Esta townhouse renovada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 3 quartos e 3 casas de banho em 149 m² de área útil. Com uma localização próxima à praia e a serviços urbanos completos, combina luxo moderno e conforto prático. A propriedade foi redesenhada com materiais de alta qualidade e um design contemporâneo coerente, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora desde a entrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está situada nas proximidades da costa, num ambiente urbano onde comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade ao porto de Puerto Banús e a várias praias realça a sua localização atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, uma estética moderna e a proximidade a infraestruturas. Os três quartos e três casas de banho oferecem conforto para famílias ou como residência de férias, enquanto a renovação permite a ocupação imediata.
Embora descrita como renovada, a propriedade representa as exigências da vida moderna. Foi elevada a um padrão de excelência, onde cada detalhe enfatiza materiais de alta qualidade e um design contemporâneo atraente. A renovação está completa, permitindo o uso imediato.
Este projeto não oferece piscina privativa, mas sim acesso a uma piscina comum. Está localizado num ambiente urbano, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado. A área útil oferecida de 149 m² é típica para este tipo de townhouse, mas não excepcionalmente grande.
Ref: VL199481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse é adequada para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa região costeira animada. É ideal para quem valoriza a habitabilidade imediata, pois está totalmente mobilada. A proximidade a Puerto Banús, praias e campos de golfe torna-a atrativa para compradores focados no estilo de vida ou como segunda residência. Famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas e serviços de saúde nas proximidades também acharão a localização vantajosa. Interessa também a compradores que procuram um ponto de partida central para explorar a Costa del Sol, com acesso rápido a Málaga e outras cidades.
A townhouse foi completamente renovada com foco na qualidade e estilo moderno. Materiais de alta qualidade e um design interior cuidado caracterizam a sua aparência. As áreas de estar são luminosas e fluidas, com acesso direto às varandas. Os três quartos são espaçosos e cada um tem casas de banho modernas bem equipadas. Atenção especial foi dada aos detalhes para criar uma atmosfera acolhedora e convidativa. A propriedade é também vendida totalmente mobilada com interiores de bom gosto.
A townhouse é oferecida pelo preço de 939.000 €. Este preço reflete a sua localização numa zona cobiçada perto de Marbella e Puerto Banús, bem como a recente renovação de alta qualidade. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho em 149 m² de área útil. É vendida totalmente mobilada, o que permite a ocupação imediata. Este posicionamento de preço coloca-a no segmento médio-alto do mercado de townhouses renovadas nesta região.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. Esta townhouse encontra-se num ambiente urbano onde muitos serviços, como supermercados, restaurantes e uma farmácia, estão a poucos minutos a pé. A localização é ideal para quem aprecia uma alta qualidade de vida com fácil acesso a comodidades. A proximidade à marina de Puerto Banús e a várias praias abre inúmeras oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses. Os arredores oferecem uma boa seleção de restaurantes, cafés e lojas, satisfazendo as necessidades diárias.
A localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida. A townhouse está situada num ambiente urbano com todos os serviços necessários acessíveis a pé. Os supermercados estão a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m, e o centro de Marbella com a sua diversa oferta é de fácil acesso. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e a praias como a Playa de Puerto Banús (0,3 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. Vários campos de golfe de renome, como o Los Naranjos Golf Club, estão a menos de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita a exploração da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização privilegiada da townhouse em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca-se a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús, à marina de Puerto Banús e a uma abundância de comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé.
Nueva Andalucía é um distrito procurado a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a marinas de luxo, campos de golfe e praias. Esta localização coloca a townhouse no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida. A boa ligação a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da região. A proximidade imediata a Puerto Banús oferece acesso a restaurantes de luxo, boutiques e uma vida noturna vibrante. A localização nesta área estabelecida oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e uma atmosfera costeira relaxante.
A acessibilidade é um fator chave desta propriedade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias estão a menos de 350 m e 64 m, respetivamente, tornando as compras diárias convenientes. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas garantem mobilidade mesmo sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da região costeira.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelas suas temperaturas amenas, com uma média anual de 19,1°C e variações entre 12°C e 27°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A propriedade está localizada ao nível do mar (7m), proporcionando terreno plano e acesso direto à costa. A época balnear de 5 meses é confortável. A orientação oeste da townhouse promete um agradável sol da tarde, ideal para desfrutar das temperaturas amenas e das abundantes horas de sol. As praias vizinhas e o ambiente mediterrânico geral contribuem para um estilo de vida saudável e ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas oportunidades de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outra praia, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,2 km. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de rápido acesso. Os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação encontrarão condições ideais na marina próxima de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Vários centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), também estão ao alcance. A combinação de proximidade à praia, excelentes campos de golfe e instalações desportivas faz desta área um local atrativo para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito procurado a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a marinas de luxo, campos de golfe e praias. Esta localização coloca a townhouse no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida. A boa ligação a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da região. A proximidade imediata a Puerto Banús oferece acesso a restaurantes de luxo, boutiques e uma vida noturna vibrante. A localização nesta área estabelecida oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e uma atmosfera costeira relaxante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta townhouse destaca-se pelos seus acabamentos renovados de primeira classe e localização privilegiada em Nueva Andalucía, perto de Marbella. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) estão muitas vezes mais distantes do centro ou em fases de construção anteriores, esta propriedade oferece uma solução chave na mão numa zona estabelecida e de luxo. O preço de 939.000 € situa-se no segmento superior, refletindo a qualidade da renovação, o tamanho e a localização exclusiva. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) oferecem proximidade à costa, mas as comodidades e a proximidade específica a Puerto Banús são particularmente notáveis aqui. A combinação oferecida de habitabilidade imediata, comodidades modernas e infraestrutura urbana a pé é um diferencial claro.
Maiko é um especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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