Este adosado se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio codiciado al oeste de Marbella. Con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece 98 m² de superficie habitable en una parcela de 58 m². La propiedad está lista para ser ocupada y se sitúa a poca distancia de numerosos servicios y de la zona costera. El complejo cuenta con aparcamiento comunitario privado, una oficina comunitaria y un restaurante de próxima apertura, así como una pista de tenis para uso de los residentes. Esta casa representa una oportunidad para personalizar el espacio vital según sus preferencias, especialmente en la zona de salón/cocina y el jardín.
En comparación con otras propiedades en la región de la Costa del Sol, especialmente en Marbella y sus alrededores, este adosado en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento medio-alto. Mientras que proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) son más asequibles y se centran más en nuevas construcciones modernas con instalaciones comunes completas, esta propiedad ofrece una ubicación establecida con disponibilidad inmediata y potencial de diseño personalizado. 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) representa la gama alta con unidades potencialmente más grandes o lujosas, mientras que 'Aby Upper' (desde 320.000 €) se encuentra más en el segmento inferior para apartamentos o casas pequeñas. Este adosado específico, a partir de 570.000 €, atrae a compradores que buscan un buen equilibrio entre ubicación, habitabilidad inmediata y el deseo de una reforma personal. Está situado en una zona conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús, lo que influye en el precio y la demanda. En comparación con proyectos de obra nueva pura, que a menudo ofrecen las últimas comodidades, esta propiedad ofrece la oportunidad de adaptar una estructura existente a sus ideas y crear un escenario de 'lo mejor de ambos mundos': una ubicación probada con un toque personal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este adosado está ubicado en una urbanización cerrada en Nueva Andalucía, una zona consolidada cerca de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y el entorno urbano con servicios accesibles a pie caracterizan la ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un rápido acceso al mar. La urbanización en sí está bien mantenida y ofrece un ambiente privado.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una oportunidad de renovación en una ubicación atractiva. El salón/cocina y el área del jardín en particular ofrecen potencial para un diseño personalizado. Los 2 dormitorios y 2 baños son apropiados para parejas o familias pequeñas que valoran una buena infraestructura y la proximidad a campos de golf y al puerto.
El adosado está clasificado como 'Listo' (terminado), lo que significa que puede ser ocupado de inmediato. Sin embargo, se prevén trabajos de renovación en el interior, especialmente en el salón/cocina y el jardín. La urbanización está establecida y el restaurante será pronto reabierto. La posibilidad de adaptar individualmente los espacios interiores es primordial.
La propiedad se describe como necesitada de renovación, especialmente la cocina y el salón requieren adaptaciones. El mobiliario de cocina actual será retirado por el propietario. El área del jardín está actualmente equipada con una pérgola temporal que también será retirada. La descripción implica que el comprador debe estar dispuesto a invertir en modernización para aprovechar todo el potencial.
Este adosado es ideal para compradores que buscan una propiedad en una excelente ubicación en la Costa del Sol y están dispuestos a aportar sus propias ideas en la reforma. Es adecuado para personas o parejas que valoran la proximidad a los campos de golf y desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con rápido acceso a playas y puertos deportivos. Aquellos que prefieren un entorno tranquilo y seguro pero que aún desean acceso a comodidades urbanas encontrarán aquí una opción adecuada. También es una inversión interesante para aquellos que buscan aumentar el valor de una propiedad a través de la modernización. La proximidad a escuelas internacionales también la hace atractiva para familias que contemplan mudarse a España.
La casa está equipada con aire acondicionado (frío/calor) y armarios empotrados. La descripción menciona una 'cocina de lujo a medida' ('luxury bespoke kitchen') que será retirada por el propietario, lo que indica un equipamiento de alta calidad pero no fijo. El estado se describe como 'Bueno', pero con 'Necesita Reforma' y 'Necesita Restauración', lo que significa que los acabados y posiblemente algunos sistemas deberán actualizarse. Los revestimientos de suelo y pared no se detallan, pero la posibilidad de remodelar el salón y la cocina sugiere margen para elecciones de diseño individuales. Las áreas comunes como el patio interior están arboladas y transmiten una atmósfera cuidada.
