Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalúcíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla halutulla alueella. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta tarjoavat 98 m² asuintilaa 58 m² tontilla. Kiinteistö on valmis muuttamaan ja sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä lukuisista palveluista ja rannikkoalueesta. Kompleksiin kuuluu yksityinen yhteisöparkkipaikka, yhteisön toimisto ja pian avautuva ravintola sekä asukkaiden käytössä oleva tenniskerho. Tämä talo tarjoaa mahdollisuuden räätälöidä asuintilat omien mieltymysten mukaan, erityisesti olohuone/keittiö-alueella ja puutarhassa.
Verrattuna muihin Costa del Solin alueen kiinteistöihin, erityisesti Marbellassa ja sen ympäristössä, tämä rivitalo Nueva Andalúcíassa sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin. Vaikka esimerkiksi Esteponan 'Acqua Gardens' (alkaen 418 800 €) ovat edullisempia ja keskittyvät enemmän moderneihin uudiskohteisiin täydellisillä yhteisöllisillä tiloilla, tämä kiinteistö tarjoaa vakiintuneen sijainnin välittömällä saatavuudella ja mahdollisuuden yksilölliseen suunnitteluun. 'Alba Benalmadena' (alkaen 699 000 €) edustaa yläpäätä potentiaalisesti suuremmilla tai ylellisemmillä yksiköillä, kun taas 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €) sijoittuu enemmän asuntojen tai pienempien talojen alasegmenttiin. Tämä tietty rivitalo, alkaen 570 000 €, vetoaa ostajiin, jotka etsivät hyvää tasapainoa sijainnin, välittömän asumiskelpoisuuden ja henkilökohtaisen kunnostuksen välillä. Se sijaitsee alueella, joka tunnetaan läheisyydestään golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan, mikä vaikuttaa hintaan ja kysyntään. Verrattuna puhtaisiin uudiskohteisiin, jotka usein tarjoavat uusimmat mukavuudet, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden mukauttaa olemassa olevaa rakennetta omien ideoiden mukaan ja luoda 'parasta molemmista maailmoista' -skenaarion: todistettu sijainti henkilökohtaisella tuntumalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä rivitalo sijaitsee suljetussa asuinyhteisössä Nueva Andalúcíassa, vakiintuneella alueella lähellä Marbellaa. Välitön läheisyys rannikkoon ja urbaani ympäristö palveluineen kävelyetäisyydellä määrittävät sijainnin. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Itse asuinyhteisö on hyvin hoidettu ja tarjoaa yksityisen ilmapiirin.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kunnostusmahdollisuutta houkuttelevalla sijainnilla. Erityisesti olohuone/keittiö ja puutarha tarjoavat potentiaalia yksilölliseen suunnitteluun. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sopivat pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria ja läheisyyttä golfkentille ja satamaan.
Rivitalo on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön välittömästi. Sisätiloissa on kuitenkin suunnitteilla kunnostustöitä, erityisesti olohuone/keittiö-alueella ja puutarhassa. Asuinyhteisö on vakiintunut ja ravintola avataan pian uudelleen. Mahdollisuus tilojen yksilölliseen räätälöintiin on ensisijaisen tärkeää.
Kiinteistön kuvataan olevan kunnostustarpeessa, erityisesti keittiö ja olohuone vaativat muutoksia. Nykyinen keittiökalustus poistetaan omistajan toimesta. Puutarha-alue on varustettu väliaikaisella pergolalla, joka myös poistetaan. Kuvaus antaa ymmärtää, että ostajan on oltava valmis investoimaan modernisointiin hyödyntääkseen potentiaalia täysin.
Tämä rivitalo sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät kiinteistöä Costa del Solin erinomaiselta sijainnilta ja ovat valmiita panostamaan omiin ideoihinsa kunnostuksessa. Se sopii henkilöille tai pariskunnille, jotka arvostavat läheisyyttä golfkentille ja haluavat nauttia Välimeren elämäntyylistä nopealla pääsyllä rannoille ja venesatamiin. Ne, jotka suosivat rauhallista ja turvallista ympäristöä, mutta haluavat silti pääsyn kaupunkien mukavuuksiin, löytävät täältä sopivan vaihtoehdon. Se on myös mielenkiintoinen sijoitus niille, jotka haluavat lisätä kiinteistön arvoa modernisoinnin avulla. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin tekee siitä myös houkuttelevan perheille, jotka harkitsevat muuttoa Espanjaan.
Talo on varustettu ilmastoinnilla (lämmin/kylmä) ja sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Kuvauksessa mainitaan 'luksus mittatilaustyönä tehty keittiö' ('luxury bespoke kitchen'), jonka omistaja poistaa, mikä viittaa korkealaatuiseen, mutta ei kiinteään kalustukseen. Tila kuvataan 'Hyväksi', mutta 'Kunnostusta vaativaksi' ja 'Restaurointia vaativaksi', mikä tarkoittaa, että pinnat ja mahdollisesti jotkut järjestelmät on päivitettävä. Lattiat ja seinäpäällysteet eivät ole yksityiskohtaisesti kuvattu, mutta mahdollisuus olohuoneen ja keittiön uudelleenmuotoiluun viittaa liikkumavaraa yksilöllisiin suunnitteluratkaisuihin. Yhteiset tilat, kuten sisäpiha, ovat puustoisia ja antavat huolitellun ilmapiirin.
