与其他 Costa del Sol 的开发项目相比， Nueva Andalucía 的这座联排别墅在地理位置和便利性方面提供了独特的价值。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，该房产提供更成熟的社区和更靠近海滨的地理位置。虽然 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，但它可能提供不同的设施或更现代的建筑。该物业的起价为 570,000 欧元，位于城市便利性和高尔夫天堂之间，这对于寻求靠近知名高尔夫球场和 Puerto Banús 码头的买家来说，是一个有吸引力的中间地带。其紧凑的地块面积（58 平方米）与更大的公寓或别墅开发项目形成对比，这可能适合那些寻求较低维护的房产的人。翻新的潜力为买家提供了进一步个性化其空间并可能增加其价值的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía 的一个封闭式社区内，周围环绕着绿树成荫的庭院。它靠近当地的便利设施，距离海滩、高尔夫球场和码头仅有很短的车程，为居民提供了便利和休闲的结合。
此住宅拥有 2 间卧室和 2 间浴室，适合寻求舒适起居空间的小家庭或夫妇。虽然厨房需要进行改造，但房产提供了一个利用现有空间来创造现代生活/厨房区域的机会。宽敞的主卧室套房配有私人露台。
该房产已完工，可供立即入住。这意味着购房者可以避免新开发项目的等待时间。社区拥有私人公共停车场和现场餐厅（即将开放），为居民提供便利。
该房产目前有一个定制厨房，将在房主搬离时移除，这表明需要进行翻新。此外，花园区域目前有一个临时的凉棚，也将在搬家时移除，暗示着需要进一步的个性化和装修。
这座位于 Nueva Andalucía 的联排别墅非常适合寻求宁静而便利的生活方式的个人或小家庭。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想的选择，因为该物业靠近几个著名的球场，包括 Los Naranjos 和 Las Brisas。那些喜欢海滩和海滨生活的人会发现自己离 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar 很近。该房产适合那些希望对其厨房和花园空间进行个性化改造的人，为创造一个量身定制的家提供了机会。其靠近马贝拉和 Puerto Banús 也使其成为那些重视社交和娱乐活动的人的理想选择。此外，该地区便利的公共交通连接使其成为没有汽车的居民的可行选择。
该联排别墅目前状况良好，但提供了翻新和改造的机会，以满足新的业主的品味。房产配有空调（冷/热），可确保全年的舒适。卧室配有嵌入式衣柜。需要注意的是，定制厨房将被业主带走，需要进行更换。花园区域也需要改造，提供了一个根据个人风格定制户外空间的机会。房产的整体结构被描述为良好，这为那些希望进行翻新以提升其价值和吸引力的买家提供了一个坚实的基础。
该 2 卧室、2 浴室联排别墅的起价为 570,000 欧元。它位于 Nueva Andalucía 的一个成熟的封闭式社区内，已完工且可供入住。房产面积为 98 平方米，地块面积为 58 平方米，提供了一个在抢手的地理位置拥有房产的机会。该价格反映了该物业的地理位置及其进入高尔夫和海滨区。可用性是即时的，使其成为那些希望尽快搬入的人的吸引力。
Nueva Andalucía 的这座联排别墅提供了一种融合便利性和生活方式的居住体验。该房产位于一个安全的封闭式社区内，提供了额外的隐私和安心。社区拥有私人公共停车位，并计划设有一个现场餐厅，方便居民。步行即可到达一些便利设施，例如超市和药店，而像 Playa de Puerto Banús 这样的海滩距离酒店仅 301 米。该地区以其靠近高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos 和 Las Brisas，距离仅 2 公里。马贝拉和著名的 Puerto Banús 码头也近在咫尺，提供购物、餐饮和娱乐选择。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。平均年气温为 19.1°C，每年的阳光照射时间为 3,856 小时，使其成为享受户外活动和地中海气候的理想场所。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了海滨的宁静和城镇的活力。该地区拥有 3,856 小时的年日照量，平均气温为 19.1°C，为户外活动提供了宜人的气候。步行即可到达超市（353 米）和药店（64 米），而 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥。该地区被 10 条公共交通线路和 50 个公交站点服务，出行便利。距离马贝拉（7.1 公里）和著名的高尔夫球场（如 Los Naranjos，2.0 公里）近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。该地区有 70 家餐厅和 4 家银行，满足各种需求。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 住宅区的战略位置。它突出了到附近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）和 Puerto Banús 码头的便利性。地图还显示了附近的超市和药店，强调了该房产的城市便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和繁荣的房地产市场而闻名。该地区靠近海滩、高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头，使其成为理想的居住地。它在城市便利性和海滨生活方式之间取得了平衡，提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。该地区是西班牙南部一个受欢迎的旅游目的地，全年吸引着游客。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。它距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里。最近的超市距离 353 米，药店距离 64 米。高尔夫爱好者可以轻松到达 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该物业距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 45 公里，为国内和国际旅行提供便利。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为那些不依赖汽车的人提供了便捷的出行选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季平均温度为 27°C，冬季平均温度为 12°C。该地区每年的日照时间长达 3,856 小时，使其成为享受户外活动和海滩的理想场所。泳季持续约 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的相对较低的海拔（7 米）和到海滩的平坦坡度（0.0%）进一步增强了其吸引力，使其易于进入海滨。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该联排别墅地理位置优越，靠近海滩和各种娱乐活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该地区拥有多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。对于寻求体育活动的居民，Polideportivo San Pedro 体育中心距离 2.5 公里。附近有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和繁荣的房地产市场而闻名。该地区靠近海滩、高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头，使其成为理想的居住地。它在城市便利性和海滨生活方式之间取得了平衡，提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。该地区是西班牙南部一个受欢迎的旅游目的地，全年吸引着游客。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL469184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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