דירת אלבטרוס, הממוקמת בלב לה קמפנה, היא פנטהאוז עם ארבעה חדרי שינה הפונה לדרום, המגלם את החיים המודרניים שלאורך החוף. בית בהיר ומרווח זה מציע שני חדרי רחצה אלגנטיים, סלון ופינת אוכל בפתיחה, ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל יוקרתיים. כל פרט תוכנן לנוחות וסטייל, ומציע שילוב מושלם של פונקציונליות ועידון. נכס זה ממוקם באזור מגורים מבוסס, ומציע הזדמנות ייחודית לדיירים המחפשים נוחות ואיכות.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירת אלבטרוס (1,499,000 אירו) גבוה משמעותית. הדבר עשוי לשקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, אזור הנחשב בדרך כלל יוקרתי יותר מחלקים מסוימים באסטפונה וקרוב יותר למרבייה ופורטו באנוס. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) גם יש לה נקודת מחיר התחלתית גבוהה יותר מפרויקטים באסטפונה, אך היא עדיין נמוכה מדירת אלבטרוס. הבדלי מחיר אלו עשויים לנבוע מהייחודיות של נואבה אנדלוסיה, הידועה במתחמי המגורים היוקרתיים שלה, בקרבתה למגרשי גולף וחופים מפורסמים, ובכלל בשוק מפותח יותר. גודל דירת אלבטרוס (125 מ"ר) ומספר חדרי השינה (4) עשויים גם הם להיות גדולים יותר מאשר בכמה הצעות ברמת הכניסה באסטפונה, מה שמסביר עוד יותר את נקודת המחיר הגבוהה יותר שלה. בסך הכל, התמחור של דירת אלבטרוס תואם את מיצובה היוקרתי במיקום מוביל בקוסטה דל סול, המציע שטח מגורים גדול יותר ומתקנים טובים יותר, אך בעלות גבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הגובל עם מרבייה. מיקומה המעולה מאפשר גישה קלה לשירותים מקומיים, תוך שהיא מציעה את הנוחות של החיים העירוניים. הדיירים יכולים ליהנות ממגוון השירותים המלא של האזור מבלי להתרחק משלוות החוף.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף לעבודה או בידור. אזור המגורים המרווח ומטבח מאובזר במלואו מתוכננים לענות על דרישות אורח החיים המודרני. המרפסת הפרטית ובריכת הגג המשותפת מציעות חללים למנוחה והתרועעות, ומספקים שאיפות מגורים מגוונות.
אף על פי שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי שלב הבנייה, מצב הנכס מתואר כ'מעולה' ו'שופץ לאחרונה'. הדבר מרמז כי הנכס טופל היטב ומוכן למעבר של בעלים חדשים. פרטים ספציפיים לגבי פיתוחים עתידיים או בנייה חדשה, כגון בניינים חדשים מתוכננים או שיפוצים, אינם מסופקים כאן.
דירה זו מציעה שפע של שטח מגורים פנימי וחיצוני, אך אין לה גינה פרטית או בריכה. בנוסף, בעוד שהיא מציעה נוף הפונה לדרום, נופים מרוחקים ספציפיים של הים אינם מתוארים כאן בפירוט. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף וחנויות, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
דירה זו בפנטהאוז עם ארבעה חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים שרוב הפעילויות היומיומיות שלכם, כמו קניות, אוכל ורגיעה, יהיו בהישג יד, המקום הזה יתאים לכם. לדוגמה, הקרבה לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (64 מ') נמצאת במרחק צעדים ספורים, וזה חיוני לנוחות יומיומית. החופים (החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס, 301 מ') ומסעדות ומרינות ידועות, כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (700 מ'), קרובים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו שנהנים מהחיים על החוף. יתר על כן, עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), הופכת אותו לבחירה אידיאלית. הנכס גם נהנה מקשרי תחבורה טובים, קרוב לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ), נוח עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות או נהנים מנסיעות בינלאומיות.
איכות וגימורי דירת אלבטרוס מאופיינים במצבם המעולה ובשיפוץ האחרון. הדירה כוללת עיצוב מודרני, המשלב מטבח פרימיום מאובזר במלואו וחדרי רחצה אלגנטיים. אזור המגורים והאוכל הפתוח מספק חלל מרווח למפגשים חברתיים. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים ונהנים מאור טבעי. חלונות מהרצפה עד התקרה והכיוון הדרומי מגבירים עוד יותר את בהירות הדירה. המתקנים כוללים מרפסת מקורה הנמשכת לאורך כל הדירה, ומציעה שפע של שטח חיצוני. מתקנים כמו בריכת הגג המשותפת וחדר הכושר משפרים גם את חווית המגורים. בעוד שפרטים ספציפיים של חומרים לא סופקו, התיאור 'מעולה' ו'שופץ לאחרונה' מרמז על גימורים איכותיים ותשומת לב לפרטים.
