关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落在 Nueva Andalucía 的心脏地带，这是一个充满活力的住宅区，以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名。步行即可到达杂货店和药店，距离普拉亚德波多黎各巴努斯海滩仅 301 米，享有优越的地理位置。
对于那些寻求舒适且功能齐全的住宅的买家来说，这个三居室、两浴室的联排别墅是一个理想的选择。开放式起居区、带屋顶露台的私人空间以及靠近便利设施的特点，使其成为日常舒适和娱乐的实用选择。
该房产目前状况良好，提供即时入住的便利性。虽然不是新建项目，但它已被精心维护，并提供了现代生活舒适的便利设施，使其成为有吸引力的选择。
此房产不适合正在寻找新建公寓或别墅的买家。此外，虽然享有海景，但它不位于海滨，距离海滩有一定距离。
Ref: VL411681
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nueva Andalucía 的联排别墅适合寻求宁静生活方式的家庭、专业人士或寻求第二居所的夫妇。三间卧室和两间浴室为小家庭或客人提供了充足的空间。靠近海滩（301 米）、高尔夫球场（2.0 公里）和众多餐厅（70 家）可满足各种兴趣。该房产面向那些重视便利性、可达性（45 公里至马拉加机场）和融合传统安达卢西亚魅力与现代舒适度的买家。
该联排别墅的品质体现在其设计和设施中。住宅设有带木质台面的独立厨房，以及一个通往覆盖露台的开放式起居和用餐区，非常适合户外用餐。主卧室套房设有自己的浴室和私人露台，可欣赏壮丽的景色。较低楼层设有两间卧室、一间新装修的浴室、一间独立的客用卫生间和一个洗衣房。壁炉和空调确保全年的舒适度。
这栋三卧室、两浴室的联排别墅售价为 876,000 欧元。该房产占地 179 平方米，提供宽敞的起居空间。虽然此处未提供其他价格点，但该房产作为该地区备受追捧的 Nueva Andalucía 社区内的一个选项，价格反映了其优越的地理位置和设施。
Nueva Andalucía 的生活方式以其便利性和休闲活动而闻名。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，可满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，这里有多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，提供海滨休闲活动。该地区还拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。平均年气温为 19.1°C，阳光充足，有 3,856 小时。从 7 米的海拔高度，可以看到开阔的景色。
Nueva Andalucía 的生活围绕着便利和休闲展开。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，可满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，这里有多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，提供海滨休闲活动。该地区还拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。平均年气温为 19.1°C，阳光充足，有 3,856 小时。从 7 米的海拔高度，可以看到开阔的景色。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 区域，重点是该房产的位置。它突显了与 Playa de Puerto Banús 海滩、高尔夫球场和各种便利设施的接近程度，展示了该地区便利且宜人的地理位置。
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是 Costa del Sol 的一个知名区域。它坐落在著名的“高尔夫球谷”中，以其众多的锦标赛高尔夫球场而闻名。该地区毗邻繁华的 Puerto Banús 港口，那里有豪华商店、餐馆和充满活力的夜生活，为居民提供了城市便利和海滨生活方式的结合。
该联排别墅的地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。高尔夫爱好者会喜欢靠近 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺，而医院（1.9 公里）和国际学校（4.2 公里）也相对容易到达。驾车 45 公里即可到达马拉加-科斯塔德尔索尔机场。公共交通便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，海水温度经常达到或超过 20°C。该地区海拔 7 米，地势平坦，靠近海滩，非常适合休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，提供了便捷的海滩通道。其他附近的景点包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内的 Los Naranjos 高尔夫球场和 2.1 公里内的 Real Club de Golf Las Brisas 进行挥杆。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及附近的海滨码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是 Costa del Sol 的一个知名区域。它坐落在著名的“高尔夫球谷”中，以其众多的锦标赛高尔夫球场而闻名。该地区毗邻繁华的 Puerto Banús 港口，那里有豪华商店、餐馆和充满活力的夜生活，为居民提供了城市便利和海滨生活方式的结合。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比， Nueva Andalucía 的这栋联排别墅价格更高。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格也低于此项目。这表明该项目的定价反映了其在马贝拉黄金地段的独特位置，靠近著名的海滩和高尔夫球场，以及其独特的安达卢西亚村庄风格和全景屋顶露台。虽然 Estepona 和 Benalmádena 的项目提供了更低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的这个房产为寻求更成熟、更豪华的度假胜地体验的买家提供了价值。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，基于地点、市场价值、建造质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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