Novi stambeni objekat u srcu Golf doline, Nueva Andaluzija, nudi moderan životni stil sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Ovaj gradski objekat, smešten u ograđenom kompleksu, kombinuje udobnost savremenog života sa ekskluzivnim pogodnostima, uključujući zajednički parking, teniski teren i potencijalno budući ugostiteljski objekat. Lokacija pruža lak pristup brojnim golf terenima, plažama i lukama, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 45 km, što ga čini pogodnim za putovanja.
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj objekat u Novoj Andaluziji, sa cenom od €570.000, pozicionira se u viši cenovni rang, što je verovatno posledica prestižnije lokacije u Golf dolini i blizine luksuznih sadržaja poput marine Puerto Banús. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, nudi sličan nivo, ali se nalazi u drugoj popularnoj regiji. Dok su projekti u Esteponi povoljniji, oni možda ne nude istu ekskluzivnost i neposrednu blizinu vrhunskim golf terenima kao ovaj objekat. Potencijal za renoviranje na ovom objektu takođe utiče na cenu, nudeći kupcima priliku da kreiraju prostor po meri, što se ne nudi u istom obimu kod novogradnji u Esteponi ili Benalmadeni koje mogu biti u potpunosti završene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u prestižnoj četvrti Nueva Andaluzija, ova nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini poznatih golf terena kao što su Las Brisas i Los Naranjos. Ograničena parcela od 58 m² nudi intimni spoljni prostor, dok je urbana sredina bogata sadržajima na dohvat ruke, uključujući plaže na kratkoj udaljenosti i luku Puerto Banus u blizini.
Ovaj objekat je pogodan za pojedince ili parove koji traže stambeni prostor u dinamičnom okruženju sa lakim pristupom rekreativnim aktivnostima i sadržajima. Nekretnina zahteva renoviranje, nudeći priliku kupcima da kreiraju životni prostor po svojoj meri, idealan za one koji žele da personalizuju svoj dom.
Nekretnina je useljiva i završena, nudeći kupcima mogućnost trenutnog preuzimanja. Iako je struktura već izgrađena, unutrašnjost pruža značajan potencijal za renoviranje i modernizaciju, omogućavajući budućim vlasnicima da prilagode prostor svojim željama.
Ovaj objekat se ne nudi kao potpuno renoviran ili sa uključenim novim nameštajem u kuhinji, jer se postojeći kuhinjski elementi uklanjaju. Takođe, pergola na terasi je privremena i biće uklonjena. Privatni parking je obezbeđen u okviru kompleksa, ali nije dodeljen svakoj jedinici pojedinačno.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže dom u srcu poznate Golf doline, sa željom da prilagode prostor svojim potrebama kroz renoviranje. Idealna je za parove ili male porodice koje uživaju u aktivnom načinu života, sa lakim pristupom golf terenima, plažama i marini Puerto Banus. Kupci koji žele da iskoriste blizinu gradskih sadržaja, poput prodavnica i restorana, takođe će pronaći ovu lokaciju privlačnom. Takođe je zanimljiva za investitore koji vide potencijal u lokaciji i mogućnostima renoviranja za buduću prodaju ili iznajmljivanje.
Objekat poseduje 2 spavaće sobe i 2 kupatila, a klima uređaj je instaliran za udobnost tokom cele godine. Trenutno stanje nekretnine ukazuje na potrebu za renoviranjem, posebno u oblasti kuhinje i dnevnog boravka, što kupcima daje slobodu da kreiraju moderan prostor po svom ukusu. Materijali i završni slojevi će zavisiti od budućih renovacija, ali osnovna struktura i instalacije predstavljaju dobru polaznu tačku. Baštenski prostor nudi potencijal za transformaciju u prijatnu spoljnu oazu. Spavaće sobe su opremljene ugradnim plakarima, a oba kupatila nude prirodno svetlo i funkcionalnost.
Početna cena za ovaj dvosobni gradski objekat iznosi 570.000 evra. Trenutno je dostupan za kupovinu i useljiv, što potencijalnim kupcima omogućava brz prelazak. S obzirom na lokaciju u popularnoj Golf dolini i potrebu za renoviranjem, cena odražava potencijal za ulaganje i prilagođavanje prostora. Dostupnost nekretnine kao završene omogućava budućim vlasnicima da odmah počnu sa planiranjem transformacije.
Ovaj gradski objekat u Novoj Andaluziji, smešten u ograđenom kompleksu, nudi jedinstvenu mešavinu mirnog porodičnog života i živahne urbane sredine. Sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, prostire se na dve etaže, pružajući privatnost i prostor. Blizina brojnih golf terena, kao što su Las Brisas i Los Naranjos, pozicionira ga kao idealno mesto za ljubitelje golfa. Takođe, nadomak je plaža i marine Puerto Banus, što omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Iako trenutno zahteva renoviranje, pruža priliku za kreiranje personalizovanog životnog prostora sa potencijalom za poboljšanje baštenskog prostora i kreiranje modernog dnevnog boravka i kuhinje.
Život u Novoj Andaluziji nudi dinamičan spoj urbanog komfora i rekreativnih aktivnosti. Sa udaljenosti od samo 301 metar do plaže Playa de Puerto Banús i samo 353 metra do supermarketa, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Apoteka je udaljena samo 64 metra, a bolnica 1.9 km. Blizina golf terena kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) privlači ljubitelje golfa. Luka Puerto Banús, udaljena 700 metara, nudi obilje restorana, butika i zabave. Evropski punjač za električna vozila nalazi se na 368 metara.
Ovaj gradski objekat je strateški smešten u srcu Golf doline, poznatoj oblasti na Costa del Sol. Okružen je vrhunskim golf terenima i nalazi se na kratkoj vožnji od luksuzne marine Puerto Banús i živopisne plaže. Slika lokacije prikazuje blizinu ključnih tačaka kao što su golf tereni, plaže i gradski sadržaji.
Nalazi se zapadno od Marbelle, u dobro poznatoj oblasti Nueva Andaluzija, poznatoj kao 'Dolina Golfa'. Ova lokacija nudi prednost blizine gradskim sadržajima Marbelle, dok istovremeno pruža mirnije rezidencijalno okruženje. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga omogućava laku povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Nekretnina je odlično povezana, sa aerodromom Malaga udaljenim samo 45 km. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Puerto Banús na 301 metar. Supermarket (353 m) i apoteka (64 m) nalaze se u neposrednoj blizini, dok je bolnica udaljena 1.9 km. Ljubitelji golfa imaju pristup brojnim terenima, uključujući Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i ugostiteljskim objektima, udaljena je samo 700 metara. Postoji pet javnih prevoznih linija sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C, sa prosekom od 19.1°C. Godišnje ima oko 3.856 sunčanih sati, što omogućava petomesečno kupanje u moru, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine obezbeđuje blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Teren do plaže je ravan (0.0% nagiba), što doprinosi lakoj pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nekretnina je smeštena u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Golf entuzijasti su okruženi prestižnim terenima kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, u radijusu od 2 km nalaze se sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u luksuznom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se zapadno od Marbelle, u dobro poznatoj oblasti Nueva Andaluzija, poznatoj kao 'Dolina Golfa'. Ova lokacija nudi prednost blizine gradskim sadržajima Marbelle, dok istovremeno pruža mirnije rezidencijalno okruženje. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga omogućava laku povezanost sa međunarodnim destinacijama.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL469184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mako je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
