Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder det 98 m² boligareal på en 58 m² grund. Ejendommen er klar til indflytning og ligger i umiddelbar nærhed af talrige faciliteter og kystområdet. Komplekset har privat fællesparkering, et fælles kontor og en restaurant, der snart åbner, samt en tennisbane til beboernes brug. Dette hus repræsenterer en mulighed for at tilpasse boligen efter egne ønsker, især i stue/køkken-området og haven.
Sammenlignet med andre ejendomme i Costa del Sol-regionen, især i Marbella og omegn, positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig i mellem- til øvre segment. Mens projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra € 418.800) er billigere og mere fokuserede på moderne nybyggeri med komplette fællesfaciliteter, tilbyder denne ejendom en etableret beliggenhed med øjeblikkelig tilgængelighed og potentiale for personligt design. 'Alba Benalmadena' (fra € 699.000) repræsenterer den øvre prisklasse med potentielt større eller mere luksuriøse enheder, mens 'Aby Upper' (fra € 320.000) ligger mere i det lavere segment for lejligheder eller mindre huse. Dette specifikke rækkehus, fra € 570.000, appellerer til købere, der søger en god balance mellem beliggenhed, øjeblikkelig beboelighed og ønsket om personlig renovering. Det ligger i et område kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús, hvilket påvirker prisen og efterspørgslen. Sammenlignet med rene nybyggerprojekter, der ofte tilbyder de nyeste faciliteter, giver denne ejendom mulighed for at tilpasse en eksisterende struktur efter egne ideer og skabe et 'bedste af to verdener'-scenarie: en gennemprøvet beliggenhed med et personligt præg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Dette rækkehus ligger i en lukket bebyggelse i Nueva Andalucía, et etableret område nær Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og det bymæssige miljø med faciliteter i gåafstand præger beliggenheden. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Selve bebyggelsen er velholdt og tilbyder en privat atmosfære.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en renoveringsmulighed på en attraktiv beliggenhed. Især stue/køkken-området og haven giver potentiale for individuel udformning. De 2 soveværelser og 2 badeværelser er velegnede til par eller små familier, der værdsætter god infrastruktur og nærhed til golfbaner og havnen.
Rækkehuset er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at det kan tages i brug straks. Der er dog planlagt renoveringsarbejder indendørs, især i stue/køkken-området og haven. Bebyggelsen er etableret, og restauranten vil snart genåbne. Muligheden for individuel tilpasning af indendørsrum er afgørende.
Ejendommen beskrives som værende renoveringskrævende, især køkkenet og stuen kræver tilpasninger. Køkkeninventaret vil blive fjernet af ejeren. Haveområdet er i øjeblikket udstyret med en midlertidig pergola, som også vil blive fjernet. Beskrivelsen antyder, at køberen skal være villig til at investere i modernisering for at udnytte potentialet fuldt ud.
Dette rækkehus er ideelt for købere, der søger en ejendom på en fremragende beliggenhed på Costa del Sol og er villige til at lægge egne ideer i renoveringen. Det er velegnet til enkeltpersoner eller par, der værdsætter nærheden til golfbaner og ønsker at nyde den middelhavs livsstil, med hurtig adgang til strande og marinaer. De, der foretrækker et roligt og sikkert miljø, men stadig ønsker adgang til bymæssige faciliteter, vil finde en passende mulighed her. Det er også en interessant investering for dem, der ønsker at øge værdien af en ejendom gennem modernisering. Nærheden til internationale skoler gør det også attraktivt for familier, der overvejer at flytte til Spanien.
Huset er udstyret med aircondition (varm/kold) og indbyggede skabe. Beskrivelsen nævner et 'luksuriøst specialfremstillet køkken' ('luxury bespoke kitchen'), som vil blive fjernet af ejeren, hvilket indikerer et udstyr af høj kvalitet, men ikke fastmonteret. Standen beskrives som 'God', men med 'Renovering nødvendig' og 'Restaurering nødvendig', hvilket betyder, at overflader og potentielt nogle systemer skal opdateres. Gulv- og vægbeklædninger er ikke detaljeret beskrevet, men muligheden for at ombygge stue og køkken antyder plads til individuelle designvalg. Fællesområder som den indre gårdhave er træbevokset og giver en velplejet atmosfære.
