Esta moradia geminada situa-se em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece 98 m² de área útil num lote de 58 m². A propriedade está pronta a ser ocupada e localiza-se a uma curta distância de inúmeras comodidades e da zona costeira. O complexo dispõe de estacionamento comunitário privado, um escritório comunitário e um restaurante em breve, bem como um campo de ténis para uso dos residentes. Esta casa representa uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as suas preferências, especialmente na área de estar/cozinha e no jardim.
Comparado com outras propriedades na região da Costa del Sol, especialmente em Marbella e arredores, esta moradia geminada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) são mais acessíveis e visam construções novas modernas com instalações comuns completas, esta propriedade oferece uma localização estabelecida com disponibilidade imediata e potencial de design personalizado. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representa o topo de gama com unidades potencialmente maiores ou mais luxuosas, enquanto 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) se situa mais no segmento inferior para apartamentos ou casas pequenas. Esta moradia geminada específica, a partir de 570.000 €, atrai compradores que procuram um bom equilíbrio entre localização, habitabilidade imediata e o desejo de uma renovação pessoal. Está situada numa área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao porto de recreio de Puerto Banús, o que influencia o preço e a procura. Comparado com projetos de construção nova pura, que muitas vezes oferecem as comodidades mais recentes, esta propriedade oferece a oportunidade de adaptar uma estrutura existente às suas ideias e criar um cenário de 'o melhor dos dois mundos': uma localização comprovada com um toque pessoal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia geminada está localizada numa urbanização fechada em Nueva Andalucía, uma área estabelecida perto de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé caracterizam a localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. A própria urbanização está bem conservada e oferece uma atmosfera privada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma oportunidade de renovação numa localização atrativa. A área de estar/cozinha e o jardim em particular oferecem potencial para design personalizado. Os 2 quartos e 2 casas de banho são adequados para casais ou pequenas famílias que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade de campos de golfe e do porto.
A moradia geminada está classificada como 'Pronta' (concluída), o que significa que pode ser ocupada imediatamente. No entanto, estão previstas obras de renovação no interior, especialmente na área de estar/cozinha e no jardim. A urbanização está estabelecida e o restaurante será reaberto em breve. A possibilidade de adaptar individualmente os espaços interiores é primordial.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, especialmente a cozinha e a sala de estar requerem adaptações. O mobiliário de cozinha atual será retirado pelo proprietário. A área do jardim está atualmente equipada com uma pérgola temporária que também será removida. A descrição implica que o comprador deve estar disposto a investir na modernização para aproveitar todo o potencial.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que procuram uma propriedade numa excelente localização na Costa del Sol e estão dispostos a investir as suas próprias ideias na renovação. É adequada para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade a campos de golfe e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com acesso rápido a praias e portos de recreio. Aqueles que preferem um ambiente calmo e seguro, mas que ainda desejam acesso a comodidades urbanas, encontrarão aqui uma opção adequada. É também um investimento interessante para aqueles que procuram aumentar o valor de uma propriedade através da modernização. A proximidade a escolas internacionais também a torna atrativa para famílias que consideram mudar-se para Espanha.
A casa está equipada com ar condicionado (quente/frio) e roupeiros embutidos. A descrição menciona uma 'cozinha de luxo feita à medida' ('luxury bespoke kitchen') que será retirada pelo proprietário, indicando um equipamento de alta qualidade mas não fixo. O estado é descrito como 'Bom', mas com 'Necessidade de Renovação' e 'Necessidade de Restauração', o que significa que os acabamentos e possivelmente alguns sistemas precisarão de ser atualizados. Os pavimentos e revestimentos de parede não são detalhados, mas a possibilidade de remodelar a sala de estar e a cozinha sugere margem para escolhas de design individuais. As áreas comuns, como o pátio interior, são arborizadas e transmitem uma atmosfera cuidada.
