Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 98 m² auf einem 58 m² großen Grundstück. Das Objekt ist bezugsfertig und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Küstenbereich. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsparkplätze, ein Gemeinschaftsbüro und ein Restaurant, das bald eröffnet wird, sowie einen Tennisplatz für Anwohner. Dieses Haus stellt eine Gelegenheit dar, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, insbesondere im Wohn- und Küchenbereich sowie im Garten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Costa del Sol, insbesondere in Marbella und Umgebung, positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía durch seine Lage im mittleren bis gehobenen Segment. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) preislich darunter liegen und eher auf moderne Neubauten mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnlage mit sofortiger Verfügbarkeit und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) repräsentiert das obere Ende des Spektrums mit potenziell größeren oder luxuriöseren Einheiten, während 'Aby Upper' (ab €320.000) sich eher im unteren Preissegment für Apartments oder kleinere Häuser befindet. Dieses spezifische Townhouse, ab €570.000, spricht Käufer an, die eine gute Balance zwischen Lage, sofortiger Nutzbarkeit und dem Wunsch nach eigener Renovierung suchen. Es ist in einer Gegend angesiedelt, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist, was den Preis und die Nachfrage beeinflusst. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten, die oft auf modernste Ausstattung setzen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, einen bestehenden Grundriss nach eigenen Vorstellungen anzupassen und ein 'best of both worlds'-Szenario zu schaffen: eine bewährte Lage mit individuellem Wohngefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía, einem etablierten Gebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz prägen die Lage. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht. Die Anlage selbst ist gepflegt und bietet eine private Atmosphäre.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Renovierungsmöglichkeit in einer attraktiven Lage suchen. Insbesondere der Wohn- und Küchenbereich sowie der Gartenbereich bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen legen.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es sind jedoch Renovierungsarbeiten im Inneren vorgesehen, insbesondere im Küchen- und Wohnbereich sowie im Garten. Die Anlage selbst ist etabliert, und das Restaurant wird bald wieder in Betrieb genommen. Die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Innenräume steht im Vordergrund.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, insbesondere die Küche und der Wohnbereich erfordern Anpassungen. Die Innenausstattung der Küche wird vom aktuellen Eigentümer mitgenommen. Der Gartenbereich ist derzeit mit einer temporären Pergola ausgestattet, die ebenfalls entfernt wird. Die Beschreibung impliziert, dass der Käufer bereit sein muss, in die Modernisierung zu investieren, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Dieses Reihenhaus passt ideal für Käufer, die eine Immobilie in bester Lage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, eigene Ideen bei der Renovierung einzubringen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden und Yachthäfen. Wer eine ruhige, gesicherte Umgebung bevorzugt, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet hier eine passende Option. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es zudem für Familien attraktiv, die einen Umzug nach Spanien erwägen.
Das Haus ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet und verfügt über Einbauschränke. Die Beschreibung erwähnt eine 'luxury bespoke kitchen', die jedoch vom Eigentümer entfernt wird, was auf eine hochwertige, aber nicht fest installierte Ausstattung hindeutet. Der Zustand wird als 'Good' beschrieben, jedoch mit 'Renovation Required' und 'Restoration Required', was bedeutet, dass die Oberflächen und möglicherweise einige Systeme auf den neuesten Stand gebracht werden müssen. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind nicht detailliert beschrieben, aber die Möglichkeit zur Umgestaltung des Wohn- und Küchenbereichs legt nahe, dass hier Spielraum für individuelle Designentscheidungen besteht. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Innenhof sind baumbewachsen und vermitteln eine gepflegte Atmosphäre.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €570.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 98 m² und einem Grundstück von 58 m². Da das Objekt bezugsfertig ist, aber Renovierungsbedarf aufweist, spiegelt der Preis diese Aspekte wider. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage in Nueva Andalucía, nahe Golfplätzen und Puerto Banús, positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Varianz innerhalb des Projektes (falls weitere Einheiten verfügbar sind) ist nicht spezifiziert, aber der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für diese spezifische Einheit.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Kombination aus luxuriösem Wohnen und exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage, die eine private Atmosphäre bietet, während gleichzeitig alle städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas, sowie zum exklusiven Puerto Banús mit seiner Marina und den Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage besonders attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, was die Attraktivität für Strandliebhaber erhöht. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und der Lebendigkeit der Küstenregion, ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität. Das Reihenhaus liegt in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Auf Gehdistanz befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Apotheke (64 m), ein Supermarkt (353 m), eine EV-Ladestation (368 m) und das Gemeinschaftsbüro mit einem bald wieder öffnenden Restaurant. Das Meer mit dem Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Strand ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und der Nähe zu weltbekannten Golfplätzen. Puerto Banús mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, dem Strand und mehreren Golfplätzen. Die dargestellte Lage unterstreicht die städtische Anbindung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die Küstenlage und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport im Fokus stehen.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit den angrenzenden Gebieten wie Puerto Banús und San Pedro Alcántara einen der exklusivsten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Infrastruktur, profitiert aber gleichzeitig von der ruhigeren Wohnatmosphäre einer geschlossenen Anlage. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 60 km) oder die Verbindungen zum Flughafen Málaga (ca. 45 km Luftlinie) machen die Costa del Sol zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer. Die Kombination aus Küstennähe, urbanen Zentren und landschaftlicher Schönheit macht diese Gegend zu einem attraktiven Standort.
Die strategische Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die Dichte an Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km-Radius) im Umkreis von wenigen hundert Metern gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Für Golfer ist die Nähe zu bekannten Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein großer Vorteil. Die Anbindung erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz, und es stehen 10 ÖPNV-Linien zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und heißen 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über fünf Monate, was die Attraktivität der Küstenlage unterstreicht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die Helligkeit und die Wärme fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, die durch das gemäßigte Klima begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Reihenhauses ist ideal für Liebhaber von Strand und Wassersport. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären und Serviceangebote. Für Golfer ist die Umgebung ein Paradies: Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich die renommierten Golfplätze Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas, insbesondere Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit den angrenzenden Gebieten wie Puerto Banús und San Pedro Alcántara einen der exklusivsten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Infrastruktur, profitiert aber gleichzeitig von der ruhigeren Wohnatmosphäre einer geschlossenen Anlage. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 60 km) oder die Verbindungen zum Flughafen Málaga (ca. 45 km Luftlinie) machen die Costa del Sol zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer. Die Kombination aus Küstennähe, urbanen Zentren und landschaftlicher Schönheit macht diese Gegend zu einem attraktiven Standort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL469184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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