Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Gebiet an der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer bietet es eine attraktive Wohnlage. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 103 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Sie repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich höher, was durch die exklusivere Lage und die Nähe zu Puerto Banús erklärt werden kann. Während die Estepona-Projekte möglicherweise preisgünstigere Einstiegsoptionen bieten, liegt der Fokus hier auf einer etablierten, gehobenen Umgebung mit direkter Anbindung an ein beliebtes Touristenziel. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen oder leicht höheren Kategorie, was darauf hindeutet, dass dieses Apartment in Nueva Andalucía eine wettbewerbsfähige Option im mittleren bis oberen Segment der Costa del Sol darstellt. Die Verfügbarkeit eines beheizten Pools und die kürzliche Renovierung rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu potenziell neueren, aber weiter entfernten Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem urbanen Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstreicht den städtischen Charakter. Die Küstenlage und die guten Erreichbarkeiten sind wesentliche Merkmale dieser attraktiven Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit. Die 3-Zimmer-Aufteilung und die gute Ausstattung sind auf Familien oder Paare zugeschnitten, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz wünschen.
Das Apartment ist Teil eines bereits fertiggestellten Projekts, was eine zeitnahe Übergabe und Nutzung ermöglicht. Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie kann sofort bezogen werden. Diese Projektphase bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer direkt in sein neues Zuhause einziehen kann. Es handelt sich um eine Wohnung in einem bestehenden, etablierten Komplex.
Das Projekt bietet keine privaten Gartenflächen und ist nicht isoliert gelegen. Die Aussicht beschränkt sich auf den Innenhof und die städtische Umgebung. Es gibt keine Informationen über eine Garage oder einen Stellplatz. Das Objekt ist nicht für den Bau von zusätzlichen Etagen oder Anbauten vorgesehen. Die angebotene Wohnung verfügt nicht über eine eigene Dachterrasse im Sinne eines privaten Solariums.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten und lebendigen Gegend suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand legen und eine Wohnung bevorzugen, die Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sicherheit ist, passt dieses Objekt gut. Es ist ideal für Personen, die eine Wohnung in der Nähe von Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús wünschen, sei es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als potenzielles Vermietungsobjekt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv.
Die Wohnung ist kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, die sich in den beiden Badezimmern und den insgesamt 103 m² Wohnfläche widerspiegelt. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse tragen zum Komfort bei. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool, sowie Klimaanlage für die Temperaturregelung. Satellitenfernsehen ist ebenfalls verfügbar, was den modernen Wohnstandard unterstreicht.
Das hier beschriebene Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird zu einem Preis von €675.000 angeboten. Dieses Angebot repräsentiert die obere Preisspanne für Apartments dieser Größe und Lage in Nueva Andalucía, was auf eine gute Ausstattung und/oder eine erstklassige Positionierung im Komplex hindeutet. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten oder Kosten für die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktstatus und die Gegebenheiten eines etablierten Wohngebietes mit hoher Nachfrage wider.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús macht die Gegend besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen. Die Wohnungen sind in der Regel Teil von Wohnanlagen, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Sicherheit bieten. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien, sei es am Strand, auf den zahlreichen Golfplätzen oder in den umliegenden Naturgebieten. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, was sie zu einem beliebten Wohnort für Einheimische und internationale Residenten macht, die eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen suchen.
Nueva Andalucía bietet ein städtisches Lebensgefühl mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), und eine Apotheke ist sogar noch näher (64 m). Das pulsierende Leben von Puerto Banús mit seinen Restaurants, Bars und Geschäften ist nur einen kurzen Spaziergang (ca. 10 Minuten) entfernt. Die geografische Lage an der Küste, mit einem flachen Gefälle zum Strand, fördert eine aktive Lebensweise. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohngegend bei.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und einer Vielzahl von Dienstleistungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Sie gibt einen guten Überblick über die städtische Umgebung und die kurzen Distanzen zu wichtigen Punkten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella und Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als das Stadtzentrum bietet. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (45 km) verbindet die Region gut mit dem Rest Europas und der Welt.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Zahlreiche Supermärkte (353 m), Restaurants (70 in 2 km Radius) und eine Apotheke (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km). Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) ist das Wetter ganzjährig angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Terrain zum Strand hin verstärken das Gefühl von Küstennähe und Leichtigkeit. Diese klimatischen Bedingungen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) weitere Optionen sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren im Umkreis von 3.5 km. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella und Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als das Stadtzentrum bietet. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (45 km) verbindet die Region gut mit dem Rest Europas und der Welt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL951687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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