Dit instapklare townhouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 98 m² en een perceel van 58 m², biedt deze woning comfort en functionaliteit. De locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen, combineert het gemak van stedelijk leven met de nabijheid van de kustlijn, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een residentiële levensstijl aan de Costa del Sol.
Dit townhouse in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en type in het middensegment van de Costa del Sol markt, specifiek gericht op de Golf Vallei en de nabijheid van Puerto Banús. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit project een meer gevestigde locatie en potentieel grotere grondoppervlakte per woning, zij het tegen een hogere instapprijs van €570.000. De locatie in Nueva Andalucía, dicht bij Marbella en de luxe uitstraling van Puerto Banús, rechtvaardigt de prijsstelling in vergelijking met de nieuwbouwprojecten in Estepona die mogelijk meer gericht zijn op een breder publiek of een andere specifieke levensstijl. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, mogelijk door een premium locatie, nieuwere bouw of uitgebreidere faciliteiten. Dit specifieke townhouse biedt een balans tussen de gevestigde luxe van Nueva Andalucía en de directe nabijheid van zowel golf als strand, met de flexibiliteit van een bestaand pand dat gerenoveerd kan worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, is dit townhouse omgeven door voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en restaurants. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt directe toegang tot maritieme recreatie. De stedelijke omgeving zorgt voor een levendige sfeer met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik.
Dit pand is geschikt voor wie een actieve levensstijl nastreeft met directe toegang tot stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van golfbanen, stranden en sportfaciliteiten, gecombineerd met een woonoppervlak van 98 m², maakt het een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning. De mogelijkheid tot renovatie biedt ruimte voor personalisatie.
Dit townhouse is reeds voltooid en klaar voor bewoning. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De staat van het pand biedt de kans tot een grondige renovatie, waardoor nieuwe eigenaren de vrijheid hebben om de interieurs aan te passen aan hun specifieke wensen en stijl.
Het betreft een bestaande bouw met een perceeloppervlak van 58 m², wat beperkte buitenruimte kan bieden. De keuken wordt door de huidige eigenaar meegenomen, wat een noodzakelijke renovatie van dit gedeelte impliceert. De aangegeven tuin is momenteel voorzien van een tijdelijke pergola die zal worden verwijderd, wat aangeeft dat de buitenruimte nog naar eigen inzicht ingericht dient te worden.
Dit townhouse past bij kopers die de voorkeur geven aan een woning die reeds gereed is en direct bewoonbaar, maar tegelijkertijd de mogelijkheid willen hebben om de afwerking naar eigen smaak aan te passen. Het is een geschikte keuze voor golfers, gezien de ligging in de 'Golf Vallei' met meerdere banen op korte afstand. Ook liefhebbers van de kust en maritieme activiteiten zullen de nabijheid van Puerto Banús waarderen. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand spreekt mensen aan die waarde hechten aan gemak en een levendige buurt. Het is een praktische optie voor wie een tweede woning zoekt die zowel voor ontspanning als voor actieve vrijetijdsbesteding kan dienen, met de flexibiliteit om de ruimtes te personaliseren, zoals de keuken en de tuinterras-ruimte.
