Ontdek dit instapklare appartement van 103 m² in Nueva Andalucía, Málaga, een levendige stedelijke omgeving aan de kust. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie de mediterrane levensstijl zoekt. Gelegen op loopafstand van voorzieningen en stranden, combineert het project de dynamiek van de stad met de nabijheid van de zee. De woning is recentelijk gerenoveerd en bevindt zich in een beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke zwembaden.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, vanaf €675.000. Dit hogere prijsniveau is verklaarbaar door de directe nabijheid van Puerto Banús en de premium locatie in Marbella. De nabijheid tot de zee en golfbanen is vergelijkbaar met de aantrekkingskracht van Estepona, maar Nueva Andalucía biedt een meer gevestigde en stedelijke omgeving met een hogere concentratie aan luxe voorzieningen en jachthavens. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, komt qua prijsniveau het meest overeen, maar bevindt zich geografisch verder oostwaarts aan de kust. De 103 m² woonoppervlakte met 3 slaapkamers en 2 badkamers is een courante configuratie, maar de specifieke locatie in de 'Golf Valley' met directe toegang tot strand en jachthaven rechtvaardigt de prijsstelling in vergelijking met projecten in Estepona die mogelijk een meer afgelegen of kustgerichte focus hebben.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk net ten westen van Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn en de stedelijke voorzieningen garandeert een dynamische levensstijl. Essentiële faciliteiten zoals winkels, restaurants en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen, stellen of als investeringsobject met verhuurpotentieel. De uitstekende staat van onderhoud en de moderne afwerking maken het een aantrekkelijke keuze voor wie direct wil intrekken zonder verbouwingen. De gemeenschappelijke zwembaden en de beveiligde omgeving bieden extra comfort en veiligheid.
Dit appartement is reeds gerealiseerd en recentelijk gerenoveerd, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De woning beschikt over een LPO (Licencia de Primera Ocupación), wat de legale status en gereedheid voor bewoning bevestigt. Dit biedt zekerheid en maakt de weg vrij voor directe bewoning of verhuur.
Hoewel het appartement zich in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen bevindt, is er geen directe private tuin aanwezig. De uitzichten zijn gericht op de binnenplaats en de stadse omgeving, wat minder privacy kan bieden dan woningen met uitzicht op zee of natuur. Het project is onderdeel van een gemeenschappelijke urbanisatie, wat kan betekenen dat er gemeenschappelijke regels gelden.
Dit appartement in Nueva Andalucía is geschikt voor diverse kopersprofielen. Het is een uitstekende keuze voor professionals die werken in de omgeving van Marbella en de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met voorzieningen op loopafstand en snelle toegang tot werk. Ook gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en nabijheid van scholen (zoals de British International School op 4.2 km) zullen zich hier thuis voelen. Investeerders kunnen de aantrekkelijkheid van de locatie, de nabijheid van Puerto Banús en de recent uitgevoerde renovatie benutten voor aantrekkelijke huurrendementen. Liefhebbers van de kust, die graag de zee opzoeken (Playa de Puerto Banús op 301 m hemelsbreed), en golfers die hun passie willen uitoefenen op nabijgelegen banen (Golf Los Naranjos op 2.0 km), vinden hier een ideale uitvalsbasis. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging en een verwarmd zwembad maakt het een comfortabele keuze voor wie het hele jaar door wil genieten van de Costa del Sol.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en modern comfort. Kenmerken zoals een overdekt terras, inbouwkasten en een privé terras suggereren aandacht voor detail en functionaliteit. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie profiteert van ochtend- en middagzon. De gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één verwarmd, voegen een extra laag van luxe toe aan de woonervaring. De visuele analyse van de foto's toont moderne badkamers met douche, een woonkamer met balkon en een slaapkamer met open indeling, wat de hedendaagse stijl van de woning onderstreept.
Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €675.000. De prijs weerspiegelt de locatie in een dynamische stedelijke omgeving nabij Puerto Banús en de kust, evenals de recente renovatie en de voorzieningen binnen de beveiligde gemeenschap. Gezien de recente renovatie en de ligging, wordt de woning gepresenteerd als een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als voor verhuurdoeleinden, met vermelding van potentieel voor goede huurinkomsten.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als 'Golf Valley', is een levendige residentiële wijk in Marbella, gelegen tussen de kust en de bergen. Dit appartement bevindt zich in een stedelijke setting, met een indrukwekkende concentratie aan voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving biedt een scala aan restaurants, winkels, banken en medische faciliteiten, waardoor de dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten eenvoudig te regelen zijn. De ligging aan de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, belooft een maritieme levensstijl. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. Het appartement zelf is onderdeel van een beveiligde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, wat zorgt voor gemoedsrust. Twee gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één verwarmd, bieden ontspanning. De woonoppervlakte van 103 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt voldoende ruimte voor gezinnen of als ruime pied-à-terre.
Dit appartement ligt in het hart van Nueva Andalucía, een levendige urbanisatie die bekend staat om zijn stedelijke dynamiek en voorzieningen. De directe omgeving biedt een hoge mate van gemak; essentiële faciliteiten zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 in 2km radius) zijn te voet bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús (700 m tot de jachthaven, 10 minuten lopen) en stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) faciliteert een actieve levensstijl. De stedelijke setting wordt aangevuld door de nabijheid van golfbanen, sportcentra en internationale scholen, waardoor het een veelzijdige locatie is voor bewoners van alle leeftijden.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús, evenals de concentratie van golfbanen die de regio kenmerken. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand is duidelijk zichtbaar.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het centrum van een van de meest prestigieuze kustgebieden van Zuid-Spanje, bekend om zijn golfbanen, jachthavens en stranden. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de grotere stedelijke centra; Marbella zelf is nabij, en Málaga met zijn internationale luchthaven ligt op een redelijke afstand van 45 km. Dit biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de levendigheid van een cosmopolitische kustregio, met eenvoudige toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale bezienswaardigheden.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is uitstekend. Het ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat zorgt voor directe toegang tot de kustlijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat reizen vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, en een ziekenhuis bevindt zich op 1.9 km. Voor golfers zijn er talrijke banen binnen een straal van 2.1 km. De locatie is goed ontsloten dankzij 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, en de stedelijke omgeving bevordert mobiliteit te voet of per fiets. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C en ruim 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur meestal boven de 20°C ligt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau nabij de kustlijn garandeert een aangenaam, gematigd klimaat zonder extreme temperaturen. De vlakke helling richting het strand vergemakkelijkt de toegang tot de kust. De plaatselijke feitelijke kalender telt 32 feestdagen per jaar, wat kan bijdragen aan een levendige lokale sfeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km liggen. De regio staat bekend om zijn Blue Flag stranden. Naast de stranden, biedt de omgeving een breed scala aan recreatiemogelijkheden: met gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) dichtbij, en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het centrum van een van de meest prestigieuze kustgebieden van Zuid-Spanje, bekend om zijn golfbanen, jachthavens en stranden. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de grotere stedelijke centra; Marbella zelf is nabij, en Málaga met zijn internationale luchthaven ligt op een redelijke afstand van 45 km. Dit biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de levendigheid van een cosmopolitische kustregio, met eenvoudige toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale bezienswaardigheden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL951687
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
