בית טורי מדהים זה ב-Nueva Andalucía, החל מ-€570,000, מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטח מגורים של 98 מ"ר. הנכס ממוקם בתוך קומפלקס מאובטח וסגור, המיועד לספק סביבת מגורים נוחה. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נינוח על החוף הדרומי של ספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, בית טורי זה ב-Nueva Andalucía מציע ערך ייחודי מבחינת מיקום ונוחות. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper (החל מ-€320,000), נכס זה מציע קהילה מבוססת יותר וקרבה לחוף. בעוד שלא-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€699,000) יש מחיר גבוה יותר, ייתכן שהוא יציע מתקנים שונים או בנייה מודרנית יותר. עם מחיר התחלתי של 570,000 €, נכס זה, הממוקם בצומת של נוחות עירונית וגן גולף, מציע פשרה אטרקטיבית לקונים המחפשים קרבה למגרשי גולף מפורסמים ולמרינת פורטו באנוס. גודל החלקה הקומפקטי שלו (58 מ"ר) מבדיל אותו מפרויקטים גדולים יותר של דירות או וילות, מה שעשוי להתאים לאלו המחפשים נכס הדורש תחזוקה נמוכה. פוטנציאל השיפוץ מציע לקונים הזדמנות להתאים אישית את החלל שלהם עוד יותר ואולי להגדיל את ערכו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בקומפלקס סגור ב-Nueva Andalucía, מוקף בחצרות עם עצים. הוא קרוב למתקנים מקומיים, עם חופים, מגרשי גולף ומרינות במרחק נסיעה קצר, המציעים לדיירים שילוב של נוחות ופנאי.
בית זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נוח. בעוד שהמטבח דורש שיפוץ, הנכס מציע הזדמנות להשתמש בחלל הקיים ליצירת אזור מגורים/מטבח מודרני. סוויטת השינה הראשית המרווחת עם חדר רחצה צמוד מציעה גישה למרפסת פרטית.
הנכס הושלם במלואו ומוכן למעבר מיידי. זה אומר שקונים יכולים להימנע מזמני ההמתנה הקשורים לפרויקטים חדשים. הקומפלקס כולל חניה ציבורית פרטית ומסעדה במקום (תיפתח בקרוב), המספקת נוחות לדיירים.
הנכס כולל כיום מטבח מותאם אישית שיוסר על ידי הבעלים בעת העזיבה, מה שמצביע על צורך בשיפוץ. בנוסף, ישנה פרגולה זמנית באזור הגינה, שגם היא תוסר בעת העזיבה, מה שמרמז על צורך בהתאמה אישית ועיצוב נוספים.
בית טורי זה ב-Nueva Andalucía אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. הוא מושלם לחובבי גולף, הממוקם בקרבת מספר מגרשים יוקרתיים, כולל Los Naranjos ו-Las Brisas. אלו שנהנים מחופים ומחיי חוף ימצאו את עצמם קרובים ל-Playa de Puerto Banús ו-Playa Canina Ventura del Mar. הנכס מתאים למי שרוצה להתאים אישית את המטבח ושטח הגינה שלהם, ומציע הזדמנות ליצור בית מותאם אישית. הקרבה שלו למרבייה ולפורטו באנוס הופכת אותו גם לבחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים פעילויות חברתיות ובידור. בנוסף, חיבורי התחבורה הציבורית הנוחים באזור הופכים אותו לאופציה בת קיימא עבור דיירים ללא רכב.
בית הטורי נמצא כרגע במצב טוב, אך מציע הזדמנויות לשיפוץ ועיצוב מחדש בהתאם לטעמו של הבעלים החדש. הנכס מצויד במזגן (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. יש לציין כי המטבח המותאם אישית יוסר על ידי הבעלים וידרוש החלפה. גם אזור הגינה דורש עיצוב, ומציע הזדמנות להתאים את החלל החיצוני לסגנון אישי. הבנייה הכללית של הנכס מתוארת כטובה, ומספקת בסיס איתן למי שמעוניין לבצע שיפוצים כדי להגדיל את ערכו ואת האטרקטיביות שלו.
