Esta villa independiente de lujo se encuentra en Nueva Andalucía, un codiciado barrio al oeste de Marbella. Con 264 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños. La villa destaca por su diseño moderno y acabados de alta calidad, que reflejan el sofisticado estilo de vida de la Costa del Sol. Está situada en un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie, ofreciendo al mismo tiempo un ambiente residencial tranquilo. Su proximidad a playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús la convierten en una opción atractiva para compradores exigentes.
En comparación con otros proyectos en la región de Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas (desde 2.167.250 €), esta villa independiente se posiciona en el segmento superior en términos de precio. Los proyectos que usted mencionó, Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, se encuentran en una categoría de precios significativamente inferior y representan más bien el sector del mercado medio a bajo. Esta villa en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación exclusiva, su proximidad a Puerto Banús y a campos de golf de primera clase, así como por su generosa superficie habitable y sus acabados de alta calidad, en comparación con las ofertas más económicas. Mientras que los proyectos en Estepona pueden atraer a un público más amplio, esta villa se dirige específicamente a un público exigente que busca lujo, confort y una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol. La combinación que se ofrece aquí de arquitectura moderna, proximidad al mar y confort urbano es característica del segmento superior en esta codiciada región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada céntricamente en Nueva Andalucía, una zona residencial conocida cerca de Marbella. Todas las instalaciones importantes como tiendas, restaurantes y la costa son de fácil acceso. La ubicación combina el encanto urbano con la proximidad a la naturaleza y al mar. El entorno inmediato se caracteriza por una buena infraestructura, que garantiza una alta calidad de vida y comodidad en el día a día.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran el confort moderno, el diseño sofisticado y una ubicación de primera clase. La villa ofrece espacio suficiente para familias o invitados y es ideal para aquellos que buscan una cultura de vida de alto nivel con fácil acceso a servicios y oportunidades de ocio. La construcción de alta calidad y el equipamiento de lujo cumplen con las más altas exigencias de calidad de vida.
Esta propiedad es una nueva construcción que cumple con los más altos estándares de construcción y diseño modernos. La fase de construcción ha finalizado y la villa se presenta en excelente estado. Combina arquitectura innovadora con materiales de primera calidad y tecnología doméstica moderna. La propiedad ha sido construida teniendo en cuenta las condiciones climáticas locales y utilizando materiales duraderos y de alta calidad.
Este proyecto no presenta restricciones en cuanto a la fase de construcción o el estado, ya que se trata de una nueva construcción en excelente estado. Sin embargo, cabe señalar que se trata de una villa en un entorno urbano, lo que puede implicar menos aislamiento que en propiedades más rurales. La orientación específica puede influir en las condiciones de luz solar a lo largo del día.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia moderna y lujosa muy cerca de Marbella y Puerto Banús. Es ideal para familias que desean un alojamiento de alta calidad con mucho espacio y confort, y que valoran una buena infraestructura. Las personas con un estilo de vida activo apreciarán la proximidad a numerosos campos de golf, playas y centros deportivos. También es una opción interesante para inversores que buscan una propiedad atractiva para alquilar en una región demandada. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a la vuelta de la esquina la hace atractiva también para personas que no desean o no pueden usar un coche. La villa es adecuada como residencia permanente o como exclusiva casa de vacaciones que se puede disfrutar durante todo el año.
La villa se caracteriza por una excelente calidad de construcción y acabados interiores de lujo. Ha sido construida según los más altos estándares y presenta un diseño moderno y contemporáneo. Materiales de alta calidad se encuentran en toda la propiedad, desde los suelos hasta los sanitarios. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera clase de Miele y Bora, así como armarios de Molteni. Los armarios empotrados también son de Molteni. El aire acondicionado reversible y la calefacción por suelo radiante garantizan confort durante todo el año. La domótica inteligente y una instalación de sonido Sonos están presentes en toda la casa. Grandes ventanales correderos permiten la entrada de mucha luz natural, creando una atmósfera luminosa y aireada. La terraza exterior también ofrece una preinstalación para una cocina exterior o barbacoa.
