Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 264 m² bietet das Anwesen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung, die den anspruchsvollen Lebensstil der Costa del Sol widerspiegelt. Sie liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Nueva Andalucía, wie beispielsweise Alcantara del Mar Villas (ab 2.167.250 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Die von Ihnen angegebenen Projekte Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona liegen in einer deutlich niedrigeren Preiskategorie und repräsentieren eher den mittleren bis unteren Marktsektor. Diese Villa in Nueva Andalucía hebt sich durch ihre exklusive Lage, die Nähe zu Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, sowie durch die großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung von den günstigeren Angeboten ab. Während die Projekte in Estepona möglicherweise eine breitere Käuferschicht ansprechen, richtet sich diese Villa gezielt an ein anspruchsvolles Publikum, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol sucht. Die hier angebotene Kombination aus moderner Architektur, Nähe zum Meer und städtischem Komfort ist charakteristisch für das höhere Segment in dieser begehrten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohngebiet nahe Marbella. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und die Küste sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zur Natur und zum Meer. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag garantiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Komfort, anspruchsvolles Design und eine erstklassige Lage legen. Die Villa bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste und eignet sich ideal für jene, die eine gehobene Wohnkultur mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Wohnqualität.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der höchsten Ansprüchen an modernes Bauen und Design gerecht wird. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand. Sie kombiniert innovative Architektur mit erstklassigen Materialien und moderner Haustechnik. Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung der lokalen klimatischen Bedingungen und unter Verwendung hochwertiger, langlebiger Materialien errichtet.
Dieses Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der Bauphase oder des Zustands, da es sich um einen Neubau in exzellentem Zustand handelt. Es ist jedoch zu beachten, dass es sich um eine Villa in einer städtischen Umgebung handelt, was eine geringere Abgeschiedenheit bedeuten kann als bei ländlicheren Objekten. Die genaue Ausrichtung kann spezifische Sonnenlichtverhältnisse während des Tages beeinflussen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine moderne und luxuriöse Residenz in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine hochwertige Unterkunft mit viel Platz und Komfort wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, Stränden und Sportzentren schätzen. Auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie zur Vermietung in einer gefragten Region suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Schritt und Tritt macht sie auch für Personen attraktiv, die kein Auto nutzen möchten oder können. Die Villa eignet sich für den ganzjährigen Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil, das ganzjährig genutzt werden kann.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine luxuriöse Innenausstattung aus. Sie wurde nach höchsten Standards erbaut und verfügt über ein modernes, zeitgemäßes Design. Hochwertige Materialien finden sich in der gesamten Immobilie wieder, von den Bodenbelägen bis zu den Sanitäranlagen. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten von Miele und Bora sowie Schränken von Molteni ausgestattet. Die Einbauschränke sind ebenfalls von Molteni. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Intelligente Haustechnik (Domotics) und eine Sonos-Musikinstallation sind im gesamten Haus vorhanden. Große Schiebefenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Die Außenterrasse bietet zudem eine Vorinstallation für eine Außenküche oder einen Grill.
Die freistehende Villa wird zum Verkauf angeboten, beginnend bei einem Preis von 2.575.000 €. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Einheit mit vier Schlafzimmern und vier Bädern und einer Wohnfläche von 264 m². Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die hochwertige Bauweise, das moderne Design und die luxuriöse Ausstattung. Verfügbare Einheiten sind begrenzt, und es wird empfohlen, sich für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit und detaillierte Preislisten direkt an den Anbieter zu wenden. Die Preisgestaltung berücksichtigt die attraktive Lage nahe Puerto Banús und die umfassende Ausstattung des Objekts.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Villen, exklusiven Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Dieses Gebiet bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und entspannter mediterraner Atmosphäre. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken nur wenige Schritte entfernt sind. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, was häufige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, aber die Villa ist so konzipiert, dass sie Privatsphäre und Ruhe bietet. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich das Anwesen für Familien, die hier dauerhaft leben möchten, oder als exklusives Feriendomizil. Das tägliche Leben wird durch die hervorragende Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bestimmt, während die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus mediterranem Klima, exklusiven Annehmlichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe finden. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 353 Meter und zur nächsten Apotheke nur 64 Meter, was den Alltag sehr bequem macht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was häufige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) zieht Golfenthusiasten an. Der belebte Yachthafen von Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ist nur 0,7 km entfernt. Die Gegend ist gut angebunden und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben.
Diese Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und verschiedenen Golfplätzen. Sie verdeutlicht die städtische Lage mit guter Anbindung an Geschäfte und Restaurants sowie die relativ kurzen Distanzen zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an andere wichtige Städte der Region wie Estepona im Westen und die Hauptstadt Málaga im Osten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía hebt sich durch die hohe Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten, wie den Yachthafen von Puerto Banús und renommierte Golfplätze, hervor. Die Villa ist somit Teil einer dynamischen und gut entwickelten Region, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten bietet und sich als attraktiver Wohnort für internationale Käufer etabliert hat.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und vielfältigen Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in etwa 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was gute Verbindungen für internationale Reisende gewährleistet. Im Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos in nur 2,0 km Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch 10 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert. Auch die Anbindung per Auto ist ausgezeichnet, mit der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C und angenehmen Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist somit sehr nah am Küstenstreifen. Die geringe Hangneigung von 0,0 % zum Strand hin unterstreicht die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und grünen Zonen, einschließlich der nahegelegenen Golfplätze, die zur Attraktivität der Region beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Der Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km). Die Kombination aus Strandnähe, erstklassigen Golfanlagen und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Standort für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an andere wichtige Städte der Region wie Estepona im Westen und die Hauptstadt Málaga im Osten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía hebt sich durch die hohe Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten, wie den Yachthafen von Puerto Banús und renommierte Golfplätze, hervor. Die Villa ist somit Teil einer dynamischen und gut entwickelten Region, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten bietet und sich als attraktiver Wohnort für internationale Käufer etabliert hat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL602187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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