تتميز هذه الفيلا المستقلة الواقعة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الحصرية بماربيا (Marbella)، مالقة (Málaga)، بتصميمها العصري وموقعها المتميز. بمساحة مبنية تبلغ 844 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1142 مترًا مربعًا، توفر هذه الملكية مساحة معيشة واسعة ومريحة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل راقٍ في كوستا ديل سول (Costa del Sol). كما أنها تتمتع بإطلالات بانورامية على الجبال وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا فريدًا للاستمتاع بالهدوء والمناطق المحيطة بها. المنطقة بها مرافق حضرية متكاملة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أغلى ثمناً، حيث تبدأ من 4,995,000 يورو. يعكس سعرها موقعها الفريد في قلب ماربيا (Marbella)، ومساحتها الواسعة (844 متر مربع)، ومرافقها الراقية. مقارنة بالعقارات الأخرى في القائمة، فإنها توفر مساحة أرض أكبر وعددًا أكبر من غرف النوم / الحمامات. توفر المنطقة المحيطة بنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة أكثر تطوراً وحضراً، مع القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وما تقدمه من متاجر راقية ومطاعم، في حين قد تقدم المشاريع الأخرى في إستي بونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) أجواء مختلفة ونقاط أسعار مختلفة. يعد سهولة الوصول إلى الشواطئ (301 متر) وملاعب الجولف (2.0 كم) في هذه المنطقة ميزة رئيسية، حيث توفر نمط الحياة المميز لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وتتمتع بموقع يسهل الوصول منه إلى كل شيء. على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، وهي محاطة بملاعب الجولف وخيارات تناول الطعام. تقع المرافق الحياتية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة والحياة الحضرية.
تشتمل الفيلا على خمس غرف نوم، جميعها مع حمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. المساحات الداخلية الواسعة البالغة 844 مترًا مربعًا، والمطبخ المجهز بالكامل، والأثاث الكامل، تجعلها جاهزة للسكن، وتلبي الاحتياجات المعيشية عالية الجودة.
الملكية في حالة ممتازة ومجهزة بوسائل راحة حديثة. في حين أنها ليست مشروع تطوير جديد بالمعنى الدقيق للكلمة، فإن تصميمها ومرافقها تمثل توقعات المعيشة عالية الجودة. يضمن توجيه الفيلا (جنوب شرق) ضوءًا طبيعيًا كافيًا.
لا توفر الفيلا إطلالات على البحر. في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف، فقد لا يكون هذا جذابًا رئيسيًا لغير لاعبي الجولف. سعر العقار هو 4.995 مليون يورو، وهو ما يجعله غير مناسب لجميع الميزانيات. المنطقة حضرية وقد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في موقع متميز في ماربيا (Marbella). المساحات المعيشية الفسيحة والخمس غرف نوم والمرافق المتكاملة تجعلها خيارًا ممتازًا للسكن الدائم. التراس مع منطقة الشواء والقرب من ملاعب الجولف الشهيرة جذاب بشكل خاص للعائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر. قد تجذب هذه الملكية أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات الفاخرة، مما يزيد من جاذبيتها لقربها من الشواطئ ومناطق الترفيه.
تتميز الفيلا بجودة بناء ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات من البورسلين ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن المتانة والعزل. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل ليكون عمليًا ومناسبًا للطهي. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء للتحكم في المناخ على مدار العام. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل، مما يتيح الانتقال الفوري ويوفر على المالكين متاعب البحث عن الأثاث.
يبدأ سعر الفيلا المستقلة من 4,995,000 يورو. يوفر العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، ويمتد على مساحة 1142 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 844 مترًا مربعًا. في حين تم تقديم معلومات مفصلة عن السعر، فإن المزيد من تفاصيل التوفر تتطلب مزيدًا من الاستفسار. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) ومواصفاته الراقية، مع قربه من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة.
تقع هذه الفيلا الرائعة في منطقة حضرية في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، على بعد مسافة قصيرة من ميل ماربيا الذهبي (Marbella's Golden Mile) الشهير. إنها تجمع بين التصميم الحديث وراحة الحياة الحضرية. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي وصيدلية تقع جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الفيلا نفسها واسعة، بمساحة معيشة تبلغ 844 مترًا مربعًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. يضيف المرآب الخاص الذي يتسع لعدة سيارات عمليًا. توفر التراس الموجود على السطح مناظر رائعة لملاعب الجولف والجبال المحيطة.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية راسخة تقع في المناطق الداخلية لماربيا (Marbella)، على بعد دقائق قليلة من الميل الذهبي (Golden Mile) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ونادي ريال للجولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أسلوب حياة مريح. يوفر وجود 10 خطوط نقل عام خيارات إضافية للتنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús). وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية المريحة ونمط الحياة الساحلي للمنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة راسخة ومرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من الميل الذهبي (Golden Mile) الشهير وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي توفر أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. يتمتع الموقع الاستراتيجي للمنطقة بسهولة الوصول إلى مالقة (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بشمس الأندلس (Andalusia) ومعالمها السياحية.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 700 متر من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) وعلى بعد حوالي 301 متر من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار ملقا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مريحًا. يسهل التنقل من خلال وجود 50 محطة للنقل العام. يوجد 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي و 1 صيدلية في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، وتتمتع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة وقريبة من الساحل. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام ومثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط من الفيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مقربة أيضًا. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة راسخة ومرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من الميل الذهبي (Golden Mile) الشهير وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي توفر أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. يتمتع الموقع الاستراتيجي للمنطقة بسهولة الوصول إلى مالقة (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بشمس الأندلس (Andalusia) ومعالمها السياحية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL770235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
