, sportsfaciliteter og bycentre, hvilket muliggør en fleksibel livsstil.
Omgivelserne i Nueva Andalucía tilbyder en høj livskvalitet takket være nærheden til talrige golfbaner og den velkendte Puerto Banús. Supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods, hvilket forenkler hverdagen. Forbindelsen til vejnettet er god, og Málaga lufthavn, 45 km væk, er let tilgængelig. Kysten med sine strande ligger kun få hundrede meter væk, hvilket giver en god balance mellem byliv og afslapning ved havet. Området er livligt, men Aloha Royal-samfundet tilbyder også mere rolige tilflugtssteder.
Dette kort viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige attraktioner som golfbaner, stranden og marinaen Puerto Banús. De urbane strukturer og den gode forbindelse til transportnettet er også synlige.
Nueva Andalucía er en integreret del af Costa del Sol, beliggende vest for Marbella. Denne placering positionerer projektet mellem livlige turistcentre og roligere kyststrækninger. Nærheden til Marbella og Puerto Banús giver adgang til fornem gastronomi, eksklusive butikker og et pulserende natteliv. Samtidig giver beliggenheden nær "Golf Valley" adgang til førsteklasses sportsfaciliteter og naturområder i baglandet. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sin infrastruktur for internationale beboere.
Lejligheden ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Offentlig transport er veludbygget med 10 linjer og 50 stoppesteder. Adgang til motorvejen er i nærheden, hvilket letter turen til Málaga-Costa del Sol lufthavn (45 km). Inden for en radius af 2 km finder du over 70 restauranter, fire banker, fire apoteker og adskillige andre butikker og tjenester. Flere anerkendte golfbaner ligger også ca. 2 km væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og 3.856 solskinstimer om året. Området ligger ved havoverfladen (7 meter) og er relativt fladt, med en let hældning mod stranden. Dette gør området ideelt til udendørs aktiviteter. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den geografiske placering giver rigeligt med solskin og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er godt betjent med flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med talrige baner som Golf Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder også sportscentre og klatrevægge i nærheden. Marinaerne i Puerto Banús (0,7 km) tilbyder desuden maritime fritidsmuligheder. Udbuddet af restauranter og caféer er omfattende.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en integreret del af Costa del Sol, beliggende vest for Marbella. Denne placering positionerer projektet mellem livlige turistcentre og roligere kyststrækninger. Nærheden til Marbella og Puerto Banús giver adgang til fornem gastronomi, eksklusive butikker og et pulserende natteliv. Samtidig giver beliggenheden nær "Golf Valley" adgang til førsteklasses sportsfaciliteter og naturområder i baglandet. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sin infrastruktur for internationale beboere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL529441
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig prismæssigt i mellem- til øvre segment af de tilbudte lejligheder. Prisen på €499.000 for en renoveret 3-værelses lejlighed med 105 m² og 25 m² terrasse afspejler den eksklusive beliggenhed i Golf Valley og nærheden til Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmadena (fra €699.000) er dyrere og repræsenterer måske en anden kategori af luksusboliger. Ejendommen her kombinerer attraktiviteten af en etableret region med fordelene ved en nylig modernisering, hvilket gør den til et solidt valg for købere, der søger en god balance mellem beliggenhed, kvalitet og pris. Sammenlignet med nyere projekter, som måske tilbyder flere faciliteter, udmærker denne ejendom sig ved sin umiddelbare tilgængelighed og beliggenhed i et etableret samfund.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
