Dieses renovierte Townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 149 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer Lage nahe dem Strand und umfassenden städtischen Annehmlichkeiten kombiniert es modernen Luxus mit praktischem Wohnkomfort. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten, zeitgemäßen Design neu gestaltet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zum Hafen Puerto Banús und verschiedenen Stränden unterstreicht die attraktive Lage.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, eine moderne Ästhetik und die Nähe zu Infrastruktur legen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Komfort für Familien oder als Feriendomizil, während die renovierte Bauweise sofortigen Einzug ermöglicht.
Obwohl als renoviert beschrieben, steht das Projekt für moderne Wohnansprüche. Es wurde auf einen exzellenten Standard gebracht, wobei jedes Detail auf hochwertige Materialien und ein ansprechendes, zeitgemäßes Design achtet. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung erlaubt.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was potenziell mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein kann. Die angebotene Wohnfläche von 149 m² ist für dieses Stadthaus-Format typisch, aber nicht extrem groß.
Ref: VL199481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer lebhaften Küstenregion suchen. Es passt für Personen, die Wert auf sofortige Bewohnbarkeit legen, da es voll möbliert ist. Die Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen macht es attraktiv für Lifestyle-orientierte Käufer oder als Zweitwohnsitz. Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung in der Nähe schätzen, werden die Lage ebenfalls als vorteilhaft empfinden. Ebenso ist es für Käufer interessant, die einen zentralen Ausgangspunkt für Erkundungen der Costa del Sol suchen, mit schnellem Zugang zu Málaga und anderen Städten.
Das Townhouse wurde mit einem Fokus auf Qualität und modernen Stil umfassend renoviert. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Innenarchitektur prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnbereiche sind hell und fließend gestaltet, mit direktem Zugang zu Terrassen. Die drei Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen jeweils über gut ausgestattete, moderne Badezimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt, um eine warme und ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Die Verwendung von edlen Oberflächen und zeitgemäßen Elementen spiegelt sich im gesamten Anwesen wider. Die Immobilie wird zudem vollständig möbliert mit geschmackvollen Interieurs verkauft.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 939.000 € angeboten. Dies reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend nahe Marbella und Puerto Banús sowie den kürzlich erfolgten, hochwertigen Renovierungsstandard. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 149 m² Wohnfläche. Es wird vollständig möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für renovierte Stadthäuser in dieser Region.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe bietet. Dieses Townhouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Lage ist ideal für Personen, die eine hohe Lebensqualität mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und mehreren Stränden eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, was den täglichen Bedarf deckt.
Die Lage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität. Das Townhouse liegt in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Supermärkte sind nur 353 m entfernt, eine Apotheke 64 m und das Stadtzentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Angeboten ist gut erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und Stränden wie Playa de Puerto Banús (0,3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Townhouses in Nueva Andalucía, Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, dem Yachthafen Puerto Banús und einer Fülle von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Nueva Andalucía ist ein begehrter Stadtteil westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Luxusyachthäfen, Golfplätzen und Stränden. Diese Lage platziert das Townhouse im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die gute Anbindung an Málaga (45 km) und andere Küstenstädte ermöglicht es, die Vielfalt der Region zu erkunden. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Boutiquen und einem pulsierenden Nachtleben. Die Positionierung in diesem etablierten Gebiet bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischer Lebendigkeit und erholsamer Küstenatmosphäre.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Immobilie. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 350 bzw. 64 Metern, was den täglichen Einkauf bequem macht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in nur 2 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Zehn öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Küstenregion vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine angenehmen Temperaturen, mit durchschnittlich 19,1°C im Jahresmittel und einem Schwankungsbereich zwischen 12°C und 27°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück liegt auf Meereshöhe (7m), was flaches Gelände und direkten Zugang zur Küste bedeutet. Der Schwimm-Saison ist mit 5 Monaten komfortabel. Die Westausrichtung des Townhouses verspricht angenehme Nachmittagssonne, ideal, um die milden Temperaturen und die zahlreichen Sonnenstunden zu genießen. Die nahegelegenen Strände und die allgemeine mediterrane Umgebung tragen zu einem gesunden und aktiven Lebensstil bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ein weiterer Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,2 km entfernt. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Wassersportler und Bootsliebhaber finden im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ideale Bedingungen. Diverse Sportzentren, wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km), sind ebenfalls in Reichweite. Die Kombination aus Strandnähe, exzellenten Golfplätzen und sportlichen Einrichtungen macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein begehrter Stadtteil westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Luxusyachthäfen, Golfplätzen und Stränden. Diese Lage platziert das Townhouse im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die gute Anbindung an Málaga (45 km) und andere Küstenstädte ermöglicht es, die Vielfalt der Region zu erkunden. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Boutiquen und einem pulsierenden Nachtleben. Die Positionierung in diesem etablierten Gebiet bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischer Lebendigkeit und erholsamer Küstenatmosphäre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Townhouse durch seine erstklassige, renovierte Ausstattung und seine erstklassige Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) oft weiter vom Zentrum entfernt oder in früheren Bauphasen sind, bietet dieses Objekt eine schlüsselfertige Lösung in einer etablierten, gehobenen Gegend. Der Preis von 939.000 € liegt im oberen Segment, was die Renovierungsqualität, die Größe und die exklusive Lage widerspiegelt. Projekte wie Alba Benalmadena (ab €699.000) bieten zwar ebenfalls Küstennähe, jedoch sind die Annehmlichkeiten und die spezifische Nähe zu Puerto Banús in diesem Objekt besonders hervorzuheben. Die hier gebotene Kombination aus sofortiger Bewohnbarkeit, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur zu Fuß ist ein klares Unterscheidungsmerkmal.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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