Prodamo townhouse v Nueva Andalucía, ki se nahaja v urbaniziranem območju zahodno od Marbelle. Ta premišljeno prenovljena nepremičnina ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice na 149 m² bivalne površine. Projekt je zasnovan tako, da nudi sodobno udobje in integracijo z mediteranskim življenjskim slogom, pri čemer je poudarek na kakovostnih materialih in funkcionalni zasnovi za prijetno bivanje ali počitnikovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v Nueva Andalucía, živahnem naselju v bližini Marbelle, z neposrednim dostopom do urbanih središč in obale. Sredozemsko morje je oddaljeno le nekaj sto metrov, kar omogoča enostaven dostop do plaže in morskih aktivnosti, medtem ko so golf igrišča in lokalne trgovine prav tako v neposredni bližini.
Nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo sodobno udobje in funkcionalnost v mediteranskem okolju. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali goste. Zunanji prostori, kot so terase, omogočajo uživanje na prostem, kar je bistveno za življenjski slog ob obali.
Ta townhouse je bil nedavno v celoti prenovljen, kar pomeni, da je objekt v odličnem stanju z modernimi zaključnimi deli. Čeprav ni povsem novogradnja, ponuja izkušnjo sodobnega bivanja z vsemi prednostmi obnovljene nepremičnine, vključno z izboljšano energetsko učinkovitostjo in sodobnimi standardi.
Projekt ne ponuja lastnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena, kar je običajno za urbane komplekse. Obstaja tudi možnost, da lastniki ne bodo imeli neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, saj je bližina plaže v urbanem okolju lahko kombinirana z drugimi pogledi, kot so vrt ali hribi.
Ref: VL199481
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo sodobno opremljeno bivališče v aktivnem obalnem okolju, kjer so ključne storitve in rekreacijske možnosti na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže (301 m) in prestižnih destinacij, kot je Puerto Banús (manj kot 1 km), hkrati pa želijo imeti dostop do golf igrišč, restavracij in mednarodnih šol. Popoln je za ljudi, ki si želijo stalnega bivanja ali rednega počitnikovanja v Španiji, saj ponuja udobje 'ključ v roke' z vso potrebno infrastrukturo v bližini. Tudi za tiste, ki potrebujejo dobro povezljivost z mednarodnimi letališči (45 km do Malage), je ta lokacija primerna. Nepremičnina bo ustrezala kupcem, ki iščejo kakovostno renovirano domovanje z zasebnimi terasami in dostopom do skupnega bazena, ter ne želijo skrbeti za obsežna gradbena dela.
Ta townhouse se ponaša z izjemno kakovostjo zaključnih del, saj je bil dom domiselno prenovljen z uporabo vrhunskih materialov in z natančnim poudarkom na detajlih. Notranjost je zasnovana z moderno estetiko, ki ustvarja toplo in prijetno vzdušje. Prostori so svetli in funkcionalni, s poudarkom na povezovanju notranjih in zunanjih bivalnih površin. Kopalnice so opremljene z vrhunsko keramiko in armaturami, kar zagotavlja udobje in eleganco. Talne obloge, notranja vrata in okenske police so izbrane z mislijo na trajnost in estetiko. Sistem ogrevanja in hlajenja je sodoben, verjetno vključuje klimatske naprave, v nekaterih kopalnicah pa tudi talno ogrevanje, kar povečuje udobje skozi vse leto. Izbira materialov in izvedba del odražata visoke standarde, primerne za zahtevne kupce.
Cena za ta 3-sobni townhouse v Nueva Andalucía znaša 939.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zelo iskanem območju, bližino plaže in Marbelle ter visoko kakovost nedavne prenove. Trenutno je na voljo en takšen townhouse. Premišljena prenova in opremljenost z visoko kakovostnimi materiali ter sodobnim dizajnom upravičujeta višjo ceno. V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, ki morda niso prenovljene ali se nahajajo v manj centralnih lokacijah, ta nepremičnina predstavlja dobro vrednost za tiste, ki iščejo ključ v roke rešitev na premium lokaciji.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', je prestižno območje zahodno od Marbelle, ki združuje bližino plaže z vrhunskimi golf igrišči. Ta townhouse se nahaja v urbanem okolju, kjer so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Območje je poznano po svoji živahnosti, z veliko restavracijami, bari in trgovinami v neposredni bližini, vključno s slavno marinom Puerto Banús. Kljub urbanemu značaju območje ponuja tudi dostop do zelenih površin in mirnejših kotičkov. Sredozemsko podnebje z veliko sončnih dni omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, kar poudarja mediteranski življenjski slog, ki ga ponuja lokacija.
