Cette villa individuelle exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. D'une superficie habitable de 264 m², la propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, reflétant le style de vie sophistiqué de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. Sa proximité avec les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Nueva Andalucía, tels que Alcantara del Mar Villas (à partir de 2.167.250 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Les projets que vous avez mentionnés, Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, se situent dans une catégorie de prix nettement inférieure et représentent plutôt le segment de marché moyen à bas. Cette villa à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement exclusif, sa proximité avec Puerto Banús et ses terrains de golf de première classe, ainsi que par sa surface habitable généreuse et ses finitions de haute qualité par rapport aux offres moins chères. Alors que les projets à Estepona s'adressent potentiellement à un public d'acheteurs plus large, cette villa vise spécifiquement une clientèle exigeante à la recherche de luxe, de confort et d'un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. La combinaison offerte ici d'architecture moderne, de proximité avec la mer et de confort urbain est caractéristique du segment supérieur dans cette région convoitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située au centre de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé près de Marbella. Toutes les commodités essentielles, telles que les boutiques, les restaurants et la côte, sont facilement accessibles. L'emplacement combine un dynamisme urbain avec la proximité de la nature et de la mer. L'environnement immédiat se caractérise par une bonne infrastructure, garantissant une qualité de vie et un confort quotidiens élevés.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort moderne, un design sophistiqué et un emplacement de premier choix. La villa offre un espace suffisant pour les familles ou les invités et convient parfaitement à ceux qui recherchent un mode de vie de haut standing avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. La construction de haute qualité et les finitions luxueuses répondent aux exigences les plus élevées en matière de qualité de vie.
Cette propriété est une nouvelle construction qui répond aux normes les plus élevées en matière d'architecture et de design modernes. La phase de construction est terminée et la villa est présentée dans un état excellent. Elle combine une architecture innovante avec des matériaux de première qualité et une technologie domestique moderne. La propriété a été construite en tenant compte des conditions climatiques locales et en utilisant des matériaux durables et de haute qualité.
Ce projet ne présente aucune restriction en termes de phase de construction ou d'état, car il s'agit d'une nouvelle construction en excellent état. Il convient toutefois de noter qu'il s'agit d'une villa située dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer moins d'isolement que dans des propriétés plus rurales. L'orientation spécifique peut influencer les conditions d'ensoleillement au cours de la journée.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence moderne et luxueuse à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. Elle est idéale pour les familles souhaitant un logement de haute qualité avec beaucoup d'espace et de confort, et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure. Les personnes ayant un style de vie actif apprécieront la proximité de nombreux terrains de golf, plages et centres sportifs. C'est également une option intéressante pour les investisseurs cherchant une propriété attrayante à louer dans une région demandée. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités à portée de main la rend également attrayante pour les personnes qui n'utilisent pas de voiture ou ne le peuvent pas. La villa convient pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances exclusive, pouvant être utilisée toute l'année.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures luxueuses. Elle a été construite selon les normes les plus élevées et présente un design moderne et contemporain. Des matériaux de haute qualité se retrouvent dans toute la propriété, des revêtements de sol aux installations sanitaires. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Miele et Bora, ainsi que d'armoires Molteni. Les placards intégrés sont également de Molteni. La climatisation réversible et le chauffage par le sol assurent un confort de vie toute l'année. La domotique intelligente et une installation musicale Sonos sont présentes dans toute la maison. De grandes fenêtres coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La terrasse extérieure offre également une pré-installation pour une cuisine extérieure ou un barbecue.
La villa individuelle est proposée à la vente à partir de 2.575.000 €. Cette offre concerne l'unité complète avec quatre chambres et quatre salles de bains, d'une superficie habitable de 264 m². La tarification reflète l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, la construction de haute qualité, le design moderne et les finitions luxueuses. Les unités disponibles sont limitées et il est recommandé de contacter directement le fournisseur pour obtenir des informations à jour sur la disponibilité et les listes de prix détaillées. La tarification prend en compte l'emplacement attrayant près de Puerto Banús et l'équipement complet de la propriété.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses villas de luxe, ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Ce quartier offre un mélange dynamique de vie urbaine et d'atmosphère méditerranéenne détendue. La villa elle-même se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les boutiques, les restaurants et les services tels que les pharmacies et les banques sont à quelques pas. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, permettant des visites fréquentes au bord de la mer. L'environnement est animé, mais la villa est conçue pour offrir intimité et tranquillité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété convient aux familles souhaitant y vivre en permanence ou comme résidence de vacances exclusive. La vie quotidienne est rythmée par l'excellent accès aux commodités, tandis que la proximité de terrains de golf de première classe et du port de plaisance offre de nombreuses possibilités de loisirs.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, offre une qualité de vie élevée, caractérisée par la combinaison d'un climat méditerranéen, de commodités exclusives et d'une atmosphère animée. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que vous trouverez une multitude de boutiques, de restaurants, de cafés et de services à proximité immédiate. La distance au supermarché le plus proche n'est que de 353 mètres et à la pharmacie la plus proche de 64 mètres, ce qui rend le quotidien très pratique. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des excursions fréquentes au bord de la mer. La proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) attire les amateurs de golf. Le port de plaisance animé de Puerto Banús, avec ses boutiques et restaurants exclusifs, est à seulement 0,7 km. La région est bien desservie et offre un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière détendue.
Cette villa est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et de divers terrains de golf. Elle souligne l'emplacement urbain avec un bon accès aux boutiques et restaurants, ainsi que les distances relativement courtes avec d'autres lieux importants de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant avec Puerto Banús un centre de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. Cet emplacement permet une connexion facile vers d'autres villes importantes de la région telles qu'Estepona à l'ouest et la capitale, Málaga, à l'est. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía se distingue par sa forte concentration de commodités exclusives, comme le port de plaisance de Puerto Banús et ses terrains de golf renommés. La villa fait ainsi partie d'une région dynamique et bien développée, offrant à la fois la tranquillité et une multitude d'options de divertissement, s'étant établie comme une résidence attrayante pour les acheteurs internationaux.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux nœuds de transport et à une variété d'installations. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès facile à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant de bonnes liaisons pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos sont accessibles à seulement 2,0 km. La connexion de transport est bien développée avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la région. L'accès en voiture est également excellent, avec la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1 °C et des variations agréables entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui la rend très proche du littoral. La faible pente de 0,0 % vers la plage souligne la nature plate du terrain à proximité. La région est caractérisée par un mélange de développement urbain et de zones vertes, y compris les terrains de golf voisins qui contribuent à l'attractivité de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre une abondance d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de première classe dans un rayon de 2-3 km, y compris Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De plus, des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations d'escalade (Rocodromo, 3,2 km) sont disponibles. La combinaison de la proximité de la plage, des installations de golf de premier ordre et des diverses activités sportives fait de cette région un lieu de résidence attrayant pour les personnes actives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant avec Puerto Banús un centre de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. Cet emplacement permet une connexion facile vers d'autres villes importantes de la région telles qu'Estepona à l'ouest et la capitale, Málaga, à l'est. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía se distingue par sa forte concentration de commodités exclusives, comme le port de plaisance de Puerto Banús et ses terrains de golf renommés. La villa fait ainsi partie d'une région dynamique et bien développée, offrant à la fois la tranquillité et une multitude d'options de divertissement, s'étant établie comme une résidence attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL602187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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