تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، وتوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، مصممة لتلبية أعلى المعايير. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 264 مترًا مربعًا، تقع الفيلا في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. على بعد مسافة قصيرة من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، فهي تجمع بين هدوء الحياة الساحلية والمناطق المحيطة النابضة بالحياة. يبدأ سعر العقار من 2,575,000 يورو، مما يمثل فرصة لشراء عقار فاخر في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا.
مقارنة بمشاريع العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) عرضًا جذابًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار فلل ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) من 2,167,250 يورو وتقدم أسلوب حياة ساحليًا مشابهًا، ولكن هذا المشروع عادة ما يكون أصغر في الحجم أو يقع في موقع مختلف قليلاً. يبدأ مشروع Elegance من 2,850,000 يورو وقد يوفر وسائل راحة أكثر فخامة أو قطع أرض أكبر، ولكن هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الفيلا تمثل شريحة سوق مختلفة، حيث أن الأخيرة عادة ما تكون شققًا أو منازل صغيرة، تلبي احتياجات المشترين ذوي الميزانيات المحدودة. تتميز نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بقربها من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الغولف، مما يجعلها خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وفاخر. مساحة المعيشة البالغة 264 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم تجعل هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، وتوفر خصوصية وراحة أكبر مقارنة بالشقق الحضرية الأكثر إحكاما. بالنظر إلى موقعها المتميز وتشطيباتها عالية الجودة ووفرة وسائل الراحة، فإن تسعير هذا العقار تنافسي، خاصة في سوق العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، وهي منطقة راسخة تشتهر بوسائل الراحة والقرب من الساحل. تقع العديد من المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة الساحلي. يضمن موقعها المتميز توازنًا متناغمًا بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة وسهولة الوصول. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، والتشطيبات عالية الجودة، والموقع الاستراتيجي خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. مع أربع غرف نوم، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف أو مكتب المنزل، مما يضمن التنوع والراحة.
على الرغم من عدم توفر معلومات مفصلة حول مرحلة البناء، فإن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة لهذه الفيلا تشير إلى أنها تطوير حديث أو جديد. تشير حالتها الممتازة ووسائل الراحة الحديثة إلى الاهتمام بأحدث معايير البناء، مما يوفر تجربة معيشة سلسة تتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من أنه يوفر الراحة، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للعزلة التامة أو الهدوء الريفي. علاوة على ذلك، في حين أن هناك وصولاً إلى الواجهة البحرية، فإن وقوف السيارات قد يتطلب استخدام مناطق مخصصة، وقد يختلف وقت السفر الفعلي إلى الشاطئ قليلاً عن المسافة بخط مستقيم.
تعد هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إذا كنت تبحث عن منزل قريب من الشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط)، والمطاعم، والمتاجر، فإن هذا الموقع مثالي. كما أنه مناسب لعشاق الغولف الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف الشهيرة (مثل لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم). تجعل غرف النوم الأربع والحمامات الأربع منه مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) تجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة يتطلب القليل من الصيانة، فإنه يوفر تشطيبات حديثة وبيئة مريحة. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية، نظرًا لموقعه في وجهة سياحية شهيرة.
تم بناء هذه الفيلا بأعلى المعايير، وتوفر جودة فائقة وتشطيبات أنيقة. تم تصميم مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 264 مترًا مربعًا بعناية لتعظيم الضوء الطبيعي والمساحة. المطبخ المفتوح أنيق ومجهز بأجهزة راقية من العلامات التجارية الألمانية Miele و Bora، مع خزائن من Molteni. ترتبط منطقة المعيشة بنوافذ منزلقة كبيرة تطل على المسبح الخاص، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة من Molteni، مما يضيف إلى العملية والأناقة. يشتمل العقار أيضًا على نظام منزل ذكي ونظام موسيقى Sonos، مما يضيف الراحة والفخامة إلى الحياة الحديثة. يوفر السطح العلوي (السولاريوم) إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، ويحتوي على جاكوزي بمياه مالحة متاح على مدار السنة. تحتوي الشرفة بجوار غرفة الطعام على تجهيزات مسبقة لمطبخ خارجي أو منطقة شواء تعمل بالغاز، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، من 2,575,000 يورو. باعتباره عقارًا فاخرًا، يعكس سعره موقعه المتميز، ومساحته الواسعة (264 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة)، وتشطيباته ووسائل الراحة عالية الجودة. يضم العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة المناسبة، والقرب من الشواطئ، وملاعب الغولف الشهيرة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن الأسعار قد تختلف اعتمادًا على التشطيبات المحددة أو المناظر أو العوامل الأخرى، ولكن السعر المبدئي يوفر معيارًا واضحًا للعقارات الفاخرة في المنطقة.
