Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona ambita della Costa del Sol. La sua vicinanza ai servizi e al mare lo rende un luogo di residenza attraente. Il progetto è completato ed è pronto per l'uso immediato. L'appartamento di 3 camere da letto con 2 bagni e 103 m² di superficie abitabile si distingue per la sua posizione centrale e la vicinanza alle infrastrutture essenziali. Rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona a un prezzo più alto, il che può essere spiegato dalla sua posizione più esclusiva e dalla vicinanza a Puerto Banús. Mentre i progetti di Estepona possono offrire opzioni di ingresso più convenienti, qui l'attenzione è rivolta a un ambiente consolidato e di alta gamma con accesso diretto a una destinazione turistica popolare. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile o leggermente superiore, suggerendo che questo appartamento a Nueva Andalucía è un'opzione competitiva nel segmento medio-alto della Costa del Sol. La disponibilità di una piscina riscaldata e la recente ristrutturazione giustificano il prezzo rispetto a progetti potenzialmente più recenti ma più lontani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e opzioni di svago. La vicinanza immediata a negozi e ristoranti sottolinea il suo carattere urbano. La sua posizione costiera e la buona accessibilità sono caratteristiche essenziali di questa attraente zona residenziale, che promette un'alta qualità di vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa centrale e ben collegata. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità. La configurazione a 3 camere da letto e le buone dotazioni sono pensate per famiglie o coppie che desiderano una residenza permanente o stagionale.
L'appartamento fa parte di un progetto già completato, il che consente una consegna e un'occupazione rapide. La costruzione è terminata e l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. Questa fase del progetto significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento, e l'acquirente può trasferirsi direttamente nella sua nuova casa. Si tratta di un appartamento in un complesso esistente e consolidato.
Il progetto non offre giardino privato e non è isolato. La vista è limitata al cortile interno e all'ambiente urbano. Non ci sono informazioni su garage o posto auto. La proprietà non è destinata alla costruzione di piani aggiuntivi o annessi. L'appartamento offerto non dispone di terrazza privata sul tetto come solarium.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona consolidata e vivace. Se apprezzate le brevi distanze da ristoranti, negozi e dalla spiaggia, e preferite un appartamento che fa parte di un complesso comunitario con piscina e sicurezza, questo appartamento fa per voi. È ideale per coloro che desiderano un appartamento vicino ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, sia come residenza principale, casa vacanze o potenziale oggetto di locazione. La vicinanza alle principali vie di comunicazione come l'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per i viaggiatori frequenti.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Dispone di servizi moderni, riflessi nei due bagni e nei 103 m² di superficie abitabile totale. Caratteristiche come armadi a muro e una terrazza coperta contribuiscono al comfort. L'orientamento a sud-est garantisce un'intensa luce naturale. Il complesso residenziale offre piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata, oltre all'aria condizionata per la regolazione della temperatura. La televisione satellitare è anch'essa disponibile, sottolineando il moderno standard di vita.
L'appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni qui descritto è offerto al prezzo di € 675.000. Questa offerta rappresenta la fascia di prezzo superiore per appartamenti di queste dimensioni e posizione a Nueva Andalucía, suggerendo servizi di alta qualità e/o un posizionamento di prim'ordine nel complesso. L'immobile è pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono tempi di attesa o costi aggiuntivi per il completamento. Il prezzo indicato riflette lo stato attuale del mercato e le condizioni di una zona residenziale consolidata con forte domanda.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale vivace che offre un mix di comfort urbano e stile di vita costiero. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al porto turistico di Puerto Banús rende la zona particolarmente attraente per coloro che apprezzano le brevi distanze. Gli appartamenti fanno generalmente parte di complessi residenziali che offrono servizi come piscine comuni e sicurezza. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno, sia in spiaggia, sui numerosi campi da golf o nelle aree naturali circostanti. La zona è rinomata per la sua buona infrastruttura e accessibilità, che la rendono un luogo di residenza popolare sia per i residenti locali che per quelli internazionali alla ricerca di un'alta qualità della vita con accesso a tutti i servizi necessari.
Nueva Andalucía offre un'atmosfera di vita urbana con accesso diretto a numerose comodità. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (353 m) e una farmacia è ancora più vicina (64 m). La vivace vita di Puerto Banús con i suoi ristoranti, bar e negozi si trova a pochi passi (circa 10 minuti). La posizione geografica sulla costa, con una leggera pendenza verso la spiaggia, favorisce uno stile di vita attivo. La vicinanza a scuole internazionali e il buon collegamento alla rete di trasporti contribuiscono ulteriormente all'attrattiva del quartiere residenziale.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere popolare a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a una moltitudine di servizi, che sottolineano l'attrattiva della posizione. Offre una buona panoramica dell'ambiente urbano e delle brevi distanze dai punti importanti.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un noto centro della Costa del Sol. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi e al glamour di Marbella e Puerto Banús, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro città. La Costa del Sol stessa è famosa per le sue spiagge, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Malaga (45 km) collega bene la regione al resto d'Europa e del mondo.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Numerosi supermercati (353 m), ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e una farmacia (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km). Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), il tempo è piacevole tutto l'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e il terreno pianeggiante verso la spiaggia rafforzano la sensazione di vicinanza alla costa e di leggerezza. Queste condizioni climatiche invitano alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi entro un raggio di 3,5 km. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un noto centro della Costa del Sol. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi e al glamour di Marbella e Puerto Banús, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro città. La Costa del Sol stessa è famosa per le sue spiagge, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Malaga (45 km) collega bene la regione al resto d'Europa e del mondo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL951687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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