Esta moradia individual exclusiva está localizada em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Com 264 m² de área útil, a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade, que refletem o sofisticado estilo de vida da Costa del Sol. Está situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial tranquila. A sua proximidade a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús torna-a uma opção atrativa para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos na região de Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas (a partir de 2.167.250 €), esta moradia individual posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Os projetos que você mencionou, Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, situam-se numa categoria de preço significativamente inferior e representam mais o setor de mercado médio a baixo. Esta moradia em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização exclusiva, proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe, bem como pela sua área útil generosa e acabamentos de alta qualidade em relação às ofertas mais económicas. Enquanto os projetos em Estepona podem atrair um público mais amplo, esta moradia destina-se especificamente a um público exigente que procura luxo, conforto e uma localização de primeira classe na Costa del Sol. A combinação oferecida aqui de arquitetura moderna, proximidade ao mar e conforto urbano é característica do segmento superior nesta região cobiçada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está centralmente localizada em Nueva Andalucía, uma conhecida área residencial perto de Marbella. Todas as instalações importantes, como lojas, restaurantes e a costa, são de fácil acesso. A localização combina o charme urbano com a proximidade à natureza e ao mar. O ambiente imediato caracteriza-se por uma boa infraestrutura, que garante alta qualidade de vida e conforto no dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, um design sofisticado e uma localização de primeira classe. A moradia oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes e é ideal para aqueles que procuram um estilo de vida de alto nível com fácil acesso a comodidades e oportunidades de lazer. A construção de alta qualidade e os acabamentos de luxo atendem às mais altas exigências de qualidade de vida.
Esta propriedade é uma nova construção que atende aos mais altos padrões de construção e design modernos. A fase de construção foi concluída e a moradia apresenta-se em excelente estado. Combina arquitetura inovadora com materiais de primeira qualidade e tecnologia doméstica moderna. A propriedade foi construída tendo em conta as condições climáticas locais e utilizando materiais duráveis e de alta qualidade.
Este projeto não apresenta restrições em termos de fase de construção ou estado, pois trata-se de uma nova construção em excelente estado. No entanto, é de notar que se trata de uma moradia num ambiente urbano, o que pode implicar menos isolamento do que em propriedades mais rurais. A orientação específica pode influenciar as condições de luz solar ao longo do dia.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência moderna e luxuosa muito perto de Marbella e Puerto Banús. É ideal para famílias que desejam alojamento de alta qualidade com muito espaço e conforto, e que valorizam uma boa infraestrutura. Pessoas com um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a numerosos campos de golfe, praias e centros desportivos. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade atrativa para alugar numa região procurada. A sua localização num ambiente urbano com comodidades à porta de casa torna-a atrativa também para pessoas que não desejam ou não podem usar carro. A moradia é adequada como residência permanente ou como casa de férias exclusiva que pode ser desfrutada durante todo o ano.
A moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de luxo. Foi construída segundo os mais altos padrões e apresenta um design moderno e contemporâneo. Materiais de alta qualidade encontram-se em toda a propriedade, desde os revestimentos de chão aos sanitários. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira linha da Miele e Bora, bem como armários da Molteni. Os roupeiros embutidos são também da Molteni. O ar condicionado reversível e o aquecimento de piso garantem conforto durante todo o ano. A domótica inteligente e uma instalação de som Sonos estão presentes em toda a casa. Grandes janelas de correr permitem a entrada de muita luz natural, criando uma atmosfera luminosa e arejada. O terraço exterior oferece também uma pré-instalação para uma cozinha exterior ou churrasqueira.
A moradia individual é oferecida para venda a partir de € 2.575.000. Esta oferta refere-se à unidade completa com quatro quartos e quatro casas de banho, com 264 m² de área útil. A precificação reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a construção de alta qualidade, o design moderno e os acabamentos de luxo. As unidades disponíveis são limitadas e recomenda-se o contato direto com o fornecedor para obter informações atualizadas sobre disponibilidade e listas de preços detalhadas. A precificação leva em conta a localização atrativa perto de Puerto Banús e o equipamento completo da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas moradias, campos de golfe exclusivos e proximidade ao glamoroso Puerto Banús. Esta área oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e ambiente mediterrâneo descontraído. A moradia em si situa-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos estão a poucos passos de distância. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, permitindo visitas frequentes ao mar. O ambiente é animado, mas a moradia é projetada para oferecer privacidade e tranquilidade. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade é adequada para famílias que desejam viver aqui permanentemente ou como residência de férias exclusiva. A vida quotidiana é marcada pelo excelente acesso às comodidades, enquanto a proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina oferece inúmeras oportunidades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pela combinação de clima mediterrânico, comodidades exclusivas e uma atmosfera vibrante. A moradia situa-se num ambiente urbano, o que significa que encontrará uma multitude de lojas, restaurantes, cafés e serviços muito próximos. A distância ao supermercado mais próximo é de apenas 353 metros e à farmácia mais próxima de 64 metros, o que torna o dia a dia muito conveniente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo frequentes visitas ao mar. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), atrai entusiastas do golfe. A animada marina de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, fica a apenas 0,7 km. A área é bem servida e oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira descontraída.
Esta moradia está localizada no coração de Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a vários campos de golfe. Evidencia a localização urbana com bom acesso a lojas e restaurantes, bem como as distâncias relativamente curtas a outros locais importantes da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização permite uma fácil ligação a outras cidades importantes da região, como Estepona a oeste e a capital, Málaga, a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía destaca-se pela alta densidade de comodidades exclusivas, como a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome. A moradia faz, portanto, parte de uma região dinâmica e bem desenvolvida que oferece tanto tranquilidade como uma multiplicidade de opções de entretenimento, tendo-se estabelecido como uma residência atrativa para compradores internacionais.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade a importantes nós de transporte e a diversas instalações. A praia de Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a cerca de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 45 km (em linha reta), garantindo boas ligações para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a apenas 2,0 km de distância. A ligação de transporte público é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade na região. O acesso por carro é também excelente, com a proximidade às principais estradas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1 °C e flutuações agradáveis entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol. A temporada de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, tornando-a muito próxima da linha costeira. A baixa inclinação de 0,0% em direção à praia realça a natureza plana do terreno próximo à costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimento urbano e zonas verdes, incluindo os campos de golfe vizinhos que contribuem para o atrativo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de primeira classe num raio de 2-3 km, incluindo Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas. A marina de Puerto Banús (0,7 km) oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opções de escalada (Rocodromo, 3,2 km). A combinação de proximidade à praia, instalações de golfe de primeira classe e diversas atividades desportivas faz desta região um local de residência atrativo para pessoas ativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização permite uma fácil ligação a outras cidades importantes da região, como Estepona a oeste e a capital, Málaga, a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía destaca-se pela alta densidade de comodidades exclusivas, como a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome. A moradia faz, portanto, parte de uma região dinâmica e bem desenvolvida que oferece tanto tranquilidade como uma multiplicidade de opções de entretenimento, tendo-se estabelecido como uma residência atrativa para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL602187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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