דירת אלבטרוס מתומחרת ב-1,499,000 אירו. המחיר, המשקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, כמו גם את איכות דירת ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה בשטח 125 מ"ר, הוא משמעותי. מצב הנכס, המתואר כמעולה ושופץ לאחרונה, בדרך כלל משפיע על ערכו בשוק. כדירה בקומה עליונה, היא עשויה להציע יתרונות נוספים, כגון נופים טובים יותר ופרטיות רבה יותר. פרטים ספציפיים לגבי זמינות או מבנה תמחור, כגון תשלומים מדורגים או הנחות, אינם מצוינים כאן בפירוט, אך נקודת המחיר שצוינה מרמזת על השקעה משמעותית.
דירת אלבטרוס ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס הידוע בנוחותו ובקרבתו למגוון שירותים. האזור מציע את החיוניות של החיים העירוניים, תוך שמירה על השלווה של הקהילה החופית. הדיירים יכולים להגיע בקלות לחנויות מקומיות, מסעדות וחופים ברגל או באופניים, מה שהופך את הנסיעות היומיות ופעילויות הפנאי ללא טרחה. הרקע ההיסטורי של האזור, למרות שהוא קשור לקולוניזציה הספרדית המוקדמת, התפתח כעת למקום מגורים מודרני המושך קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים איכותי. ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה אידיאלי ליהנות מחיים בחוץ.
דירת אלבטרוס ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס הידוע בנוחותו ובמגוון השירותים שלו. הדיירים יכולים ליהנות ממגוון שירותים בהישג יד, כולל חנויות (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות (70). האזור מציע גישה נוחה לתחבורה, נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קצב חיי היומיום כאן תואם את אורח החיים החופי, אך עם דגש על נוחות עירונית. הקרבה למגרשי גולף (2.0 ק"מ) וחופים (301 מ') מספקת הזדמנויות רבות לפנאי. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בשנה יוצרים סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור אסטרטגי ממערב למרבייה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. המפה מציגה את קרבת הנכס לאטרקציות מקומיות מרכזיות, כמו נמל פורטו באנוס ומספר מגרשי גולף, ומדגישה את הנוחות של מיקומו בסביבה עירונית.
דירת אלבטרוס ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש ממערב למרבייה. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף המרהיב שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. המיקום אסטרטגי, עם גישה קלה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-45 ק"מ) ועיר מרבייה. נואבה אנדלוסיה עצמה מציעה סביבה מגורים המוקפת במתקנים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. היא שייכת למחוז אנדלוסיה, אזור הידוע במורשת התרבותית העשירה שלו, נופים יפים ואווירה תוססת. האזור נהנה מקרבתו לחופים ולמגרשי גולף מפורסמים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור יחידים ומשפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
דירה זו מציעה נוחות ללא תחרות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם גולף לוס נרנג'וס, שיעורי גולף דה ריינג' וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס כולם בטווח של 2.1 ק"מ. שדות תעופה מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) נגישים. האזור עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים הופך את הנסיעה לנוחה עוד יותר. לנהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות מצוינות ליהנות מפעילויות בחוץ ומאור יום ממושך. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל מעל 20°C. האזור בעל שטח מישורי בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמאפשר לרוח הים לנשוב. למרות שזה לא אזור הררי, הדירה מציעה נופים של הרים. פרטי משקעים ספציפיים אינם מסופקים, אך האקלים הים תיכוני בדרך כלל אומר חודשי קיץ יבשים וחורפים מתונים ולחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי דירת אלבטרוס נהנים מגישה קלה למגוון פעילויות פנאי לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלה ככל הנראה נושאים אישור דגל כחול, המציין את איכותם הגבוהה וניקיון. עבור חובבי גולף, האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). אפשרויות פנאי נוספות כוללות קרבה למרינות כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), המציעות ספורט ימי והשכרת יאכטות. בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
דירת אלבטרוס ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש ממערב למרבייה. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף המרהיב שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. המיקום אסטרטגי, עם גישה קלה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-45 ק"מ) ועיר מרבייה. נואבה אנדלוסיה עצמה מציעה סביבה מגורים המוקפת במתקנים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. היא שייכת למחוז אנדלוסיה, אזור הידוע במורשת התרבותית העשירה שלו, נופים יפים ואווירה תוססת. האזור נהנה מקרבתו לחופים ולמגרשי גולף מפורסמים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור יחידים ומשפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL591536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
