يقع هذا التاون هاوس الرائع في نويفا أندلوسيا، ويبدأ سعره من 570,000 يورو، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 98 مترًا مربعًا. تم بناء العقار داخل مجتمع مسور آمن، وهو مصمم لتوفير بيئة معيشية مريحة. المشروع جاهز بالكامل وجاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا قيمة فريدة من حيث الموقع والراحة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار مجتمعًا أكثر رسوخًا وقربًا من الواجهة البحرية. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، إلا أنها قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو بناءً أكثر حداثة. بسعر يبدأ من 570,000 يورو، يقع هذا العقار عند تقاطع وسائل الراحة الحضرية ومنطقة الجولف، مما يجعله حلاً وسطًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة ومارينا بويرتو بانوس. تختلف مساحة قطعة الأرض المدمجة (58 مترًا مربعًا) عن مشاريع الشقق أو الفيلات الأكبر حجمًا، والتي قد تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يتطلب صيانة منخفضة. تتيح إمكانية التجديد للمشترين مزيدًا من تخصيص مساحتهم وربما زيادة قيمتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مجتمع مسور في نويفا أندلوسيا، محاطًا بباحات تصطف على جانبيها الأشجار. وهو قريب من وسائل الراحة المحلية، مع الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للسكان مزيجًا من الراحة والترفيه.
يحتوي هذا المنزل المكون من غرفتي نوم وحمامين على مساحة معيشة مريحة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. في حين أن المطبخ يتطلب بعض التجديدات، فإن العقار يوفر فرصة لاستغلال المساحة الحالية لإنشاء منطقة معيشة/مطبخ حديثة. الجناح الرئيسي الفسيح الملحق بحمام يوفر الوصول إلى تراس خاص.
العقار جاهز بالكامل وجاهز للانتقال الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يضم المجتمع مواقف خاصة عامة ومطعمًا في الموقع (سيتم افتتاحه قريبًا)، مما يوفر الراحة للسكان.
يتميز العقار حاليًا بمطبخ مخصص سيقوم المالك بإزالته عند المغادرة، مما يشير إلى الحاجة إلى التجديد. بالإضافة إلى ذلك، توجد مظلة مؤقتة في منطقة الحديقة، والتي سيتم إزالتها أيضًا عند المغادرة، مما يوحي بالحاجة إلى مزيد من التخصيص والتجهيز.
هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومريح. إنه مثالي لعشاق الجولف، حيث يقع بالقرب من العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك Los Naranjos و Las Brisas. سيجد أولئك الذين يستمتعون بالشواطئ والحياة على الواجهة البحرية أنفسهم على بعد مسافة قصيرة من Playa de Puerto Banús و Playa Canina Ventura del Mar. العقار مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص مساحة المطبخ والحديقة الخاصة بهم، مما يوفر فرصة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا. قربه من ماربيا وبويرتو بانوس يجعله أيضًا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الاجتماعية والترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتصالات النقل العام المريحة في المنطقة تجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمقيمين الذين لا يملكون سيارة.
يتميز التاون هاوس حاليًا بحالة جيدة ولكنه يوفر فرصًا للتجديد والتحديث لتناسب أذواق المالك الجديد. يتميز العقار بتكييف هواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. وتجدر الإشارة إلى أن المطبخ المخصص سيقوم المالك بأخذه وسيتطلب استبداله. تتطلب منطقة الحديقة أيضًا تجهيزًا، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة الخارجية وفقًا للأسلوب الشخصي. تم وصف البناء العام للعقار بأنه جيد، مما يوفر أساسًا متينًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إجراء تجديدات لتعزيز قيمته وجاذبيته.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين من 570,000 يورو. يقع في مجتمع مسور راسخ في نويفا أندلوسيا، وهو جاهز للانتقال الفوري. يوفر العقار، بمساحة 98 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 58 مترًا مربعًا، فرصة لامتلاك عقار في موقع مرغوب فيه. يعكس السعر موقع العقار وقربه من مناطق الجولف والشاطئ. الإتاحة فورية، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال في أقرب وقت ممكن.
يوفر هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا تجربة معيشية تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة. يقع العقار داخل مجتمع مسور آمن، مما يوفر خصوصية إضافية وراحة البال. يشتمل المجتمع على مواقف عامة خاصة وبه مطعم مخطط له في الموقع، مما يوفر سهولة الوصول للسكان. تقع بعض وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús تبعد 301 مترًا فقط. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos و Las Brisas، على بعد 2 كم فقط. ماربيا ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة قريبتان أيضًا، حيث تقدمان خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. المنطقة مخدومة بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
يمزج أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا بين هدوء الساحل وحيوية المدينة. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، في حين أن Playa de Puerto Banús تبعد 301 مترًا فقط. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يوفر القرب من ماربيا (7.1 كم) وملاعب الجولف الشهيرة (مثل Los Naranjos، 2.0 كم) للسكان وفرة من خيارات الترفيه والتسلية. يلبي وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة الاحتياجات المتنوعة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لمنطقة نويفا أندلوسيا السكنية في نويفا أندلوسيا. وهو يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل Playa de Puerto Banús، وملاعب الجولف مثل Los Naranjos، ومارينا بويرتو بانوس. تظهر الخريطة أيضًا محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة، مما يؤكد وسائل الراحة الحضرية لهذا العقار.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة يجعلها موقعًا جذابًا للعيش. إنها تحقق توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا، وتجذب الزوار على مدار العام.
يقع التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، ويوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المختلفة. إنه على بعد 301 مترًا فقط من Playa de Puerto Banús، و 2.2 كم من Playa Canina Ventura del Mar، و 3.1 كم من Playa de Nagüeles. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يقع العقار على بعد حوالي 45 كم من مطار Malaga-Costa del Sol (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات نقل مريحة لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف و 12 درجة مئوية في الشتاء. تتمتع المنطقة بأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يزيد الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والميل المنخفض إلى الشاطئ (0.0٪) من جاذبيتها، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن الأنشطة الرياضية، يقع المركز الرياضي Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كم. يوفر وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في مكان قريب خيارات تناول طعام وترفيه واسعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة يجعلها موقعًا جذابًا للعيش. إنها تحقق توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا، وتجذب الزوار على مدار العام.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL469184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