Tämä rivitalo on tarjolla alkaen 570 000 €. Kiinteistöön kuuluu 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 98 m² asuintilassa ja 58 m² tontilla. Koska kiinteistö on muuttovalmis, mutta vaatii kunnostusta, hinta heijastaa näitä näkökohtia. Sijainti turvallisessa asuinyhteisössä Nueva Andalúcíassa, lähellä golfkenttiä ja Puerto Banústa, sijoittaa sen paikallisten markkinoiden keski- ja yläsegmenttiin. Projektin sisäinen vaihtelu (jos muita yksiköitä on saatavilla) ei ole määritelty, mutta ilmoitettu hinta toimii lähtökohtana tälle tietylle yksikölle.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, tunnetaan luksusasumisen ja erinomaisten vapaa-ajan mahdollisuuksien yhdistelmästä. Tämä rivitalo sijaitsee rauhallisessa, suljetussa asuinyhteisössä, joka tarjoaa yksityisen ilmapiirin, samalla kun kaikki kaupunkien mukavuudet, kuten kaupat, ravintolat ja apteekit, ovat kävelymatkan päässä. Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sekä eksklusiiviselle Puerto Banúkselle marinaan ja kauppoihin, tekee sijainnista erityisen houkuttelevan. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1°C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa kutsuvat aktiiviseen ulkoilmaelämään. Uimakausi kestää viisi kuukautta, mikä lisää sen vetovoimaa rannan ystäville. Sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisen asumisen ja rannikkoalueen eloisuuden välillä, ihanteellinen pysyvään asumiseen tai lomakodiksi.
Asuminen Nueva Andalúcíassa tarkoittaa yhdistelmää rauhaa ja aktiivisuutta. Tämä rivitalo sijaitsee suljetussa asuinyhteisössä, joka tarjoaa yksityisyyttä ja turvallisuutta. Lyhyen kävelymatkan päässä on lukuisia palveluita: apteekki (64 m), supermarket (353 m), sähköauton latauspiste (368 m) ja yhteisön toimisto, jonka ravintola avautuu pian uudelleen. Meri ja Playa de Puerto Banús -ranta ovat vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt rannalla. Ympäristöä leimaavat viheralueet ja maailmankuulujen golfkenttien läheisyys. Puerto Banús eksklusiivisine putiikkeineen ja ravintoloineen on lyhyen ajomatkan päässä. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta yhteys on myös varmistettu, vaikka autoa suositellaan alueen laajemmalle tutkimiselle.
Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalúcíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin kohteisiin, kuten Puerto Banús, ranta ja useat golfkentät. Esitetty sijainti korostaa kaupunkimaista yhteyttä hyvällä palveluiden saavutettavuudella, samalla kun se tuo esiin rannikkosijainnin ja vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten golfin ja vesiurheilun.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja muodostaa yhdessä viereisten alueiden, kuten Puerto Banúsin ja San Pedro Alcántaran, kanssa yhden Costa del Solin eksklusiivisimmista rannikko-osuuksista. Tämä alue on kansainvälisesti tunnettu glamourestaan, huippuluokan golfkentistään ja ylellisistä venesatamistaan. Projekti sijaitsee tämän infrastruktuurin välittömässä läheisyydessä, mutta hyötyy samalla suljetun yhteisön rauhallisemmasta asuinilmapiiristä. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (n. 60 km), tai yhteydet Málagaan lentokentälle (n. 45 km linnuntietä) tekevät Costa del Solista helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille. Rannikon läheisyyden, kaupunkikeskusten ja maisemallisen kauneuden yhdistelmä tekee tästä alueesta houkuttelevan sijainnin.
Rivitalon strateginen sijainti Nueva Andalúcíassa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa matkustamista ulkomailta. Supermarketien (353 m), apteekkien (64 m) ja ravintoloiden (70 kappaletta 2 km säteellä) tiheys muutaman sadan metrin säteellä takaa korkean elämänlaadun. Golfaajille läheisyys tunnettuihin kenttiin, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), on suuri etu. Liikenneyhteydet hoidetaan hyvin kehittyneen tieverkon kautta, ja 10 julkisen liikenteen linjaa on käytettävissä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C ja aurinkotunteja vuodessa noin 3 856. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana leudosta 12°C:sta kuumaan 27°C:een, mikä takaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20°C:n vedenlämpötilaksi, kestää viisi kuukautta, mikä korostaa rannikkosijainnin vetovoimaa. Projekti sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista topografiaa lähellä rantaa. Kirkkaus ja lämpö edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. Alue tunnetaan rehevästä kasvillisuudestaan, jota lauhkea ilmasto tukee.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rivitalon sijainti on ihanteellinen ranta- ja vesiurheilun ystäville. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja tarjoaa suoran pääsyn Välimerelle. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa ja tarjoavat erilaisia tunnelmia ja palveluita. Golfaajille ympäristö on paratiisi: 2 kilometrin säteellä sijaitsevat arvostetut golfkentät Los Naranjos, The Range ja Real Club de Golf Las Brisas. Vesilajeja voi harrastaa läheisissä venesatamissa, erityisesti Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja muodostaa yhdessä viereisten alueiden, kuten Puerto Banúsin ja San Pedro Alcántaran, kanssa yhden Costa del Solin eksklusiivisimmista rannikko-osuuksista. Tämä alue on kansainvälisesti tunnettu glamourestaan, huippuluokan golfkentistään ja ylellisistä venesatamistaan. Projekti sijaitsee tämän infrastruktuurin välittömässä läheisyydessä, mutta hyötyy samalla suljetun yhteisön rauhallisemmasta asuinilmapiiristä. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (n. 60 km), tai yhteydet Málagaan lentokentälle (n. 45 km linnuntietä) tekevät Costa del Solista helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille. Rannikon läheisyyden, kaupunkikeskusten ja maisemallisen kauneuden yhdistelmä tekee tästä alueesta houkuttelevan sijainnin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL469184
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