V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja ta townhouse, ki omogoča življenje v urbanem, a hkrati sproščenem okolju. Sredozemski življenjski slog je v ospredju, saj so številne restavracije (70 v radiju 2 km), bari in kavarne (10) ter trgovine (supermarket 353 m) na dosegu roke. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča vsakodnevne sprehode ob morju ali uživanje v vodnih aktivnostih. Območje je znano tudi po svojih golf igriščih, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, ki sta oddaljena le 2 km. Lokalna infrastruktura vključuje lekarne (takoj ob hiši) in zdravstvene ustanove (1.9 km), kar zagotavlja varnost in udobje. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav je veliko stvari dosegljivih tudi peš ali s kolesom. Območje ponuja bogato kulturno in rekreativno ponudbo, vključno z marinami in športnimi centri.
Ta townhouse se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Slika prikazuje lokacijo v gosto poseljenem urbanem območju, blizu obale in marine Puerto Banús. Zelene površine, kot so golf igrišča, so vidne v bližini, kar odraža ime območja. Dostopnost do plaže in drugih urbanih storitev je poudarjena s prikazom cestne mreže in bližine ključnih točk.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Ta strateška lokacija jo postavlja med živahno mestno središče Marbelle na vzhodu in mirnejše območje San Pedro de Alcántara na zahodu. Je del širše regije, znane po svojih plažah, golf igriščih in mediteranskem življenjskem slogu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do letališča Málaga, ki je oddaljeno približno 45 km. Nova Andaluzija se odlikuje po svoji mešanici luksuznih rezidenc, zelenih površin in bližine morja, kar jo dela privlačno destinacijo za domače in tuje obiskovalce.
Lokacija tega townhousa v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Marina Puerto Banús je oddaljena le 0.7 km, s čimer so na voljo številne restavracije, trgovine in zabaviščne možnosti. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča enostavne poti za mednarodne potnike. Za ljubitelje golfa sta igrišča Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le 2 km. V radiju 1.9 km je bolnišnica, medtem ko so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) praktično na pragu. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost po regiji olajšana, ne da bi nujno potrebovali lastno vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja Nueva Andalucía, je znana po svojem subtropskem sredozemskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša prijetnih 19.1°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C pozimi in najvišjimi do 27°C poleti. Območje beleži izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.856 na leto, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Višina lokacije, 7 metrov nadmorske višine, zagotavlja bližino morja in ravno lego proti plaži (0.0% naklona), kar omogoča enostaven dostop do obale. Blaga zima in vroča, suha poletja so značilna za to območje, ki privablja obiskovalce skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nova Andaluzija ponuja bogat nabor plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), ki je znana po svoji bližini prestižne marine. Druge bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je območje znano kot 'Dolina golfa', z več vrhunskimi igrišči v radiju 2-3 km, kot so Los Naranjos, Las Brisas in Magna Marbella. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo, vključno s plezanjem (Rocodromo) in fitnesom (CrossFit Marbella). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ponujajo možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem utripu. S 32 lokalnimi prazniki na leto je vedno priložnost za doživljanje lokalne kulture in običajev.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Ta strateška lokacija jo postavlja med živahno mestno središče Marbelle na vzhodu in mirnejše območje San Pedro de Alcántara na zahodu. Je del širše regije, znane po svojih plažah, golf igriščih in mediteranskem življenjskem slogu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do letališča Málaga, ki je oddaljeno približno 45 km. Nova Andaluzija se odlikuje po svoji mešanici luksuznih rezidenc, zelenih površin in bližine morja, kar jo dela privlačno destinacijo za domače in tuje obiskovalce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata novejše nepremičnine z nižjimi cenami (od €320.000 - €418.800), se ta townhouse v Nueva Andalucía uvršča v višji cenovni razred (€939.000). Razlog za to je predvsem prestižna lokacija v bližini Marbelle in Puerto Banús, skupaj z obsežno nedavno prenovo. Alba Benalmádena, ki se nahaja dlje na vzhodu in je cenovno med omenjenima Estepona projektoma in tem townhousom (od €699.000), ponuja drugačen nabor prednosti v svoji regiji. Nova Andaluzija izstopa po svoji bližini luksuznih marin, vrhunskih golf igrišč in razkošnih storitev, kar je neposredno odraženo v ceni. Medtem ko projekti v Esteponi morda nudijo več novogradenj ali večjo vrednost za kvadratni meter glede na nižjo ceno, ta nepremičnina ponuja edinstveno kombinacijo lokacije, kakovosti prenove in lifestyle priložnosti, ki upravičuje višjo investicijo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
