Questa townhouse ristrutturata a Nueva Andalucía, Málaga, offre 3 camere da letto e 3 bagni su 149 m² di superficie abitabile. Con una posizione vicina alla spiaggia e a servizi urbani completi, combina lusso moderno e comfort pratico. La proprietà è stata ridisegnata con materiali di alta qualità e un design contemporaneo coerente, creando un'atmosfera luminosa e accogliente fin dall'ingresso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova in prossimità della costa, in un ambiente urbano dove servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto di Puerto Banús e a diverse spiagge sottolinea la sua attraente posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta qualità, un'estetica moderna e la vicinanza alle infrastrutture. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono comfort per famiglie o come residenza di vacanza, mentre la ristrutturazione permette un'occupazione immediata.
Sebbene descritta come ristrutturata, la proprietà rappresenta le esigenze della vita moderna. È stata portata a uno standard di eccellenza, dove ogni dettaglio enfatizza materiali di alta qualità e un design contemporaneo accattivante. La ristrutturazione è completa, consentendo un uso immediato.
Questo progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un maggiore livello di rumore. La superficie abitabile offerta di 149 m² è tipica per questo tipo di townhouse, ma non eccezionalmente grande.
Ref: VL199481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse è adatta per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una vivace regione costiera. È ideale per coloro che apprezzano l'abitabilità immediata, poiché è completamente arredata. La vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e ai campi da golf la rende attraente per acquirenti orientati allo stile di vita o come seconda casa. Le famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole e servizi sanitari nelle vicinanze troveranno la posizione vantaggiosa. Interessa anche acquirenti che cercano un punto di partenza centrale per esplorare la Costa del Sol, con rapido accesso a Málaga e ad altre città.
La townhouse è stata completamente ristrutturata con un focus sulla qualità e sullo stile moderno. Materiali di alta qualità e un design interno curato caratterizzano il suo aspetto. Le aree living sono luminose e fluide, con accesso diretto alle terrazze. Le tre camere da letto sono spaziose e ognuna dispone di bagni moderni ben attrezzati. Particolare attenzione è stata dedicata ai dettagli per creare un'atmosfera calda e invitante. La proprietà viene inoltre venduta completamente arredata con interni di buon gusto.
La townhouse è offerta al prezzo di 939.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita vicino a Marbella e Puerto Banús, nonché la recente ristrutturazione di alta qualità. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 149 m² di superficie abitabile. Viene venduta completamente arredata, il che consente un'occupazione immediata. Questo posizionamento di prezzo la colloca nel segmento medio-alto del mercato delle townhouse ristrutturate in questa regione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale dinamica che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Questa townhouse si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati, ristoranti e una farmacia sono a pochi minuti a piedi. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un'alta qualità della vita con facile accesso ai servizi. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús e a diverse spiagge apre numerose opportunità di svago. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La stagione balneare dura cinque mesi. I dintorni offrono una buona selezione di ristoranti, caffè e negozi, soddisfacendo le esigenze quotidiane.
La posizione a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un'alta qualità della vita. La townhouse si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. I supermercati sono a soli 353 m, una farmacia a 64 m, e il centro di Marbella con la sua variegata offerta è facilmente accessibile. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e a spiagge come Playa de Puerto Banús (0,3 km) permette escursioni spontanee in riva al mare. Diversi campi da golf rinomati come il Los Naranjos Golf Club sono raggiungibili in meno di 2 km. La buona connessione alla rete stradale facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata della townhouse a Nueva Andalucía, Málaga. Viene evidenziata la vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús, al porto turistico di Puerto Banús e a una moltitudine di servizi urbani come supermercati e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Nueva Andalucía è un distretto ricercato a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a porti turistici di lusso, campi da golf e spiagge. Questa posizione colloca la townhouse nel cuore della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. Il buon collegamento con Málaga (45 km) e altre città costiere permette di esplorare la diversità della regione. La vicinanza immediata a Puerto Banús offre accesso a ristoranti di lusso, boutique e una vivace vita notturna. La posizione in questa zona consolidata offre un equilibrio tra vivacità urbana e un'atmosfera costiera rilassante.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a meno di 350 m e 64 m, rendendo gli acquisti quotidiani convenienti. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicurano la mobilità anche senza auto. La connessione alla rete stradale è buona, facilitando l'esplorazione della regione costiera.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per le sue temperature piacevoli, con una media annua di 19,1°C e un'oscillazione tra 12°C e 27°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La proprietà si trova a livello del mare (7m), offrendo un terreno pianeggiante e un accesso diretto alla costa. La stagione balneare di 5 mesi è confortevole. L'orientamento ovest della townhouse promette un piacevole sole pomeridiano, ideale per godersi le temperature miti e le abbondanti ore di sole. Le spiagge vicine e l'ambiente mediterraneo generale contribuiscono a uno stile di vita sano e attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse opportunità ricreative. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e un'altra spiaggia, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 2,2 km. Per i golfisti, campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono rapidamente raggiungibili. Gli appassionati di sport acquatici e nautici troveranno condizioni ideali nel vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Diversi centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2,5 km), sono anch'essi a portata di mano. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, eccellenti campi da golf e strutture sportive rende la zona un luogo attraente per le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un distretto ricercato a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a porti turistici di lusso, campi da golf e spiagge. Questa posizione colloca la townhouse nel cuore della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. Il buon collegamento con Málaga (45 km) e altre città costiere permette di esplorare la diversità della regione. La vicinanza immediata a Puerto Banús offre accesso a ristoranti di lusso, boutique e una vivace vita notturna. La posizione in questa zona consolidata offre un equilibrio tra vivacità urbana e un'atmosfera costiera rilassante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa townhouse si posiziona per le sue finiture rinnovate di prima classe e la sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía, vicino a Marbella. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono spesso più lontani dal centro o in fasi di costruzione precedenti, questa proprietà offre una soluzione chiavi in mano in una zona consolidata e di lusso. Il prezzo di 939.000 € si colloca nella fascia alta, riflettendo la qualità della ristrutturazione, le dimensioni e la posizione esclusiva. Progetti come Alba Benalmadena (da 699.000 €) offrono vicinanza alla costa, ma i servizi e la vicinanza specifica a Puerto Banús sono particolarmente degni di nota qui. La combinazione offerta di abitabilità immediata, servizi moderni e infrastrutture urbane raggiungibili a piedi è un chiaro elemento distintivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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