Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Con 2 camere da letto e 2 bagni, offre 98 m² di superficie abitabile su un terreno di 58 m². La proprietà è pronta per essere abitata e si trova a pochi passi da numerosi servizi e dalla zona costiera. Il complesso dispone di parcheggio comunitario privato, un ufficio comunitario e un ristorante di prossima apertura, oltre a un campo da tennis per i residenti. Questa casa rappresenta un'opportunità per personalizzare lo spazio abitativo secondo le proprie preferenze, in particolare nell'area soggiorno/cucina e nel giardino.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, in particolare a Marbella e dintorni, questa casa a schiera a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da € 418.800) sono più accessibili e si concentrano maggiormente su nuove costruzioni moderne con strutture comuni complete, questa proprietà offre una posizione consolidata con disponibilità immediata e potenziale di design personalizzato. 'Alba Benalmadena' (da € 699.000) rappresenta la fascia alta con unità potenzialmente più grandi o più lussuose, mentre 'Aby Upper' (da € 320.000) si colloca più nel segmento inferiore per appartamenti o case piccole. Questa specifica casa a schiera, a partire da € 570.000, attrae acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione, abitabilità immediata e il desiderio di una ristrutturazione personale. Si trova in una zona nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, che influenza il prezzo e la domanda. Rispetto a progetti di nuova costruzione pura, che spesso offrono le ultime comodità, questa proprietà offre la possibilità di adattare una struttura esistente alle proprie idee e creare uno scenario 'il meglio di entrambi i mondi': una posizione comprovata con un tocco personale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa casa a schiera è situata in un'urbanizzazione recintata a Nueva Andalucía, una zona consolidata vicino a Marbella. La vicinanza immediata alla costa e l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi caratterizzano la posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. L'urbanizzazione stessa è ben curata e offre un'atmosfera privata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'opportunità di ristrutturazione in una posizione attraente. L'area soggiorno/cucina e il giardino in particolare offrono potenziale per un design personalizzato. Le 2 camere da letto e i 2 bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza a campi da golf e al porto.
La casa a schiera è classificata come 'Pronta' (completata), il che significa che può essere abitata immediatamente. Tuttavia, sono previsti lavori di ristrutturazione interni, in particolare nell'area soggiorno/cucina e nel giardino. L'urbanizzazione è consolidata e il ristorante sarà presto riaperto. La possibilità di adattare individualmente gli spazi interni è fondamentale.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, in particolare la cucina e il soggiorno richiedono adattamenti. L'arredamento della cucina attuale verrà rimosso dal proprietario. L'area giardino è attualmente dotata di una pergola temporanea che verrà anch'essa rimossa. La descrizione implica che l'acquirente deve essere disposto a investire nella modernizzazione per sfruttare appieno il potenziale.
Questa casa a schiera è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà in un'ottima posizione sulla Costa del Sol e sono disposti a portare le proprie idee nella ristrutturazione. È adatta a single o coppie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con rapido accesso a spiagge e porti turistici. Coloro che preferiscono un ambiente tranquillo e sicuro ma desiderano comunque l'accesso ai servizi urbani troveranno qui un'opzione adatta. È anche un investimento interessante per coloro che cercano di aumentare il valore di una proprietà attraverso la modernizzazione. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente anche per le famiglie che considerano di trasferirsi in Spagna.
La casa è dotata di aria condizionata (caldo/freddo) e armadi a muro. La descrizione menziona una 'cucina di lusso su misura' ('luxury bespoke kitchen') che verrà rimossa dal proprietario, indicando un'attrezzatura di alta qualità ma non fissa. Lo stato è descritto come 'Buono', ma con 'Necessaria Ristrutturazione' e 'Necessario Restauro', il che significa che le finiture e potenzialmente alcuni sistemi dovranno essere aggiornati. Le pavimentazioni e i rivestimenti murali non sono dettagliati, ma la possibilità di rimodellare il soggiorno e la cucina suggerisce margine per scelte di design individuali. Le aree comuni come il cortile interno sono alberate e trasmettono un'atmosfera curata.
