Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de la Costa del Sol. Sa proximité avec les commodités et la mer en fait un lieu de résidence attrayant. Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. L'appartement de 3 chambres avec 2 salles de bain et 103 m² de surface habitable se distingue par sa localisation centrale et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Il représente une option solide pour les acheteurs recherchant une zone résidentielle établie avec une bonne infrastructure.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un prix plus élevé, ce qui peut s'expliquer par son emplacement plus exclusif et sa proximité avec Puerto Banús. Alors que les projets d'Estepona peuvent offrir des options d'entrée de gamme plus abordables, l'accent est mis ici sur un environnement établi et haut de gamme avec un accès direct à une destination touristique populaire. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire ou légèrement supérieure, suggérant que cet appartement à Nueva Andalucía est une option compétitive dans le segment moyen à supérieur de la Costa del Sol. La disponibilité d'une piscine chauffée et la rénovation récente justifient la tarification par rapport à des projets potentiellement plus récents mais plus éloignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, un environnement urbain caractérisé par une forte concentration de services et d'activités de loisirs. La proximité immédiate des commerces et des restaurants souligne son caractère urbain. Sa situation côtière et sa bonne accessibilité sont des caractéristiques essentielles de ce quartier résidentiel attrayant, promettant une haute qualité de vie.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement centrale et bien desservie. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies répond aux besoins de confort et d'accessibilité. La configuration à 3 chambres et les bons équipements sont adaptés aux familles ou aux couples souhaitant une résidence permanente ou saisonnière.
L'appartement fait partie d'un projet déjà achevé, ce qui permet une livraison et une occupation rapides. La construction est terminée et le bien est prêt à être habité immédiatement. Cette phase du projet signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition, et l'acheteur peut emménager directement dans son nouveau logement. Il s'agit d'un appartement dans un complexe existant et établi.
Le projet n'offre pas de jardin privé et n'est pas isolé. La vue est limitée à la cour intérieure et à l'environnement urbain. Il n'y a pas d'informations concernant un garage ou une place de parking. Le bien n'est pas destiné à la construction d'étages supplémentaires ou d'annexes. L'appartement proposé ne dispose pas de terrasse sur le toit privée au sens de solarium.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi dans un quartier établi et animé. Si vous privilégiez les courtes distances jusqu'aux restaurants, aux magasins et à la plage, et préférez un appartement faisant partie d'un complexe communautaire avec piscine et sécurité, cet appartement vous conviendra. Il est idéal pour ceux qui souhaitent un appartement à proximité des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou potentiel objet locatif. La proximité des principales liaisons de transport comme l'aéroport de Malaga le rend également attractif pour les voyageurs fréquents.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il dispose d'équipements modernes, reflétés dans les deux salles de bain et les 103 m² de surface habitable totale. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une terrasse couverte contribuent au confort. L'orientation sud-est assure une lumière du jour agréable. Le complexe résidentiel offre des piscines communes, dont une piscine chauffée, ainsi que la climatisation pour la régulation de la température. La télévision par satellite est également disponible, soulignant le niveau de vie moderne.
L'appartement de 3 chambres et 2 salles de bain décrit ici est proposé au prix de 675 000 €. Cette offre représente la fourchette de prix supérieure pour des appartements de cette taille et de cet emplacement à Nueva Andalucía, suggérant des équipements de haute qualité et/ou un positionnement de premier ordre dans le complexe. L'immobilier est prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente ou de coûts supplémentaires pour la finition. Le prix indiqué reflète l'état actuel du marché et les conditions d'une zone résidentielle établie avec une forte demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique offrant un mélange de confort urbain et de style de vie côtier. La proximité immédiate des boutiques, des restaurants et de la marina de Puerto Banús rend la région particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient les courtes distances. Les appartements font généralement partie de complexes résidentiels offrant des commodités telles que des piscines communes et une sécurité. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, que ce soit à la plage, sur les nombreux terrains de golf ou dans les espaces naturels environnants. La région est réputée pour sa bonne infrastructure et son accessibilité, ce qui en fait un lieu de résidence prisé par les résidents locaux et internationaux à la recherche d'une haute qualité de vie avec accès à tous les services nécessaires.
Nueva Andalucía offre une ambiance de vie urbaine avec un accès direct à de nombreuses commodités. Les supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied (353 m), et une pharmacie est encore plus proche (64 m). La vie animée de Puerto Banús avec ses restaurants, bars et boutiques n'est qu'à quelques pas (environ 10 minutes). La situation géographique sur la côte, avec une pente douce vers la plage, favorise un mode de vie actif. La proximité des écoles internationales et la bonne connexion au réseau de transport contribuent en outre à l'attractivité du quartier résidentiel.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier populaire à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et d'une multitude de services, soulignant l'attractivité de l'emplacement. Elle offre un bon aperçu de l'environnement urbain et des courtes distances jusqu'aux points importants.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre bien connu de la Costa del Sol. Cet emplacement offre la proximité des commodités et du glamour de Marbella et de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme que le centre-ville. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'accessibilité via l'aéroport de Malaga (45 km) relie bien la région au reste de l'Europe et du monde.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau). De nombreux supermarchés (353 m), restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et une pharmacie (64 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km). Dix lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C), le temps est agréable toute l'année. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage renforcent la sensation de proximité avec la côte et de légèreté. Ces conditions climatiques invitent aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs dans un rayon de 3,5 km. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre bien connu de la Costa del Sol. Cet emplacement offre la proximité des commodités et du glamour de Marbella et de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme que le centre-ville. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'accessibilité via l'aéroport de Malaga (45 km) relie bien la région au reste de l'Europe et du monde.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL951687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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