Αυτό το ανεξάρτητο, σύγχρονο και πολυτελές νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης κοντά στο πολύβουο Puerto Banús. Σχεδιασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, παρέχει μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες παροχές, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Στην ευρύτερη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, το προσφερόμενο ακίνητο (από €2.575.000) τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, συγκρίσιμο με το Elegance (€2.850.000), αλλά πάνω από το Alcantara del Mar Villas (€2.167.250). Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή. Ενώ το Elegance μπορεί να προσφέρει παρόμοια πολυτέλεια, το Alcantara del Mar Villas ενδεχομένως να εστιάζει περισσότερο σε παραδοσιακά στοιχεία ή μεγαλύτερες εκτάσεις γης. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (€418.800), το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε ένα πολύ διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με σαφή έμφαση στην πολυτέλεια και την προνομιακή θέση κοντά στο Puerto Banús. Η Νουέβα Ανδαλουσία γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές λόγω της εγγύτητάς της σε διάσημους προορισμούς και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια πιο αποκλειστική εμπειρία σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Δυτικά της Marbella, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και τη θάλασσα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, με τη μαρίνα και τα καταστήματα, ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής. Η σύνδεση με την ενδοχώρα και την ακτογραμμή επιτρέπει ποικίλες δραστηριότητες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν μια σύγχρονη, πολυτελή κατοικία με ελάχιστη συντήρηση. Η διάταξη ανοιχτής διαρρύθμισης, η ιδιωτική πισίνα και το roof terrace με τζακούζι ανταποκρίνονται σε υψηλές προσδοκίες για άνεση και αναψυχή.
Το συγκρότημα αποτελείται από σύγχρονες, ανεξάρτητες κατοικίες, πλήρως κατασκευασμένες και έτοιμες προς παράδοση. Η έμφαση δίνεται στα υψηλά πρότυπα κατασκευής και την τεχνολογία, όπως οικιακό αυτοματισμό και συστήματα ήχου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει παραδοσιακή αρχιτεκτονική ή εκτεταμένη ιδιωτική γη. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές σημαίνει ότι η ηρεμία είναι σχετική, καθώς η ζωντάνια της περιοχής είναι συνεχής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες παροχές ή υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πολυτελή, σύγχρονο τρόπο ζωής με ελάχιστη συντήρηση σε μια δυναμική περιοχή. Είναι ιδανικό για παραθεριστές που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στην παραλία και τα εστιατόρια του Puerto Banús, καθώς και για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού. Επίσης, η σύγχρονη κατασκευή και η τεχνολογία του, σε συνδυασμό με την τοποθεσία, το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για ενοικίαση, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η κατασκευή του ακινήτου πληροί πολύ υψηλά πρότυπα, με έμφαση σε μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Molteni, Miele και Bora, ενώ οι ντουλάπες είναι Molteni, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα υλικών και κατασκευής. Ο οικιακός αυτοματισμός (Domotics) και η εγκατάσταση ήχου Sonos σε κάθε χώρο προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις. Τα μεγάλα συρόμενα παράθυρα επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας ευάερα και άνετα περιβάλλοντα. Η ποιότητα των υλικών και η λεπτομέρεια στην κατασκευή συμβάλλουν σε μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, με ελάχιστες ανάγκες συντήρησης.
Η τιμή έναρξης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι 2.575.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τις σύγχρονες εγκαταστάσεις και την προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τις παραλίες. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 264 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την κατάστασή του ως νεόδμητο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή παρόμοιες κατοικίες στην ίδια ανάπτυξη.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella, είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα των γκολφ', αλλά προσφέρει πολύ περισσότερα. Αυτή η περιοχή συνδυάζει την πολυτέλεια του Puerto Banús με την ηρεμία οικιστικών ζωνών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία: οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús μόλις 300 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζωή. Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, προσελκύοντας τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων, θα βρείτε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ένα ζωντανό περιβάλλον. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, όπως το British International School (4,2 χλμ.), είναι σημαντική. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση.
Η οικιστική περιοχή Nueva Andalucía, που βρίσκεται δυτικά της Marbella, είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στο δημοφιλές Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, ενσωματώνοντας την πολυτέλεια με την άνεση της καθημερινής ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική ακτή της Μάλαγας, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Marbella. Αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο που συνδέει την κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús με την ηρεμία των οικιστικών περιοχών. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 7 χλμ. ανατολικά) και το Estepona (περίπου 20 χλμ. δυτικά), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Νουέβα Ανδαλουσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ). Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ' με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.) καλύπτουν ανάγκες για διάφορα αθλήματα. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσια σπορ και ευκαιρίες για βαρκάδα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική ακτή της Μάλαγας, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Marbella. Αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο που συνδέει την κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús με την ηρεμία των οικιστικών περιοχών. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 7 χλμ. ανατολικά) και το Estepona (περίπου 20 χλμ. δυτικά), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL602187
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες από δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