La villa independiente se ofrece a la venta a partir de 2.575.000 €. Esta oferta se refiere a la unidad completa con cuatro dormitorios y cuatro baños, con una superficie habitable de 264 m². La fijación de precios refleja la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, la construcción de alta calidad, el diseño moderno y los acabados de lujo. Las unidades disponibles son limitadas y se recomienda contactar directamente al proveedor para obtener información actualizada sobre la disponibilidad y las listas de precios detalladas. La fijación de precios tiene en cuenta la atractiva ubicación cerca de Puerto Banús y el equipamiento completo de la propiedad.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por sus lujosas villas, exclusivos campos de golf y su cercanía al glamuroso Puerto Banús. Esta zona ofrece una mezcla dinámica de vida urbana y ambiente mediterráneo relajado. La villa en sí se encuentra en una zona urbana, lo que significa que tiendas, restaurantes y servicios como farmacias y bancos están a pocos pasos. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, lo que permite visitas frecuentes al mar. El entorno es animado, pero la villa está diseñada para ofrecer privacidad y tranquilidad. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, la propiedad es adecuada para familias que desean vivir aquí de forma permanente o como residencia vacacional exclusiva. La vida cotidiana está marcada por el excelente acceso a los servicios, mientras que la proximidad a campos de golf de primera clase y al puerto deportivo ofrece numerosas oportunidades de ocio.
La vida en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una alta calidad de vida, caracterizada por la combinación de clima mediterráneo, comodidades exclusivas y un ambiente vibrante. La villa se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que encontrará una gran cantidad de tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios muy cerca. La distancia al supermercado más cercano es de solo 353 metros y a la farmacia más cercana de 64 metros, lo que hace que el día a día sea muy cómodo. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que permite frecuentes visitas al mar. La proximidad a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) atrae a los entusiastas del golf. El animado puerto deportivo de Puerto Banús, con sus exclusivas tiendas y restaurantes, está a solo 0,7 km. La zona está bien comunicada y ofrece un buen equilibrio entre confort urbano y vida costera relajada.
Esta villa se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, un prestigioso barrio al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, las playas y varios campos de golf. Destaca la ubicación urbana con buen acceso a tiendas y restaurantes, así como las distancias relativamente cortas a otros lugares importantes de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando junto con Puerto Banús un centro de lujo y estilo de vida en la Costa del Sol. Esta ubicación permite una fácil conexión con otras ciudades importantes de la región, como Estepona al oeste y la capital, Málaga, al este. La Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía destaca por su alta densidad de servicios exclusivos, como el puerto deportivo de Puerto Banús y campos de golf de renombre. La villa forma, por lo tanto, parte de una región dinámica y bien desarrollada que ofrece tanto tranquilidad como una multitud de opciones de entretenimiento, estableciéndose como una residencia atractiva para compradores internacionales.
La villa goza de una excelente accesibilidad a importantes nudos de transporte y a diversas instalaciones. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a unos 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza buenas conexiones para viajeros internacionales. En un radio de 2 km, encontrará numerosas comodidades, incluyendo 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos están a solo 2,0 km. La conexión de transporte público está bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el movimiento dentro de la región. El acceso en coche también es excelente, con la proximidad a las principales carreteras.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C y fluctuaciones agradables entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece largos períodos de sol. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La villa está situada a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que la hace muy cercana a la línea costera. La baja pendiente del 0,0 % hacia la playa subraya la naturaleza llana del terreno cerca de la costa. El entorno se caracteriza por una mezcla de desarrollo urbano y zonas verdes, incluyendo los campos de golf cercanos que contribuyen al atractivo de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de primera clase en un radio de 2-3 km, incluyendo Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons y Real Club de Golf Las Brisas. El puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) ofrece posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Además, hay centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) y opciones de escalada (Rocodromo, 3,2 km). La combinación de proximidad a la playa, instalaciones de golf de primera clase y diversas actividades deportivas hace de esta región un lugar de residencia atractivo para personas activas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando junto con Puerto Banús un centro de lujo y estilo de vida en la Costa del Sol. Esta ubicación permite una fácil conexión con otras ciudades importantes de la región, como Estepona al oeste y la capital, Málaga, al este. La Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía destaca por su alta densidad de servicios exclusivos, como el puerto deportivo de Puerto Banús y campos de golf de renombre. La villa forma, por lo tanto, parte de una región dinámica y bien desarrollada que ofrece tanto tranquilidad como una multitud de opciones de entretenimiento, estableciéndose como una residencia atractiva para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL602187
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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