توفر هذه الفيلا المستقلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، تجربة معيشة حضرية ساحلية راقية. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 264 مترًا مربعًا، تضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، تم تصميم العقار لتوفير الراحة والأناقة. تقع الفيلا في منطقة نابضة بالحياة حيث تقع جميع الضروريات على مسافة قريبة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس. يتميز الموقع بالقرب من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعل الحياة الساحلية جزءًا من الروتين اليومي. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة بشكل كبير. تعزز التشطيبات عالية الجودة ووسائل الراحة الحديثة، مثل نظام المنزل الذكي وأجهزة المطبخ الراقية، تجربة المعيشة. هذه الفيلا ليست مجرد سكن، بل هي تجسيد لنمط الحياة، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والراحة في منطقة نابضة بالحياة.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، وتوفر تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة، حيث تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة. تضمن أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (44 مترًا) توفر الضروريات اليومية. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يوفر القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وفرصًا وفيرة للترفيه. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. كما أن المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بفضل 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية القريبة، بما في ذلك الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس)، وملاعب الغولف، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات، ومراكز الترفيه مثل بويرتو بانوس. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى العقار واتصاله.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب إسبانيا، وتحديداً في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا. يوفر هذا الموقع للمقيمين أفضل ما في منطقة كوستا ديل سول، بما في ذلك القرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والحياة الحضرية الصاخبة. تشتهر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) نفسها بوسائل الراحة، والمساكن الراقية، والقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، الذي يعد مركزًا لليخوت الفاخرة والبوتيكات والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. يقع هذا الموقع بشكل استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم)، مما يوفر الراحة للسفر الدولي. إنه يقع بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بلانكا، ويوفر مناظر خلابة ومناظر طبيعية متنوعة.
يقع العقار في موقع استراتيجي في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ودروس الغولف في ذا رينج (The Range golf lessons) في حدود 2.0 كم، وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) في 2.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضمن محلات السوبر ماركت المحلية (353 مترًا) والصيدليات (44 مترًا) سهولة الحياة اليومية. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يوفر الموقع الساحلي مناخًا محليًا لطيفًا، حيث يساعد نسيم البحر على تبريد أشهر الصيف. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمشي والأنشطة الترفيهية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، عادة ما تتمتع المنطقة بغطاء نباتي خصب، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه على الواجهة البحرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) في مكان قريب. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف عالمية المستوى، مثل لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas). تشمل الأنشطة الرياضية الأخرى المشاركة في مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم. بالنسبة لعشاق اليخوت، يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.9 كم مرافق بحرية مناسبة. تحتضن المنطقة 32 عطلة محلية، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية والاحتفالات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب إسبانيا، وتحديداً في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا. يوفر هذا الموقع للمقيمين أفضل ما في منطقة كوستا ديل سول، بما في ذلك القرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والحياة الحضرية الصاخبة. تشتهر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) نفسها بوسائل الراحة، والمساكن الراقية، والقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، الذي يعد مركزًا لليخوت الفاخرة والبوتيكات والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. يقع هذا الموقع بشكل استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم)، مما يوفر الراحة للسفر الدولي. إنه يقع بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بلانكا، ويوفر مناظر خلابة ومناظر طبيعية متنوعة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL602187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول) والسواحل البيضاء (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
