Situé dans la communauté exclusive et sécurisée d'Aloha Royal à Nueva Andalucía, Marbella, cet appartement a été récemment rénové. Il offre 105 m² d'espace habitable comprenant trois chambres et deux salles de bains. Niché au cœur du prestigieux "Golf Valley" de Nueva Andalucía, cet appartement allie luxe, confort et potentiel d'investissement. La résidence sécurisée dispose de jardins tropicaux bien entretenus et d'une grande piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est en bordure de mer, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité avec des parcours de golf renommés et le port de plaisance de Puerto Banús souligne son emplacement privilégié. L'environnement offre un mélange de tranquillité et de dynamisme urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution d'habitation moderne et de haute qualité. Les espaces bien aménagés, la terrasse privée et les installations communes comme la piscine et les jardins séduiront les acheteurs qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf et de la mer est attrayante pour les amateurs de sport et de nature.
Le bâtiment a été récemment rénové et est en excellent état. Il est désigné comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable. Les travaux comprennent des équipements et des finitions modernes pour assurer un standard de vie contemporain.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé directement sur la plage, bien que celle-ci soit accessible. Il n'y a pas de jardin privé, mais un espace communautaire. Le chauffage est assuré par la climatisation (chaud/froid), une cheminée est mentionnée comme caractéristique mais sa fonctionnalité n'est pas spécifiée.
Cet appartement convient à divers profils d'acheteurs. Il est idéal pour les couples ou les petites familles recherchant une propriété moderne et rénovée à proximité de la plage et des parcours de golf. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies le rend également attrayant pour ceux qui apprécient une bonne infrastructure accessible à pied. C'est également une option pour les investisseurs souhaitant acquérir un pied-à-terre avec potentiel locatif, la localisation à Nueva Andalucía étant très recherchée. Sa disponibilité immédiate séduira les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
L'appartement a été récemment rénové, se distinguant par des matériaux de haute qualité et une finition moderne. Il dispose de sols en marbre, de robinetterie neuve et de fenêtres à double vitrage. La cuisine intégrée est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La suite parentale comprend une salle de bain attenante et des armoires encastrées. La climatisation (chaud/froid) assure un confort thermique, tandis que la terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Les meubles sont entièrement inclus, indiquant un état clé en main.
L'appartement est proposé au prix de 499 000 €. Il comprend trois chambres et deux salles de bains sur 105 m² de surface habitable, y compris une terrasse privée de 25 m². L'appartement est immédiatement disponible ('Prêt'). Le prix reflète son emplacement dans une résidence exclusive dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía et son récent standard de rénovation. Il existe également la possibilité de le licencier pour des locations de courte durée, ce qui en fait un investissement potentiellement intéressant.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est surnommée la "Vallée du Golf" en raison de sa forte concentration de parcours de golf prestigieux. Le quartier est urbain, offrant une multitude de services et de commodités locales. La proximité de Puerto Banús et de Marbella garantit un environnement social animé avec de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement. La résidence Aloha Royal constitue une oasis de tranquillité avec sa piscine commune et ses jardins, contrastant avec l'activité urbaine environnante. La vie y est caractérisée par un accès facile à la nature, aux installations sportives et aux centres urbains, permettant un style de vie flexible.
Les environs de Nueva Andalucía offrent une qualité de vie élevée grâce à la proximité de nombreux parcours de golf et du célèbre Puerto Banús. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L'accès au réseau routier est bon, et l'aéroport de Malaga, situé à 45 km, est facilement joignable. La côte et ses plages ne sont qu'à quelques centaines de mètres, assurant un bon équilibre entre vie urbaine et détente au bord de la mer. La région est animée, mais la résidence Aloha Royal offre également des retraites plus calmes.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella. Elle met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs tels que les parcours de golf, la plage et le port de plaisance de Puerto Banús. Les structures urbaines et la bonne connexion au réseau de transport sont également visibles.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Cet emplacement le positionne entre les centres touristiques animés et les sections côtières plus calmes. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à une gastronomie de haut niveau, des boutiques exclusives et une vie nocturne trépidante. Parallèlement, la situation à proximité du "Golf Valley" permet l'accès à des installations sportives de premier ordre et à des zones naturelles de l'arrière-pays. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses infrastructures destinées aux résidents internationaux.
L'appartement se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2,2 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les transports en commun sont bien desservis avec 10 lignes et 50 arrêts. L'accès à l'autoroute est à proximité, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (45 km). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez plus de 70 restaurants, quatre banques, quatre pharmacies et de nombreux autres commerces et services. Plusieurs parcours de golf renommés sont également à environ 2 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La région se trouve au niveau de la mer (7 mètres) et est relativement plate, avec une faible pente vers la plage. Cela rend la région idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation géographique offre un ensoleillement généreux et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est bien desservie avec plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs et des murs d'escalade dans les environs. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) offrent en outre des possibilités de loisirs maritimes. L'offre de restaurants et de cafés est abondante.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Cet emplacement le positionne entre les centres touristiques animés et les sections côtières plus calmes. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à une gastronomie de haut niveau, des boutiques exclusives et une vie nocturne trépidante. Parallèlement, la situation à proximité du "Golf Valley" permet l'accès à des installations sportives de premier ordre et à des zones naturelles de l'arrière-pays. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses infrastructures destinées aux résidents internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL529441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix moyen à supérieur des appartements proposés. Le prix de 499 000 € pour un appartement rénové de 3 chambres avec 105 m² et une terrasse de 25 m² reflète l'emplacement exclusif dans la Vallée du Golf et la proximité de Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et représente peut-être une catégorie différente de biens de luxe. Cet appartement combine l'attrait d'une région établie avec les avantages d'une récente modernisation, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre emplacement, qualité et prix. Par rapport aux nouvelles constructions qui pourraient offrir plus de commodités, ce bien se distingue par sa disponibilité immédiate et son emplacement dans une communauté établie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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