تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، على مقربة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة وخط الساحل. توفر هذه الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 103 متر مربع، وهي خيار مثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح. تم الانتهاء من العقار، ويتمتع بموقع جنوبي شرقي ممتاز، ويوفر إطلالات على الفناء والمناظر الحضرية. يوفر المجمع أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن سلامة وراحة السكان.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا فريدًا من الراحة والمجتمع الراسخ. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإنها توفر مساحة أكبر وموقعًا أقرب إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ولكن بسعر أعلى. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم وسائل راحة أو مناظر مختلفة. تكمن جاذبية نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في قربها من المراكز الحيوية في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع وفرة المطاعم والمتاجر والحياة الليلية. بينما توفر إستيپونا (Estepona) تجربة هادئة على الواجهة البحرية، وتجمع Benalmádena بين الشواطئ والجبال، تتميز نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بتركيزها على ملاعب الجولف (المعروفة باسم 'وادي الجولف') وأسلوب الحياة الفاخر. إن حالة العقار المكتملة وإمكاناته المدرة للدخل (شهادة RTA) تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ذات قيمة في سوق راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس (Puerto Banús). يقع في بيئة حضرية صاخبة، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة مفعم بالحيوية في موقع مناسب. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين مساحة واسعة، في حين تضيف الخزائن المجهزة والشرفة الخاصة الراحة والوظائف.
تم الانتهاء من تطوير الشقق وهي جاهزة للانتقال الفوري. تم الانتهاء من التطوير وفقًا لأعلى المعايير، مما يوفر حالة ممتازة ومرافق حديثة مثل تكييف الهواء وتلفزيون الأقمار الصناعية.
على الرغم من أن العقار يتمتع بالعديد من المزايا، إلا أن هناك بعض الجوانب التي يجب مراعاتها. لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو الجبال، بل يوفر إطلالات على الفناء والمناظر الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، لا يشتمل على مسبح خاص، ولكنه يشتمل على مسبح مشترك في المجتمع (بما في ذلك مسبح مدفأ).
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى نمط حياة ساحلي نابض بالحياة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا (Marbella). إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على عتبة الباب. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يوفر فرصًا ممتازة. علاوة على ذلك، نظرًا لإمكاناتها المدرة للدخل، فهي أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار العطلات.
تتميز الشقة في منطقة لا مايسترانزا (La Maestranza) بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة وفيرة. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فهي مجهزة بتلفزيون الأقمار الصناعية. يوفر المجمع مسبحين مشتركين، أحدهما مدفأ، ليتمكن السكان من الاسترخاء. تحتوي الشقة على خزائن مجهزة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة شمسي للاستمتاع بالشمس.
تتوفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر يبدأ من 675,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 103 متر مربع. تم الانتهاء من المشروع، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. تقع الشقة داخل مجتمع مسور وتوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يعزز جاذبية العقار. العقار عبارة عن عقار مدر للدخل ويحمل تسجيل السياحة في الأندلس (RTA)، مما يشير إلى ملاءمته للإيجار.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين هدوء السكن ووسائل الراحة الحضرية. تتمتع الشقة بموقع مثالي على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمتاجره الراقية ومطاعمه. الشواطئ قريبة أيضًا، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والحياة الساحلية. مع وجود أكثر من 70 مطعمًا ومقهى ومتجرًا، فإن الحياة اليومية غنية. بالإضافة إلى ذلك، تجعل المنطقة القريبة من ملاعب الجولف منها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. بشكل عام، توفر هذه المنطقة أسلوب حياة مريحًا ونشطًا مع وفرة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في الجوار. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. قربه من الشواطئ، وخاصة شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والأنشطة الساحلية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. يضمن المستشفى القريب (1.9 كم) حصول المقيمين على الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). يسلط الضوء على قرب العقار من المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد موقعها المناسب والنابض بالحياة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المنطقة الذهبية النابضة بالحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها الممتع وخطوطها الساحلية الخلابة والأنشطة الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والباحثين عن منزل. نويفا أندلوسيا، كجزء من هذه المنطقة، تقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي.
يقع هذا العقار في مكان مناسب على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). الشواطئ قريبة جدًا، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.1 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. هناك 5 أشهر مناسبة للسباحة كل عام، مع وصول درجة حرارة المياه غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. إنه يقع على أرض مستوية تمامًا (انحدار 0.0٪)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من الساحل ويوفر الوصول إلى العديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) مسافة 2.2 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. لعشاق الرياضات المائية، هناك العديد من المراسي القريبة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.7 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المنطقة الذهبية النابضة بالحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها الممتع وخطوطها الساحلية الخلابة والأنشطة الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والباحثين عن منزل. نويفا أندلوسيا، كجزء من هذه المنطقة، تقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL951687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
