Dieses Apartment befindet sich in der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Aloha Royal in Nueva Andalucía, Marbella. Es wurde kürzlich renoviert und bietet auf 105 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage im Herzen des renommierten Golftals von Nueva Andalucía kombiniert Luxus mit Komfort und attraktivem Investitionspotenzial. Die Wohnanlage ist durchgehend gesichert und verfügt über gepflegte tropische Gärten sowie einen großen Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, umgeben von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht die exklusive Lage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und hochwertige Wohnlösung suchen. Die gut ausgestatteten Räume, die private Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer ist für sportlich und naturverbundene Käufer attraktiv.
Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Die Arbeiten umfassen moderne Ausstattungen und Oberflächen, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht direkt am Strand, obwohl dieser in Reichweite ist. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es eine Gemeinschaftsanlage. Die Heizung ist über Klimaanlage (kalt/warm) realisiert, ein Kamin ist als Merkmal aufgeführt, dessen Funktion aber nicht spezifiziert wird.
Dieses Apartment eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Es passt für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, renovierte Immobilie in Strandnähe und inmitten von Golfplätzen suchen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es auch für Personen attraktiv, die Wert auf eine gute Infrastruktur auf Gehdistanz legen. Weiterhin ist es eine Option für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für Kurzzeitvermietungen erwerben möchten, da die Lage in Nueva Andalucía sehr gefragt ist. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht Käufer an, die schnell in ihr neues Zuhause oder ihre Investition einziehen möchten.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung aus. Es verfügt über Marmorböden, neuwertige Armaturen und doppelt verglaste Fenster. Die Einbauküche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Einbauschränke. Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für angenehme Temperaturen, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Möbel sind vollständig im Preis inbegriffen, was auf einen schlüsselfertigen Zustand hinweist.
Das Apartment wird zu einem Preis von €499.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 105 m² Wohnfläche, inklusive einer 25 m² großen privaten Terrasse. Die Wohnung ist sofort verfügbar ('Gereed'). Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer exklusiven Wohnanlage im Golftal von Nueva Andalucía und den kürzlich erfolgten Renovierungsstandard wider. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung für Kurzzeitvermietungen zu lizenzieren, was sie zu einer potenziellen Investition macht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als "Golf Valley" und bietet eine hohe Dichte an renommierten Golfplätzen. Die Gegend ist urban geprägt mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella sorgt für ein lebendiges soziales Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage Aloha Royal bietet eine ruhigere Oase mit Gemeinschaftspool und Gärten, die einen Kontrast zur umliegenden städtischen Aktivität bildet. Das Leben hier ist durch die gute Erreichbarkeit von Natur, Sport und städtischen Zentren gekennzeichnet, was eine flexible Lebensgestaltung ermöglicht.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und dem bekannten Puerto Banús. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und die 45 km entfernte Flughafen Málaga ist gut erreichbar. Die Küste mit ihren Stränden ist nur wenige hundert Meter entfernt, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Meer ermöglicht. Die Gegend ist belebt, bietet aber durch die Wohnanlage Aloha Royal auch ruhigere Rückzugsorte.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen Puerto Banús hervor. Die urbanen Strukturen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Diese Lage positioniert das Projekt zwischen den lebhaften Touristenzentren und den ruhigeren Küstenabschnitten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, exklusiven Geschäften und einem pulsierenden Nachtleben. Gleichzeitig ermöglicht die Lage in der Nähe des 'Golf Valley' den Zugang zu erstklassigen Sportanlagen und Naturgebieten im Hinterland. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur für internationale Residenten.
Das Apartment liegt nur 301 Meter von Playa de Puerto Banús entfernt und Playa Canina Ventura del Mar ist in 2,2 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut. Die Autobahnauffahrt ist in Reichweite, was die Fahrt zum 45 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol erleichtert. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich über 70 Restaurants, vier Banken, vier Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls nur etwa 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet liegt auf Meereshöhe (7 Meter) und ist relativ flach, mit einer geringen Neigung zum Strand. Das macht die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geografische Lage bietet viel Sonnenschein und milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit mehreren Stränden gut erreichbar, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden auch Sportzentren und Kletterwände in der Nähe. Die Marinas von Puerto Banús (0,7 km) bieten zudem maritime Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an Restaurants und Cafés ist umfangreich.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Diese Lage positioniert das Projekt zwischen den lebhaften Touristenzentren und den ruhigeren Küstenabschnitten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, exklusiven Geschäften und einem pulsierenden Nachtleben. Gleichzeitig ermöglicht die Lage in der Nähe des 'Golf Valley' den Zugang zu erstklassigen Sportanlagen und Naturgebieten im Hinterland. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur für internationale Residenten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL529441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment der angebotenen Wohnungen. Der Preis von €499.000 für ein renoviertes 3-Schlafzimmer-Apartment mit 105 m² und 25 m² Terrasse spiegelt die exklusive Lage im Golftal und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús wider. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und repräsentiert möglicherweise eine andere Kategorie von Luxusimmobilien. Die hier angebotene Wohnung kombiniert die Attraktivität einer etablierten Region mit den Vorteilen einer kürzlichen Modernisierung, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine gute Balance zwischen Lage, Qualität und Preis suchen. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen, die möglicherweise mehr Annehmlichkeiten bieten, punktet dieses Objekt mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der Lage in einer etablierten Gemeinschaft.
Maiko ist ein Experte für spanische Immobilien mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er hilft Käufern, die richtige Immobilie zu finden, indem er Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung bietet.
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