Este apartamento está localizado na exclusiva comunidade fechada de Aloha Royal, em Nueva Andalucía, Marbella. Foi recentemente renovado e oferece 105 m² de área útil, com três quartos e duas casas de banho. Situado no coração do prestigiado "Golf Valley" de Nueva Andalucía, este apartamento combina luxo, conforto e potencial de investimento. A urbanização fechada dispõe de jardins tropicais bem cuidados e uma grande piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em primeira linha de costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús realça a sua localização privilegiada. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e vitalidade urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna e de alta qualidade. Os espaços bem equipados, o terraço privado e as instalações comuns, como piscina e jardins, atrairão compradores que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe e ao mar é atrativa para entusiastas do desporto e da natureza.
O edifício foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente habitável. As obras incluem equipamentos e acabamentos modernos para garantir um padrão de vida contemporâneo.
O apartamento não oferece vista direta para o mar nem está situado diretamente na praia, embora esta seja acessível. Não dispõe de jardim privado, mas sim de áreas comuns. O aquecimento é realizado por ar condicionado (frio/calor), e uma lareira é mencionada como característica, mas a sua funcionalidade não é especificada.
Este apartamento é adequado para diversos perfis de compradores. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma propriedade moderna e renovada perto da praia e rodeada de campos de golfe. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias também o torna atrativo para aqueles que valorizam uma boa infraestrutura a uma curta distância a pé. Além disso, é uma opção para investidores que desejam adquirir uma propriedade de férias com potencial de aluguer de curta duração, dada a alta procura na zona de Nueva Andalucía. A sua disponibilidade imediata atrairá compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa ou investimento.
O apartamento foi recentemente renovado, destacando-se pelos materiais de alta qualidade e acabamento moderno. Possui pisos de mármore, torneiras novas e janelas com vidros duplos. A cozinha integrada está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama. A suite principal tem casa de banho privativa e roupeiros embutidos. O ar condicionado (quente/frio) garante temperaturas agradáveis, enquanto o terraço coberto oferece um espaço de vida exterior adicional. A mobília está totalmente incluída, indicando um estado "chave na mão".
O apartamento é oferecido pelo preço de €499.000. Possui três quartos e duas casas de banho em 105 m² de área útil, incluindo um terraço privado de 25 m². O apartamento está disponível imediatamente ('Pronto'). O preço reflete a sua localização numa urbanização exclusiva no Vale do Golfe de Nueva Andalucía e o seu recente padrão de renovação. Existe também a possibilidade de o licenciar para alugueres de curta duração, o que o torna um investimento potencialmente interessante.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" devido à sua alta densidade de campos de golfe de renome. A área é urbana e oferece uma vasta gama de serviços e comodidades locais. A proximidade a Puerto Banús e Marbella garante um ambiente social vibrante com inúmeros restaurantes, lojas e opções de entretenimento. A urbanização Aloha Royal proporciona um oásis de tranquilidade com piscina e jardins comuns, contrastando com a atividade urbana envolvente. A vida aqui é caracterizada pelo fácil acesso à natureza, instalações desportivas e centros urbanos, permitindo um estilo de vida flexível.
Os arredores de Nueva Andalucía oferecem uma alta qualidade de vida graças à proximidade de numerosos campos de golfe e do conhecido Puerto Banús. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A ligação à rede rodoviária é boa, e o aeroporto de Málaga, a 45 km de distância, é facilmente acessível. A costa e as suas praias estão apenas a algumas centenas de metros de distância, proporcionando um bom equilíbrio entre vida urbana e lazer à beira-mar. A zona é animada, mas a urbanização Aloha Royal também oferece refúgios mais tranquilos.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como campos de golfe, a praia e a marina de Puerto Banús. As estruturas urbanas e a boa ligação à rede de transportes também são visíveis.
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Esta localização posiciona-a entre os animados centros turísticos e as zonas costeiras mais tranquilas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a gastronomia de luxo, boutiques exclusivas e uma vida noturna vibrante. Simultaneamente, a localização perto do "Golf Valley" permite o acesso a instalações desportivas de primeira classe e a áreas naturais do interior. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura para residentes internacionais.
O apartamento situa-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. Os transportes públicos são bem servidos com 10 linhas e 50 paragens. O acesso à autoestrada está próximo, facilitando o trajeto até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km). Num raio de 2 km, encontrará mais de 70 restaurantes, quatro bancos, quatro farmácias e inúmeros outros comércios e serviços. Vários campos de golfe de renome também se encontram a cerca de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. A área situa-se ao nível do mar (7 metros) e é relativamente plana, com uma ligeira inclinação para a praia. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização geográfica oferece abundante sol e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é bem servida com várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e ginásios de escalada nas proximidades. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) oferecem ainda possibilidades de lazer marítimo. A oferta de restaurantes e cafés é extensa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Esta localização posiciona-a entre os animados centros turísticos e as zonas costeiras mais tranquilas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a gastronomia de luxo, boutiques exclusivas e uma vida noturna vibrante. Simultaneamente, a localização perto do "Golf Valley" permite o acesso a instalações desportivas de primeira classe e a áreas naturais do interior. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura para residentes internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL529441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto das habitações oferecidas. O preço de €499.000 por um apartamento renovado de 3 quartos com 105 m² e 25 m² de terraço reflete a localização exclusiva no Vale do Golfe e a proximidade a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço superior e representa talvez uma categoria diferente de propriedades de luxo. O apartamento aqui oferecido combina o atrativo de uma região estabelecida com as vantagens de uma recente modernização, o que o torna uma escolha sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre localização, qualidade e preço. Em comparação com novos empreendimentos, que podem oferecer mais comodidades, esta propriedade destaca-se pela sua disponibilidade imediata e pela sua localização numa comunidade estabelecida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
