Questo appartamento si trova nell'esclusiva comunità recintata di Aloha Royal a Nueva Andalucía, Marbella. È stato recentemente ristrutturato e offre 105 m² di spazio abitabile, tre camere da letto e due bagni. Situato nel cuore della prestigiosa "Golf Valley" di Nueva Andalucía, questo appartamento combina lusso, comfort e potenziale di investimento. La comunità recintata dispone di giardini tropicali ben curati e una grande piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea la sua posizione privilegiata. L'ambiente offre un mix di tranquillità e vitalità urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e di alta qualità. Gli spazi ben attrezzati, la terrazza privata e i servizi comuni come piscina e giardini attireranno acquirenti che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. La vicinanza ai campi da golf e al mare è attraente per gli appassionati di sport e natura.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. È classificato come "Pronto", il che significa che è immediatamente abitabile. I lavori includono dotazioni e finiture moderne per garantire uno standard di vita contemporaneo.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare né è situato direttamente sulla spiaggia, sebbene quest'ultima sia accessibile. Non dispone di giardino privato, ma di aree comuni. Il riscaldamento è garantito dall'aria condizionata (caldo/freddo), e un camino è menzionato come caratteristica, ma la sua funzionalità non è specificata.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una proprietà moderna e ristrutturata vicino alla spiaggia e circondata da campi da golf. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie lo rende attraente anche per coloro che apprezzano una buona infrastruttura a pochi passi. Inoltre, è un'opzione per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà per vacanze con potenziale di affitto a breve termine, data l'alta domanda della zona di Nueva Andalucía. La sua immediata disponibilità attirerà gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa o investimento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, distinguendosi per i materiali di alta qualità e le finiture moderne. Dispone di pavimenti in marmo, rubinetteria nuova e finestre con doppio vetro. La cucina integrata è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. La suite principale ha un bagno privato e armadi a muro. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce temperature confortevoli, mentre la terrazza coperta offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo. I mobili sono completamente inclusi, indicando uno stato "chiavi in mano".
L'appartamento è offerto al prezzo di €499.000. Dispone di tre camere da letto e due bagni su 105 m² di superficie abitabile, inclusa una terrazza privata di 25 m². L'appartamento è disponibile immediatamente ("Pronto"). Il prezzo riflette la sua posizione in un'esclusiva comunità nella Golf Valley di Nueva Andalucía e il suo recente standard di ristrutturazione. Esiste anche la possibilità di licenziarlo per affitti a breve termine, rendendolo un investimento potenzialmente interessante.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle del Golf" per la sua alta densità di campi da golf rinomati. La zona è urbana e offre una vasta gamma di servizi e comodità locali. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella garantisce un ambiente sociale vivace con numerosi ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento. La comunità di Aloha Royal offre un'oasi di tranquillità con piscina e giardini comuni, in contrasto con l'attività urbana circostante. La vita qui è caratterizzata dal facile accesso alla natura, alle strutture sportive e ai centri urbani, consentendo uno stile di vita flessibile.
L'ambiente di Nueva Andalucía offre un'elevata qualità di vita grazie alla vicinanza di numerosi campi da golf e del noto Puerto Banús. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento alla rete stradale è buono e l'aeroporto di Malaga, a 45 km di distanza, è facilmente accessibile. La costa con le sue spiagge si trova a pochi centinaia di metri, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax sul mare. La zona è vivace, ma la comunità di Aloha Royal offre anche rifugi più tranquilli.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, la spiaggia e il porto turistico di Puerto Banús. Sono visibili anche le strutture urbane e la buona connessione alla rete di trasporto.
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa posizione la colloca tra gli animati centri turistici e le zone costiere più tranquille. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a gastronomia di alto livello, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione vicino alla "Golf Valley" consente l'accesso a strutture sportive di prim'ordine e aree naturali dell'entroterra. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue infrastrutture per residenti internazionali.
L'appartamento si trova a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 2,2 km dalla Playa Canina Ventura del Mar. I trasporti pubblici sono ben serviti con 10 linee e 50 fermate. L'accesso all'autostrada è nelle vicinanze, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (45 km). Entro un raggio di 2 km, si trovano oltre 70 ristoranti, quattro banche, quattro farmacie e numerosi altri negozi e servizi. Diversi campi da golf rinomati si trovano anche a circa 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. La zona si trova a livello del mare (7 metri) ed è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia. Questo rende la regione ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione geografica offre abbondante sole e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ben servita da diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (301 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e palestre di arrampicata nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) offrono inoltre opportunità di svago marittimo. L'offerta di ristoranti e caffè è estesa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa posizione la colloca tra gli animati centri turistici e le zone costiere più tranquille. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a gastronomia di alto livello, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione vicino alla "Golf Valley" consente l'accesso a strutture sportive di prim'ordine e aree naturali dell'entroterra. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue infrastrutture per residenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL529441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta delle abitazioni offerte. Il prezzo di €499.000 per un appartamento ristrutturato di 3 camere da letto con 105 m² e 25 m² di terrazza riflette l'esclusiva posizione nella Golf Valley e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta forse una categoria diversa di immobili di lusso. L'appartamento qui offerto combina l'attrattiva di una regione consolidata con i vantaggi di una recente modernizzazione, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione, qualità e prezzo. Rispetto ai nuovi sviluppi, che potrebbero offrire più servizi, questa proprietà si distingue per la sua disponibilità immediata e la sua posizione in una comunità consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