Este adosado se ofrece a partir de 570.000 €. La propiedad consta de 2 dormitorios y 2 baños en 98 m² de superficie habitable y una parcela de 58 m². Dado que la propiedad está lista para ser ocupada pero requiere renovación, el precio refleja estos aspectos. La ubicación en una urbanización segura en Nueva Andalucía, cerca de campos de golf y Puerto Banús, la sitúa en el segmento medio-alto del mercado local. La variación dentro del proyecto (si hay más unidades disponibles) no está especificada, pero el precio indicado sirve como punto de partida para esta unidad específica.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su combinación de lujo residencial y excelentes oportunidades de ocio. Este adosado se encuentra en una urbanización cerrada y tranquila, que ofrece un ambiente privado, mientras que todas las comodidades urbanas como tiendas, restaurantes y farmacias están a pocos minutos a pie. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas, así como al exclusivo Puerto Banús con su puerto deportivo y tiendas, hace que la ubicación sea especialmente atractiva. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, lo que aumenta su atractivo para los amantes de la playa. La ubicación ofrece un equilibrio entre la vida residencial pacífica y la vitalidad de la región costera, ideal para residencia permanente o como casa de vacaciones.
Vivir en Nueva Andalucía significa una mezcla de tranquilidad y actividad. Este adosado se encuentra en una urbanización cerrada, que ofrece privacidad y seguridad. A poca distancia a pie encontrará numerosas comodidades: una farmacia (64 m), un supermercado (353 m), una estación de carga de VE (368 m) y la oficina comunitaria con un restaurante que pronto reabrirá. El mar, con la playa de Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que permite paseos diarios por la playa. El entorno se caracteriza por áreas verdes y la proximidad a campos de golf de renombre mundial. Puerto Banús, con sus exclusivas boutiques y restaurantes, está a un corto trayecto en coche. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la conexión también está asegurada, aunque se recomienda un coche para explorar la región más lejana.
Este adosado está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial establecida al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, la playa y varios campos de golf. La ubicación representada subraya la conexión urbana con buena accesibilidad a servicios, al tiempo que destaca la ubicación costera y las oportunidades de ocio como el golf y los deportes acuáticos.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando junto con las áreas adyacentes como Puerto Banús y San Pedro Alcántara uno de los tramos costeros más exclusivos de la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente reconocida por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos. El proyecto se encuentra en las inmediaciones de esta infraestructura, pero al mismo tiempo se beneficia de la atmósfera residencial más tranquila de una urbanización cerrada. La conexión con ciudades más grandes como Málaga (aprox. 60 km) o los enlaces con el aeropuerto de Málaga (aprox. 45 km en línea recta) hacen de la Costa del Sol un destino de fácil acceso para compradores internacionales. La combinación de proximidad a la costa, centros urbanos y belleza paisajística hace de esta zona un lugar de residencia atractivo.
La ubicación estratégica del adosado en Nueva Andalucía ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que facilita los desplazamientos desde el extranjero. La densidad de supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) en un perímetro de unos cientos de metros garantiza una alta calidad de vida. Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es una gran ventaja. El acceso se realiza a través de la red de carreteras bien desarrollada, y hay 10 líneas de transporte público disponibles.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y aproximadamente 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas varían a lo largo del año entre 12°C y 27°C, lo que garantiza largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, se extiende durante cinco meses, lo que subraya el atractivo de la ubicación costera. El proyecto se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía plana cerca de la playa. La luminosidad y el calor fomentan un estilo de vida activo al aire libre. La región es conocida por su exuberante vegetación, favorecida por el clima templado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del adosado es ideal para los amantes de la playa y los deportes acuáticos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y ofrece acceso directo al mar Mediterráneo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso y ofrecen ambientes y servicios variados. Para los golfistas, la región es un paraíso: a menos de 2 kilómetros se encuentran los prestigiosos campos de golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas. Las actividades acuáticas están disponibles en los puertos deportivos cercanos, especialmente Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen opciones de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando junto con las áreas adyacentes como Puerto Banús y San Pedro Alcántara uno de los tramos costeros más exclusivos de la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente reconocida por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos. El proyecto se encuentra en las inmediaciones de esta infraestructura, pero al mismo tiempo se beneficia de la atmósfera residencial más tranquila de una urbanización cerrada. La conexión con ciudades más grandes como Málaga (aprox. 60 km) o los enlaces con el aeropuerto de Málaga (aprox. 45 km en línea recta) hacen de la Costa del Sol un destino de fácil acceso para compradores internacionales. La combinación de proximidad a la costa, centros urbanos y belleza paisajística hace de esta zona un lugar de residencia atractivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL469184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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