Cette maison de ville rénovée à Nueva Andalucía, Málaga, offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 149 m² d'espace de vie. Située à proximité de la plage et des commodités urbaines, elle combine luxe moderne et confort pratique. La propriété a été redessinée avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain cohérent, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dès l'entrée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La proximité du port de Puerto Banús et de diverses plages souligne son emplacement attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient des finitions haut de gamme, une esthétique moderne et la proximité des infrastructures. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un confort pour les familles ou comme résidence de vacances, tandis que la rénovation permet une occupation immédiate.
Bien que décrite comme rénovée, la propriété répond aux exigences de vie modernes. Elle a été portée à un niveau d'excellence, où chaque détail met l'accent sur des matériaux de haute qualité et un design contemporain attrayant. La rénovation est terminée, permettant une utilisation immédiate.
Ce projet n'offre pas de piscine privée mais un accès à une piscine commune. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut potentiellement entraîner une pollution sonore plus élevée. La surface habitable proposée de 149 m² est typique pour ce type de maison de ville, mais pas exceptionnellement grande.
Ref: VL199481
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété clé en main dans une région côtière animée. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'habitabilité immédiate, car elle est entièrement meublée. La proximité de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf la rend attrayante pour les acheteurs axés sur le style de vie ou comme résidence secondaire. Les familles appréciant une bonne infrastructure avec des écoles et des services de santé à proximité trouveront également l'emplacement avantageux. Elle intéresse également les acheteurs cherchant un point de départ central pour explorer la Costa del Sol, avec un accès rapide à Malaga et à d'autres villes.
La maison de ville a été entièrement rénovée en mettant l'accent sur la qualité et le style moderne. Des matériaux de haute qualité et un design intérieur soigné caractérisent son apparence. Les espaces de vie sont lumineux et fluides, avec un accès direct aux terrasses. Les trois chambres sont spacieuses et disposent chacune de salles de bains modernes bien équipées. Une attention particulière a été portée aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et attrayante. La propriété est également vendue entièrement meublée avec un intérieur de bon goût.
La maison de ville est proposée au prix de 939 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier recherché près de Marbella et Puerto Banús, ainsi que la récente rénovation de haute qualité. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur 149 m² d'espace habitable. Elle est vendue entièrement meublée, ce qui permet une occupation immédiate. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville rénovées de cette région.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. Cette maison de ville se trouve dans un environnement urbain où de nombreux services tels que supermarchés, restaurants et une pharmacie sont à quelques minutes de marche. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient une qualité de vie élevée avec un accès facile aux commodités. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús et de plusieurs plages ouvre de nombreuses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Les environs offrent un bon choix de restaurants, cafés et boutiques, répondant aux besoins quotidiens.
Le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre une haute qualité de vie. La maison de ville est située dans un environnement urbain où tous les services nécessaires sont accessibles à pied. Les supermarchés sont à seulement 353 m, une pharmacie à 64 m, et le centre-ville de Marbella avec ses diverses offres est facilement accessible. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) et des plages comme Playa de Puerto Banús (0,3 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Los Naranjos Golf Club sont accessibles en moins de 2 km. La bonne connexion au réseau routier facilite l'exploration de la Costa del Sol.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié de la maison de ville à Nueva Andalucía, Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús, du port de plaisance de Puerto Banús, et d'une multitude de commodités urbaines telles que supermarchés et restaurants, tous facilement accessibles à pied.
Nueva Andalucía est un quartier recherché à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec des ports de plaisance de luxe, des terrains de golf et des plages. Cet emplacement place la maison de ville au cœur de la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie. La bonne connexion à Malaga (45 km) et à d'autres villes côtières permet d'explorer la diversité de la région. La proximité immédiate de Puerto Banús offre un accès à des restaurants haut de gamme, des boutiques et une vie nocturne animée. La localisation dans ce quartier établi offre un équilibre entre la vivacité urbaine et une atmosphère côtière relaxante.
L'accessibilité est un facteur clé de cette propriété. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent respectivement à moins de 350 m et 64 m, rendant les courses quotidiennes pratiques. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dix lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration de la région côtière.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour ses températures agréables, avec une moyenne annuelle de 19,1°C et des variations entre 12°C et 27°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le terrain est situé au niveau de la mer (7m), offrant un accès plat et direct à la côte. La saison de baignade de 5 mois est confortable. L'orientation ouest de la maison de ville promet un agréable soleil d'après-midi, idéal pour profiter des températures douces et du soleil abondant. Les plages voisines et l'environnement méditerranéen général contribuent à un style de vie sain et actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à diverses possibilités de loisirs. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et une autre plage, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,2 km. Pour les golfeurs, des parcours de premier plan comme le Golf Los Naranjos (2 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement accessibles. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront des conditions idéales au Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tout proche. Divers centres sportifs, tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km), sont également à portée de main. La combinaison de la proximité de la plage, d'excellents terrains de golf et d'installations sportives fait de cette région un lieu attrayant pour les activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier recherché à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec des ports de plaisance de luxe, des terrains de golf et des plages. Cet emplacement place la maison de ville au cœur de la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie. La bonne connexion à Malaga (45 km) et à d'autres villes côtières permet d'explorer la diversité de la région. La proximité immédiate de Puerto Banús offre un accès à des restaurants haut de gamme, des boutiques et une vie nocturne animée. La localisation dans ce quartier établi offre un équilibre entre la vivacité urbaine et une atmosphère côtière relaxante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison de ville se distingue par ses finitions rénovées de première qualité et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, près de Marbella. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus éloignés du centre ou à des stades de construction antérieurs, cette propriété offre une solution clé en main dans un quartier établi et haut de gamme. Le prix de 939 000 € se situe dans le segment supérieur, reflétant la qualité de la rénovation, la taille et l'emplacement exclusif. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offrent également une proximité côtière, mais les commodités et la proximité spécifique de Puerto Banús sont particulièrement remarquables ici. La combinaison offerte d'habitabilité immédiate, d'équipements modernes et d'infrastructures urbaines accessibles à pied constitue un différenciateur clair.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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