Dette rækkehus udbydes fra € 570.000. Ejendommen omfatter 2 soveværelser og 2 badeværelser på 98 m² boligareal og en grund på 58 m². Da ejendommen er klar til indflytning, men kræver renovering, afspejler prisen disse aspekter. Beliggenheden i en sikker bebyggelse i Nueva Andalucía, tæt på golfbaner og Puerto Banús, placerer den i mellem- til øvre segment af det lokale marked. Variation inden for projektet (hvis flere enheder er tilgængelige) er ikke specificeret, men den angivne pris fungerer som et udgangspunkt for denne specifikke enhed.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sin kombination af luksuriøst boligliv og fremragende fritidsmuligheder. Dette rækkehus ligger i en rolig, lukket bebyggelse, der tilbyder en privat atmosfære, samtidig med at alle bymæssige faciliteter som butikker, restauranter og apoteker er inden for gåafstand. Nærheden til anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas, samt den eksklusive Puerto Banús med sin marina og sine butikker, gør beliggenheden særligt attraktiv. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvilket øger dens tiltrækningskraft for strandelskere. Beliggenheden tilbyder en balance mellem fredeligt boligliv og kystregionens livlighed, ideel til helårsbolig eller som feriebolig.
At bo i Nueva Andalucía betyder en blanding af ro og aktivitet. Dette rækkehus ligger i en lukket bebyggelse, der tilbyder privatliv og sikkerhed. Inden for gåafstand finder du talrige faciliteter: et apotek (64 m), et supermarked (353 m), en ladestation til elbiler (368 m) og fælles kontoret med en restaurant, der snart genåbner. Havet med stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør daglige gåture langs stranden. Omgivelserne er præget af grønne områder og nærheden til verdenskendte golfbaner. Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter ligger kun en kort køretur væk. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er forbindelsen også sikret, selvom en bil anbefales til at udforske den yderligere region.
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige punkter som Puerto Banús, stranden og flere golfbaner. Den viste beliggenhed understreger den urbane forbindelse med god adgang til faciliteter, samtidig med at den kystnære beliggenhed og fritidsmuligheder som golf og vandsport fremhæves.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og danner sammen med de tilstødende områder som Puerto Banús og San Pedro Alcántara en af de mest eksklusive kyststrækninger på Costa del Sol. Denne region er internationalt anerkendt for sin glamour, golfbaner i verdensklasse og luksuriøse marinaer. Projektet ligger i umiddelbar nærhed af denne infrastruktur, men drager samtidig fordel af den roligere boligatmosfære i en lukket bebyggelse. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km) eller forbindelserne til Málaga lufthavn (ca. 45 km luftlinje) gør Costa del Sol til et let tilgængeligt rejsemål for internationale købere. Kombinationen af nærhed til kysten, bycentre og naturskønhed gør dette område til en attraktiv beliggenhed.
Den strategiske beliggenhed af rækkehuset i Nueva Andalucía tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (luftlinje) væk, hvilket letter rejser fra udlandet. Tætheden af supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius) inden for et par hundrede meters radius sikrer en høj livskvalitet. For golfspillere er nærheden til kendte baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en stor fordel. Forbindelsen sker via det veludviklede vejnet, og der er 10 linjer for offentlig transport tilgængelige.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og ca. 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer i løbet af året mellem milde 12°C og varme 27°C, hvilket garanterer lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over fem måneder, hvilket understreger kystbeliggenhedens tiltrækningskraft. Projektet ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket indebærer en flad topografi nær stranden. Lysstyrken og varmen fremmer en aktiv udendørs livsstil. Regionen er kendt for sin frodige vegetation, begunstiget af det tempererede klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden af rækkehuset er ideel for elskere af strand og vandsport. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder direkte adgang til Middelhavet. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige og tilbyder forskellige atmosfærer og servicetilbud. For golfspillere er omgivelserne et paradis: inden for 2 km finder du de prestigefyldte golfbaner Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas. Vandsportsaktiviteter findes i de nærliggende marinaer, især Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og danner sammen med de tilstødende områder som Puerto Banús og San Pedro Alcántara en af de mest eksklusive kyststrækninger på Costa del Sol. Denne region er internationalt anerkendt for sin glamour, golfbaner i verdensklasse og luksuriøse marinaer. Projektet ligger i umiddelbar nærhed af denne infrastruktur, men drager samtidig fordel af den roligere boligatmosfære i en lukket bebyggelse. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km) eller forbindelserne til Málaga lufthavn (ca. 45 km luftlinje) gør Costa del Sol til et let tilgængeligt rejsemål for internationale købere. Kombinationen af nærhed til kysten, bycentre og naturskønhed gør dette område til en attraktiv beliggenhed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL469184
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