Esta moradia geminada é oferecida a partir de 570.000 €. A propriedade compreende 2 quartos e 2 casas de banho em 98 m² de área útil e um lote de 58 m². Dado que a propriedade está pronta a ser ocupada mas requer renovação, o preço reflete estes aspetos. A localização numa urbanização segura em Nueva Andalucía, perto de campos de golfe e de Puerto Banús, posiciona-a no segmento médio-alto do mercado local. A variação dentro do projeto (se houver outras unidades disponíveis) não é especificada, mas o preço indicado serve como ponto de partida para esta unidade específica.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua combinação de residência de luxo e excelentes oportunidades de lazer. Esta moradia geminada situa-se numa urbanização fechada e tranquila, oferecendo um ambiente privado, ao mesmo tempo que todas as comodidades urbanas como lojas, restaurantes e farmácias estão a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas, bem como ao exclusivo Puerto Banús com a sua marina e lojas, torna a localização particularmente atrativa. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, aumentando o seu apelo para os amantes da praia. A localização oferece um equilíbrio entre a vida residencial pacífica e a vitalidade da região costeira, ideal para residência permanente ou como casa de férias.
Viver em Nueva Andalucía significa uma mistura de tranquilidade e atividade. Esta moradia geminada está localizada numa urbanização fechada, oferecendo privacidade e segurança. A uma curta distância a pé encontrará inúmeras comodidades: uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m), um posto de carregamento de VE (368 m) e o escritório comunitário com um restaurante que reabrirá em breve. O mar, com a praia de Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários pela praia. O ambiente é caracterizado por áreas verdes e a proximidade de campos de golfe de renome mundial. Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes exclusivos, fica a uma curta distância de carro. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a ligação também é assegurada, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais distante.
Esta moradia geminada está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como Puerto Banús, a praia e vários campos de golfe. A localização representada sublinha a conexão urbana com boa acessibilidade a comodidades, ao mesmo tempo que destaca a localização costeira e as oportunidades de lazer como golfe e desportos aquáticos.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com as áreas adjacentes como Puerto Banús e San Pedro Alcántara um dos trechos costeiros mais exclusivos da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e marinas luxuosas. O projeto está situado nas imediações desta infraestrutura, mas ao mesmo tempo beneficia da atmosfera residencial mais tranquila de uma urbanização fechada. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 60 km) ou os acessos ao Aeroporto de Málaga (aprox. 45 km em linha reta) fazem da Costa del Sol um destino de fácil acesso para compradores internacionais. A combinação de proximidade à costa, centros urbanos e beleza paisagística faz desta área um local de residência atrativo.
A localização estratégica da moradia geminada em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km (em linha reta), o que facilita as deslocações a partir do estrangeiro. A densidade de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) num perímetro de algumas centenas de metros garante uma elevada qualidade de vida. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma grande vantagem. O acesso é feito através da rede rodoviária bem desenvolvida, e existem 10 linhas de transporte público disponíveis.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam ao longo do ano entre 12°C e 27°C, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cinco meses, sublinhando o apelo da localização costeira. O projeto situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. A luminosidade e o calor promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A região é conhecida pela sua vegetação luxuriante, favorecida pelo clima temperado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia geminada é ideal para amantes de praia e desportos aquáticos. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis e oferecem ambientes e serviços variados. Para os golfistas, a região é um paraíso: a menos de 2 km encontram-se os prestigiados campos de golfe Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas. As atividades aquáticas estão disponíveis nas marinas próximas, nomeadamente Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem opções de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com as áreas adjacentes como Puerto Banús e San Pedro Alcántara um dos trechos costeiros mais exclusivos da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e marinas luxuosas. O projeto está situado nas imediações desta infraestrutura, mas ao mesmo tempo beneficia da atmosfera residencial mais tranquila de uma urbanização fechada. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 60 km) ou os acessos ao Aeroporto de Málaga (aprox. 45 km em linha reta) fazem da Costa del Sol um destino de fácil acesso para compradores internacionais. A combinação de proximidade à costa, centros urbanos e beleza paisagística faz desta área um local de residência atrativo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL469184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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