Questa casa a schiera è offerta a partire da € 570.000. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 98 m² di superficie abitabile e un terreno di 58 m². Dato che la proprietà è pronta per essere abitata ma necessita di ristrutturazione, il prezzo riflette questi aspetti. La posizione in un'urbanizzazione sicura a Nueva Andalucía, vicino a campi da golf e Puerto Banús, la posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La variazione all'interno del progetto (se ci sono altre unità disponibili) non è specificata, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per questa unità specifica.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per la sua combinazione di residenza di lusso e eccellenti opportunità ricreative. Questa casa a schiera si trova in un'urbanizzazione recintata e tranquilla, che offre un'atmosfera privata, pur essendo a pochi minuti a piedi da tutti i servizi urbani come negozi, ristoranti e farmacie. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas, nonché all'esclusivo Puerto Banús con il suo porto turistico e i negozi, rende la posizione particolarmente attraente. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi, aumentando il suo fascino per gli amanti della spiaggia. La posizione offre un equilibrio tra vita residenziale pacifica e la vivacità della regione costiera, ideale per residenza permanente o come casa vacanze.
Vivere a Nueva Andalucía significa un mix di tranquillità e attività. Questa casa a schiera si trova in un'urbanizzazione recintata, che offre privacy e sicurezza. A pochi passi si trovano numerosi servizi: una farmacia (64 m), un supermercato (353 m), una stazione di ricarica VE (368 m) e l'ufficio comunitario con un ristorante che riaprirà presto. Il mare, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sulla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e dalla vicinanza a campi da golf di fama mondiale. Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti esclusivi, è a breve distanza in auto. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il collegamento è assicurato, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la regione più lontana.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come Puerto Banús, la spiaggia e diversi campi da golf. La posizione rappresentata sottolinea la connessione urbana con una buona accessibilità ai servizi, evidenziando al contempo la posizione costiera e le opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando insieme alle aree adiacenti come Puerto Banús e San Pedro Alcántara uno dei tratti costieri più esclusivi della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo glamour, i campi da golf di prima classe e i porti turistici di lusso. Il progetto si trova nelle immediate vicinanze di questa infrastruttura, ma allo stesso tempo beneficia della più tranquilla atmosfera residenziale di un'urbanizzazione recintata. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 60 km) o i collegamenti con l'aeroporto di Málaga (circa 45 km in linea d'aria) rendono la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La combinazione di vicinanza alla costa, centri urbani e bellezza paesaggistica rende questa zona una località attraente.
La posizione strategica della casa a schiera a Nueva Andalucía offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando gli spostamenti dall'estero. La densità di supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) entro un perimetro di poche centinaia di metri garantisce un'elevata qualità della vita. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un grande vantaggio. L'accesso avviene tramite la rete stradale ben sviluppata e sono disponibili 10 linee di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature variano nel corso dell'anno tra i 12°C e i 27°C, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per cinque mesi, sottolineando il fascino della posizione costiera. Il progetto si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La luminosità e il calore favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La regione è nota per la sua vegetazione lussureggiante, favorita dal clima temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della casa a schiera è ideale per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri e offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere e servizi vari. Per i golfisti, la regione è un paradiso: entro 2 km si trovano i prestigiosi campi da golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas. Le attività acquatiche sono disponibili nei porti turistici vicini, in particolare Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando insieme alle aree adiacenti come Puerto Banús e San Pedro Alcántara uno dei tratti costieri più esclusivi della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo glamour, i campi da golf di prima classe e i porti turistici di lusso. Il progetto si trova nelle immediate vicinanze di questa infrastruttura, ma allo stesso tempo beneficia della più tranquilla atmosfera residenziale di un'urbanizzazione recintata. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 60 km) o i collegamenti con l'aeroporto di Málaga (circa 45 km in linea d'aria) rendono la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La combinazione di vicinanza alla costa, centri urbani e bellezza paesaggistica rende questa zona una località attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL469184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
