דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם ולקו החוף. הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 103 מ"ר, והיא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח. הנכס הושלם, בעל אוריינטציה דרום-מזרחית מעולה ומציע נופים של החצר והעיר. המתחם מספק אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה את בטיחותם ושלוותם של הדיירים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה שילוב ייחודי של נוחות וקהילה מבוססת. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), היא מציעה יותר שטח ומיקום קרוב יותר לפוארטו באנוס (Puerto Banús), אך במחיר גבוה יותר. בהשוואה לאלבה בנואלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), דירה זו תחרותית יותר במחיר, אם כי אלבה בנואלמדנה עשויה להציע מתקנים או נופים שונים. האטרקטיביות של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) טמונה בקרבתה למרכזים התוססים של מארבלה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), עם שפע המסעדות, החנויות וחיי הלילה שלה. בעוד שאסטפונה (Estepona) מציעה חווית חוף שלווה, ובנאלמדנה (Benalmádena) משלבת חופים והרים, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בולטת בריכוז מגרשי הגולף שלה (הידועים כ'עמק הגולף') ובסגנון החיים היוקרתי שלה. המעמד המוגמר של הנכס ופוטנציאל ההכנסה (מוסמך RTA) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכסים בעלי ערך בשוק מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס במרחק הליכה קצר מפוארטו באנוס (Puerto Banús). הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, עם כל השירותים בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות וברים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מסגנון חיים פעיל במיקום נוח. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים מרחב נדיב, בעוד שארונות מובנים ומרפסת פרטית מוסיפים נוחות ופונקציונליות.
פרויקט הדירות הושלם ומוכן למעבר מיידי. הפיתוח הושלם בסטנדרטים הגבוהים ביותר, מציע מצב מצוין ומתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר וטלוויזיה בלוויין.
למרות שהנכס מציע יתרונות רבים, ישנם כמה היבטים שיש לקחת בחשבון. הנכס אינו מציע נוף לים או להרים, אלא נוף לחצר ולעיר. בנוסף, הוא אינו כולל בריכה פרטית, אך כולל בריכה קהילתית משותפת (כולל בריכה מחוממת).
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים בסגנון חיים תוסס על החוף באחד האזורים הנחשקים ביותר במארבלה (Marbella). היא מושלמת עבור אלה שמעריכים נוחות, עם חנויות, מסעדות וחופים ממש מעבר לפינה. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף מפורסמים רבים מציעה הזדמנויות מצוינות. יתר על כן, בהתחשב בפוטנציאל ההכנסה שלה, זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים בעלי חזון המחפשים הכנסה משכר נופש.
הדירה באזור לה מאסטראנזה (La Maestranza) מוצגת במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה. יש בה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציעים מרחב נדיב. הדירה ממוזגת כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, היא מצוידת בטלוויזיה בלוויין. המתחם מציע שני בריכות משותפות, אחת מחוממת, בה הדיירים יכולים להירגע. בדירה יש ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות מקומות למנועיחה ובילוי בחוץ. בנוסף, ישנו סולריום ליהנות מהשמש.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) זמינה במחיר התחלתי של 675,000 אירו. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח בנייה כולל של 103 מ"ר. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיידית. הדירה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת ומציעה אבטחה 24 שעות ביממה, מה שמגביר את אטרקטיביות הנכס. הנכס הוא נכס מניב ובעל רישום תיירותי באנדלוסיה (RTA), המצביע על התאמתו להשכרה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס המשלב בצורה מושלמת שלווה מגורים עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) עם הבוטיקים והמסעדות שלו. החופים גם הם קרובים, ומציעים לדיירים הזדמנות ליהנות מהשמש וסגנון החיים של החוף. עם למעלה מ-70 מסעדות, בתי קפה וחנויות, חיי היומיום עשירים. בנוסף, קרבת האזור למגרשי גולף הופכת אותו ליעד פופולרי לחובבי גולף. בסך הכל, אזור זה מציע סגנון חיים נוח ופעיל עם שפע של אפשרויות פנאי ואוכל.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה חווית חיים עירונית תוססת עם מגוון שירותים בקרבת מקום. האזור כולל למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, העונים על הצרכים היומיומיים. הקרבה שלה לחופים, במיוחד לפלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר בלבד, מעניקה לדיירים הזדמנויות למנוחה ופעילויות חוף. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 2.0 ק"מ בלבד. בית חולים סמוך (1.9 ק"מ) מבטיח גישה של הדיירים לשירותי בריאות.
התרשים מציג את מיקום הדירה במרכז נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). הוא מדגיש את קרבת הנכס לאתרים מרכזיים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús), חופים ומגרשי גולף, ומדגיש את מיקומו הנוח והתוסס.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במחוז מלגה, בתוך המשולש הזהב התוסס של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת ממערב למארבלה (Marbella), בקרבה מיידית לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסמת. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, מגרשי הגולף והחופים היפים. קוסטה דל סול (Costa del Sol) מפורסמת באקלים הנעים שלה, קווי חוף ציוריים ושפע של פעילויות פנאי, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן למחפשי בית. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), כחלק מאזור זה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ונופש על החוף.
הדירה ממוקמת בנוחות כ-45 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). החופים קרובים מאוד, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. לחובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק 2.1 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. בנוסף, הקרבה לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (64 מ') הופכת את חיי היומיום למעשיים מאוד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, ומבטיח שפע של אור שמש. ישנם 5 חודשים בשנה המתאימים לשחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעיתים קרובות ל-20°C או עולה עליה. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף. היא ממוקמת על שטח שטוח לחלוטין (שיפוע 0.0%), מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם קרוב לחוף ומציע גישה למגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק 301 מטר בלבד, בעוד פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 2.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.5 ק"מ, המציעים מתקני ספורט שונים. לחובבי ספורט מים, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום, כולל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) במרחק 0.7 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במחוז מלגה, בתוך המשולש הזהב התוסס של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת ממערב למארבלה (Marbella), בקרבה מיידית לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסמת. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, מגרשי הגולף והחופים היפים. קוסטה דל סול (Costa del Sol) מפורסמת באקלים הנעים שלה, קווי חוף ציוריים ושפע של פעילויות פנאי, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן למחפשי בית. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), כחלק מאזור זה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ונופש על החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL951687
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