בית טורי זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתחיל מ-€570,000. ממוקם בקומפלקס סגור מבוסס ב-Nueva Andalucía, הוא הושלם במלואו ומוכן למעבר מיידי. הנכס, בשטח 98 מ"ר על מגרש של 58 מ"ר, מציע הזדמנות להחזיק בנכס במיקום מבוקש. המחיר משקף את מיקום הנכס ואת קרבתו לאזורי גולף וחוף. הזמינות היא מיידית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים לעבור בהקדם האפשרי.
בית טורי זה ב-Nueva Andalucía מציע אורח חיים המשלב נוחות וסגנון. הנכס ממוקם בתוך קומפלקס מאובטח וסגור, המספק פרטיות נוספת ושקט נפשי. הקומפלקס כולל חניה ציבורית פרטית ומסעדה המתוכננת במקום לנוחות הדיירים. חלק מהמתקנים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, בעוד שחופים כמו Playa de Puerto Banús נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף כמו Los Naranjos ו-Las Brisas, במרחק של 2 ק"מ בלבד. מרבייה ומרינת פורטו באנוס המפורסמת נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות קניות, אוכל ובידור. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומאקלים ים תיכוני.
אורח החיים ב-Nueva Andalucía משלב שלווה של חוף עם חיוניות עירונית. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1°C, המציע אקלים נעים לפעילויות חוצות. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד ש-Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הקרבה למרבייה (7.1 ק"מ) ולמגרשי גולף מפורסמים (כמו Los Naranjos, 2.0 ק"מ) מציעה לדיירים שפע של אפשרויות פנאי ובידור. נוכחותם של 70 מסעדות ו-10 בתי קפה באזור מספקת צרכים מגוונים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של אזור המגורים Nueva Andalucía ב-Nueva Andalucía. היא מדגישה גישה נוחה לחופים סמוכים כמו Playa de Puerto Banús, למגרשי גולף כמו Los Naranjos ולמרינת Puerto Banús. המפה מציגה גם סופרמרקטים ובתי מרקחת סמוכים, המדגישים את הנוחות העירונית של נכס זה.
Nueva Andalucía, הממוקם בפרובינציית מלגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובשוק הנדל"ן המשגשג שלה. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרינת פורטו באנוס המפורסמת הופכת אותה למקום מגורים אטרקטיבי. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית ואורח חיים על החוף, עם גישה נוחה ל-10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. האזור הוא יעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד, המושך מבקרים לאורך כל השנה.
בית הטורי ב-Nueva Andalucía מציע גישה נוחה למתקנים שונים. הוא נמצא במרחק של 301 מטר בלבד מ-Playa de Puerto Banús, 2.2 ק"מ מ-Playa Canina Ventura del Mar ו-3.1 ק"מ מ-Playa de Nagüeles. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). הנכס ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), ומספק גישה נוחה לנסיעות פנים ובינלאומיות. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מציעות אפשרויות תחבורה נוחות לאלו שאינם תלויים ברכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, מגיעה ל-27°C בקיץ ו-12°C בחורף. האזור נהנה מיותר מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הנמוך יחסית של האזור (7 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון אל החוף (0.0%) מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו, ומבטיחים גישה קלה לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית הטורי ממוקם אסטרטגית ליד חופים ומגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק 301 מטר בלבד, בעוד Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). עבור דיירים המחפשים פעילויות ספורט, מרכז הספורט Polideportivo San Pedro נמצא במרחק 2.5 ק"מ. נוכחותם של 70 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום מציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקם בפרובינציית מלגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובשוק הנדל"ן המשגשג שלה. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרינת פורטו באנוס המפורסמת הופכת אותה למקום מגורים אטרקטיבי. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית ואורח חיים על החוף, עם גישה נוחה ל-10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. האזור הוא יעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד, המושך מבקרים לאורך כל השנה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL469184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
