Benvenuti all'Appartamento Albatros, un attico esposto a sud con quattro camere da letto nel cuore di La Campana, Nueva Andalucía. Questo appartamento luminoso e spazioso offre due eleganti bagni, un soggiorno-pranzo open space e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Ogni dettaglio è stato progettato per il comfort e lo stile, offrendo il mix perfetto di funzionalità e raffinatezza. La connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni crea un vero senso di apertura e calma. Questo attico rappresenta un'opportunità rara di possedere una casa di lusso raffinata e a bassa manutenzione in una delle comunità più ambite della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, l'Appartamento Albatros si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, dovuto in parte alla sua maggiore superficie abitabile (125 m² contro probabilmente inferiori nei progetti citati) e alla sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía, vicino a Marbella. Alba Benalmádena (€699.000) è più vicina per prezzo, ma si trova in un'altra regione della Costa del Sol. L'Appartamento Albatros si distingue per le sue quattro camere da letto e la vicinanza immediata sia alle spiagge che ai campi da golf, una combinazione più rara e quindi più costosa nelle aree popolari intorno a Marbella. La recente ristrutturazione e l'eccellente stato di manutenzione offrono un prodotto immediatamente abitabile, cosa non sempre garantita da progetti più recenti ed economici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'Appartamento Albatros si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La sua posizione diretta sulla costa in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi significa che godrete del meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alla spiaggia e ai centri vivaci di Marbella, senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale ben servita.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, luce e un'alta qualità della vita. Con quattro camere da letto e un ampio soggiorno, è ideale per famiglie o come residenza di rappresentanza. L'ampia terrazza e le finiture di alta qualità soddisfano il desiderio di comfort e di un elegante stile di vita mediterraneo.
L'Appartamento Albatros è in eccellenti condizioni e recentemente ristrutturato. Fa parte di un residence con piscina comune e offre servizi moderni. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere occupato, consentendo un rapido passaggio di proprietà dopo l'acquisto.
Il progetto non offre un giardino privato, ma l'accesso a una piscina comune. Il tipo di riscaldamento è limitato all'aria condizionata. Sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi, si consiglia un veicolo per esplorare l'area più ampia della Costa del Sol. Non ci sono informazioni dirette sulla vista mare; la vista si concentra su montagne, campagna e ambiente urbano.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in prossimità immediata di campi da golf e della spiaggia. Ideale per famiglie che desiderano una casa confortevole con ampio spazio esterno sulla terrazza privata. È adatto per persone che apprezzano una proprietà recentemente ristrutturata con comfort moderni come aria condizionata e accesso a una piscina comune. L'orientamento a sud e la luminosità dell'appartamento sono perfetti per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e le lunghe giornate di sole. È anche una scelta adatta come seconda casa o come casa vacanze per viaggiatori esigenti che apprezzano comfort, posizione e stile.
L'Appartamento Albatros si distingue per le sue eccellenti condizioni e la recente ristrutturazione. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi, supportati da un moderno sistema di aria condizionata per un comfort ottimale. Armadi a muro di alta qualità offrono ampio spazio di archiviazione. Il design aperto del soggiorno e della sala da pranzo, collegato a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, sottolinea l'architettura curata. Le terrazze private offrono accesso diretto da ogni camera da letto e dal soggiorno, promuovendo una sensazione fluida di vita interna-esterna. La piscina comune e i servizi comuni come una palestra completano l'offerta di finiture di alta gamma.
L'Appartamento Albatros è offerto al prezzo di 1.499.000 €. Questo attico con quattro camere da letto e due bagni offre 125 m² di superficie abitabile. La struttura dei prezzi riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, le sue finiture di alta qualità e le dimensioni della proprietà. Attualmente, questo specifico appartamento è disponibile. Il prezzo pubblicizzato deve essere considerato come un prezzo di partenza, che può variare a seconda delle caratteristiche specifiche delle dotazioni o del piano.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', offre un mix di complessi residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e un eccellente accesso a Marbella e Puerto Banús. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea la sua praticità quotidiana. Questo attico, con la sua esposizione a sud e l'ampia terrazza, invita a godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. L'ambiente urbano è vivace, ma il residence stesso offre un'oasi di tranquillità. Le 10 linee di trasporto pubblico locali e le 50 fermate offrono flessibilità a pendolari e residenti che desiderano lasciare l'auto in garage.
I dintorni di Nueva Andalucía offrono un ambiente urbano vivace, pur garantendo un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza alla natura e alle opportunità di svago. Con 70 ristoranti, 4 farmacie e 10 caffè entro un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m), e ai campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sottolineano l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita. La temperatura media annua di 19,1 °C e le 3.856 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e una vita rilassata.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area vivace e ben servita della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella e Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per un pubblico diversificato.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e a breve distanza in auto da Puerto Banús, un centro di yacht di lusso, shopping e vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago. Questo appartamento posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica area, con facile accesso ai servizi e all'atmosfera delle città costiere, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
L'Appartamento Albatros è ben collegato. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili entro 2,2 km. I campi da golf più vicini, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro di Marbella è ben collegato e le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1 °C, con fluttuazioni tra 12 °C e 27 °C nel corso dell'anno. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di cielo sereno. L'area si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, con una pendenza minima verso la spiaggia. La stagione balneare di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C, invita a godersi la costa. Il paesaggio montano sullo sfondo offre anche viste pittoresche e protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera dell'Appartamento Albatros consente un facile accesso alle spiagge della regione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Nueva Andalucía è anche un paradiso per i golfisti, con campi famosi come il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Per gli appassionati di sport acquatici, la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offre ulteriori opportunità. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e a breve distanza in auto da Puerto Banús, un centro di yacht di lusso, shopping e vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago. Questo appartamento posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica area, con facile accesso ai servizi e all'atmosfera delle città costiere, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL591536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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