Questa esclusiva villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 264 m², la proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La villa colpisce per il suo design moderno e le finiture di alta qualità, che riflettono lo stile di vita sofisticato della Costa del Sol. È situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Nueva Andalucía, come Alcantara del Mar Villas (a partire da 2.167.250 €), questa villa indipendente si posiziona nel segmento superiore in termini di prezzo. I progetti da lei menzionati, Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €) a Estepona, si trovano in una categoria di prezzo nettamente inferiore e rappresentano piuttosto il settore di mercato medio-basso. Questa villa a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione esclusiva, la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di prima classe, nonché per la generosa superficie abitabile e le finiture di alta qualità rispetto alle offerte più economiche. Mentre i progetti a Estepona possono attrarre un pubblico più ampio, questa villa si rivolge specificamente a una clientela esigente alla ricerca di lusso, comfort e una posizione di prima classe sulla Costa del Sol. La combinazione offerta qui di architettura moderna, vicinanza al mare e comfort urbano è caratteristica del segmento superiore in questa ambita regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in posizione centrale a Nueva Andalucía, una nota area residenziale vicino a Marbella. Tutte le strutture importanti come negozi, ristoranti e la costa sono facilmente raggiungibili. La posizione combina il fascino urbano con la vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona infrastruttura, che garantisce un'elevata qualità di vita e comfort quotidiano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort moderno, un design sofisticato e una posizione di prima classe. La villa offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti ed è ideale per coloro che cercano uno stile di vita di alto livello con facile accesso ai servizi e alle opportunità ricreative. La costruzione di alta qualità e le finiture di lusso soddisfano le più alte esigenze di qualità della vita.
Questa proprietà è una nuova costruzione che soddisfa i più alti standard di costruzione e design moderni. La fase di costruzione è stata completata e la villa si presenta in condizioni eccellenti. Combina architettura innovativa con materiali di prima qualità e moderna tecnologia domestica. La proprietà è stata costruita tenendo conto delle condizioni climatiche locali e utilizzando materiali durevoli e di alta qualità.
Questo progetto non presenta restrizioni in termini di fase di costruzione o stato, essendo una nuova costruzione in eccellenti condizioni. Tuttavia, va notato che si tratta di una villa in un ambiente urbano, il che può implicare un minore isolamento rispetto a proprietà più rurali. L'orientamento specifico può influenzare le condizioni di luce solare durante il giorno.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza moderna e di lusso molto vicina a Marbella e Puerto Banús. È ideale per famiglie che desiderano un alloggio di alta qualità con molto spazio e comfort, e che apprezzano una buona infrastruttura. Le persone con uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf, spiagge e centri sportivi. È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà attraente da affittare in una regione richiesta. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi a portata di mano la rende attraente anche per le persone che non desiderano o non possono usare un'auto. La villa è adatta come residenza permanente o come esclusiva casa vacanze che può essere goduta tutto l'anno.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture interne di lusso. È stata costruita secondo i più alti standard e presenta un design moderno e contemporaneo. Materiali di alta qualità si trovano in tutta la proprietà, dai pavimenti ai sanitari. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima linea Miele e Bora, oltre ad armadi Molteni. Gli armadi a muro sono anch'essi di Molteni. L'aria condizionata reversibile e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. La domotica intelligente e un impianto audio Sonos sono presenti in tutta la casa. Grandi finestre scorrevoli lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La terrazza esterna offre anche una pre-installazione per una cucina esterna o un barbecue.
La villa indipendente è offerta in vendita a partire da € 2.575.000. Questa offerta si riferisce all'unità completa con quattro camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 264 m². La determinazione del prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la costruzione di alta qualità, il design moderno e le finiture di lusso. Le unità disponibili sono limitate ed è consigliabile contattare direttamente il fornitore per informazioni aggiornate sulla disponibilità e sui listini prezzi dettagliati. La determinazione del prezzo tiene conto dell'attraente posizione vicino a Puerto Banús e della completa dotazione della proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per le sue ville di lusso, gli esclusivi campi da golf e la vicinanza all'affascinante Puerto Banús. Questa zona offre un mix dinamico di vita urbana e atmosfera mediterranea rilassata. La villa stessa si trova in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche sono a pochi passi di distanza. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, che consente frequenti visite al mare. L'ambiente è vivace, ma la villa è progettata per offrire privacy e tranquillità. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà è adatta a famiglie che desiderano viverci permanentemente o come residenza vacanziera esclusiva. La vita quotidiana è scandita dall'eccellente accesso ai servizi, mentre la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico offre numerose opportunità ricreative.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'elevata qualità della vita, caratterizzata dalla combinazione di clima mediterraneo, servizi esclusivi e un'atmosfera vivace. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che troverete una moltitudine di negozi, ristoranti, caffè e servizi molto vicini. La distanza dal supermercato più vicino è di soli 353 metri e dalla farmacia più vicina di 64 metri, il che rende la vita quotidiana molto comoda. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo frequenti visite al mare. La vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) attira gli appassionati di golf. L'animato porto turistico di Puerto Banús, con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, si trova a soli 0,7 km. La zona è ben collegata e offre un buon equilibrio tra comfort urbano e rilassata vita costiera.
Questa villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a vari campi da golf. Sottolinea la posizione urbana con un buon accesso a negozi e ristoranti, nonché le distanze relativamente brevi da altri luoghi importanti della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando con Puerto Banús un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile collegamento ad altre città importanti della regione come Estepona a ovest e la capitale, Málaga, a est. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía si distingue per l'alta densità di servizi esclusivi, come il porto turistico di Puerto Banús e campi da golf rinomati. La villa fa quindi parte di una regione dinamica e ben sviluppata che offre sia tranquillità che una moltitudine di opzioni di intrattenimento, essendosi affermata come una residenza attraente per acquirenti internazionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità a importanti nodi di trasporto e a diverse strutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo buoni collegamenti per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km, troverete numerose strutture, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos sono raggiungibili a soli 2,0 km di distanza. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità nella regione. Anche l'accesso in auto è eccellente, con la vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1 °C e piacevoli oscillazioni tra i 12 °C in inverno e i 27 °C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, rendendola molto vicina alla costa. La bassa pendenza dello 0,0% verso la spiaggia sottolinea la natura pianeggiante del terreno vicino alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo urbano e aree verdi, compresi i vicini campi da golf che contribuiscono all'attrattiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un'abbondanza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nel raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Inoltre, ci sono centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opzioni di arrampicata (Rocodromo, 3,2 km). La combinazione di vicinanza alla spiaggia, strutture per golf di prima classe e varie attività sportive rende questa regione un luogo di residenza attraente per persone attive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando con Puerto Banús un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile collegamento ad altre città importanti della regione come Estepona a ovest e la capitale, Málaga, a est. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía si distingue per l'alta densità di servizi esclusivi, come il porto turistico di Puerto Banús e campi da golf rinomati. La villa fa quindi parte di una regione dinamica e ben sviluppata che offre sia tranquillità che una moltitudine di opzioni di intrattenimento, essendosi affermata come una residenza attraente per acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL602187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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