Het pand verkeert in goede staat, maar vereist renovatie en restauratie, met name in de keuken en de buitenruimte. De keuken wordt momenteel op maat gemaakt door de eigenaar en zal bij verkoop worden verwijderd, wat een volledige herinrichting van dit centrale deel van de woning noodzakelijk maakt. De woonkamer kan worden gecombineerd met de keuken, wat een open woonconcept mogelijk maakt. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Airconditioning voor zowel verwarming als koeling is aanwezig. De begane grond omvat een tweede slaapkamer met en-suite badkamer. De master suite bevindt zich op de bovenverdieping en heeft eveneens een en-suite badkamer met zowel een douche als een bad. De oriëntatie is oost, wat zorgt voor ochtendzon op het terras.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €570.000. Het pand beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 98 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewild gebied van Nueva Andalucía, nabij golfbanen en de kust. Gezien de gereed zijnde bouwstatus, is het pand direct beschikbaar. Er is een renovatiepotentieel aanwezig, wat de uiteindelijke waarde kan beïnvloeden. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bieden een breder prijsbereik, terwijl Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) een hogere prijsklasse vertegenwoordigt.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, kenmerkt zich als een dynamische woonwijk die bekend staat als de 'Golf Vallei'. Dit gebied biedt een stedelijke levensstijl met een focus op recreatie en voorzieningen. De directe nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Las Brisas en Los Naranjos, evenals de jachthaven van Puerto Banús, positioneert het als een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van sport en luxe. De stedelijke densiteit zorgt voor een constante beschikbaarheid van winkels, restaurants en diensten, met veel op loop- of fietsafstand. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat dagelijkse toegang tot de kust mogelijk maakt. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving versterkt de mobiliteit. Het klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden nodigt uit tot een buitenleven.
Nueva Andalucía biedt een dynamische leefomgeving, gesitueerd tussen de bergen en de zee, met Marbella als directe buur. Dit gebied, ook wel bekend als de Golf Vallei, is synoniem met een luxe levensstijl en recreatieve voorzieningen. De stedelijke aard van de wijk betekent dat essentiële diensten zoals supermarkten, apotheken en banken zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) zorgt voor directe toegang tot de Middellandse Zee en haar stranden. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen 2 km, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. De algemene sfeer combineert residentiële rust met de levendigheid van nabijgelegen toeristische centra zoals Puerto Banús, dat binnen 6 minuten rijden bereikbaar is.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een bekend gebied ten westen van Marbella, dat synoniem staat voor de Golf Vallei. De kaart toont de directe nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op loopafstand. Ook de concentratie van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús zijn duidelijk zichtbaar, wat de recreatieve en luxe associaties van de locatie benadrukt.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die fungeert als een uitbreiding van Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in de zogenaamde 'Golf Vallei', een gebied dat wereldwijd bekend staat om zijn concentratie van hoogwaardige golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en restaurants, voegt een element van glamour toe aan de locatie. Geografisch ligt het centraal ten opzichte van andere belangrijke kustplaatsen zoals Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten, met de luchthaven van Málaga als belangrijkste toegangspoort tot de regio, op ongeveer 45 km hemelsbreed.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van dit townhouse. Diverse essentiële diensten, zoals een apotheek (64 m), supermarkt (353 m) en een EV-laadpaal (368 m), zijn op loopafstand. De stranden, waaronder Playa de Puerto Banús, liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. De internationale luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat een reis van ongeveer 45 minuten per auto impliceert. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat autoloos leven ondersteunt. De toegang tot belangrijke wegen is efficiënt, wat de reis naar omliggende steden en voorzieningen vergemakkelijkt. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 2 km.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en temperaturen die typisch variëren tussen 12°C en 27°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het gebied ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het mediterrane karakter. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat de recreatieve toegang vergemakkelijkt. De locatie biedt een typisch mediterraan klimaat, ideaal voor een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden zijn talrijk, met diverse stranden en sportfaciliteiten in de nabijheid. Playa de Puerto Banús, het dichtstbijzijnde strand, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen de gerenommeerde banen Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 2.1 km. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse klim- en fitnessfaciliteiten bevinden zich in de omgeving, wat een breed scala aan fysieke activiteiten ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die fungeert als een uitbreiding van Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in de zogenaamde 'Golf Vallei', een gebied dat wereldwijd bekend staat om zijn concentratie van hoogwaardige golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en restaurants, voegt een element van glamour toe aan de locatie. Geografisch ligt het centraal ten opzichte van andere belangrijke kustplaatsen zoals Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten, met de luchthaven van Málaga als belangrijkste toegangspoort tot de regio, op ongeveer 45 km hemelsbreed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL469184
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
