这栋位于马贝拉新安达卢西亚 (Nueva Andalucía, Marbella) 的独立别墅，以其现代设计和优越的地理位置脱颖而出。房屋建筑面积达 844 平方米，地块面积 1142 平方米，提供宽敞舒适的居住空间。该物业享有壮丽的山景和高尔夫球场景致，是享受科斯塔德尔索 (Costa del Sol) 宁静自然环境的理想之所。该地区拥有完善的城市配套设施，步行即可到达。
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这座位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的别墅价格较高，起价为 499.5 万欧元。其价格反映了其在马贝拉 (Marbella) 黄金地段的独特位置、宽敞的面积（844 平方米）和高端设施。与列表中其他房产相比，它提供了更大的地块面积和更多的卧室/浴室。新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的周边环境提供了一种更为成熟和城市化的生活方式，靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 及其高端商店和餐厅，而列表中的其他埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 项目可能提供不同的区域氛围和不同的价格点。该地区的海滩（301 米）和高尔夫球场（2.0 公里）的便利性是其关键卖点，提供了科斯塔德尔索 (Costa del Sol) 的标志性生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的一个城市化区域，享有便利的地理位置。距离海滩仅 301 米，周围环绕着高尔夫球场和餐饮选择。生活设施，如超市和药店，都位于步行距离之内，提供了城市生活的舒适便利。
这栋别墅设有五间带连接浴室的卧室，确保了隐私和舒适。宽敞的室内空间（844 平方米）和设备齐全的厨房，以及设备齐全的家具，使其可供入住，满足对高品质生活的需求。
该物业已处于优良的维护状态，并配有现代化的设施。虽然不是严格意义上的新开发项目，但其设计和设施代表了对高品质住宅的期望。别墅的朝向（东南）确保了充足的自然光线。
该物业不提供海景。虽然靠近高尔夫球场，但对于非高尔夫爱好者来说，这可能不是一个主要吸引力。该物业价格为 499.5 万欧元，不适合所有预算。该地区是城市化的，可能不如乡村地区安静。
这栋别墅适合寻求在马贝拉 (Marbella) 黄金地段拥有豪华住宅的个人或家庭。宽敞的起居空间、五间卧室和完善的设施使其成为永久居所的理想选择。对于经常招待客人的家庭来说，带烧烤区的露台和靠近著名高尔夫球场的地理位置极具吸引力。该物业也可能吸引那些寻求高端度假屋的投资者，其靠近海滩和娱乐场所的便利性增加了其吸引力。
该别墅拥有卓越的建筑质量和高品质的装修。内部装饰包括釉面瓷砖地板和双层玻璃窗，确保了耐用性和隔热性。设施齐全的厨房设计实用，方便烹饪。别墅配有空调，可实现全年的气候控制。该物业以全套家具出售，便于立即入住，省去了买家寻找家具的麻烦。
该独立别墅的起售价为 499.5 万欧元。该物业提供五间卧室和五间浴室，占地 1142 平方米，建筑面积为 844 平方米。虽然提供详细的价格信息，但更详细的可用性信息需要进一步咨询。该物业的定价反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置和高端规格，该地区靠近著名的海滩和高尔夫球场。
这座宏伟的别墅坐落在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的城市化区域，距离马贝拉 (Marbella) 的声名显赫的金色大道 (Golden Mile) 仅有片刻路程。它融合了现代设计与便利的城市生活。该地区以其便利性而闻名，拥有多家餐厅、银行、咖啡馆和一家药店，全部都在步行范围内。别墅本身宽敞，拥有 844 平方米的居住空间，非常适合寻求精致生活方式的家庭。私家车库可停放多辆车，增加了实用性。屋顶露台提供了俯瞰周边高尔夫球场和山脉的绝佳视角。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个成熟的住宅区，位于马贝拉 (Marbella) 的腹地，距离金色大道 (Golden Mile) 和热闹的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头仅几步之遥。该地区拥有大量知名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos) 和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯 (Real Club de Golf Las Brisas)。步行即可到达超市、药店和各种餐饮场所，提供了方便的生活方式。附近有 10 条公共交通线路，为出行提供了更多选择。
该地图显示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 别墅的战略位置，靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头。它强调了该地区便利的城市环境和海滨生活方式。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是科斯塔德尔索 (Costa del Sol) 的一个成熟且备受追捧的区域。它坐落在著名的金色大道 (Golden Mile) 和普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头附近，提供了奢华的海滨生活方式。该地区地理位置优越，方便前往马拉加 (Málaga) 和其他沿海城镇，是享受安达卢西亚 (Andalusia) 阳光和景点的理想基地。
该物业地理位置优越，距普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头仅 700 米，距 Playa de Puerto Banús 海滩约 300 米。马贝拉 (Marbella) 市中心和埃斯特波纳 (Estepona) 均在短途车程内。马拉加机场 (Málaga-Costa del Sol Airport) 距离约 45 公里，提供便捷的国际交通连接。有多达 50 个公共交通站点，出行方便。附近有 70 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔德尔索 (Costa del Sol) 地区以其温和的气候而闻名，年平均气温为 19.1°C，年平均日照时间为 3,856 小时。该地区享有 5 个月的舒适泳季，水温通常高于 20°C。别墅海拔 7 米，地势平坦，靠近海边。该地区平均气温在 12°C 至 27°C 之间，全年气候宜人，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，方便前往海滩。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，也近在咫尺。该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离仅 2.0 公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)。体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里)，提供各种休闲活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是科斯塔德尔索 (Costa del Sol) 的一个成熟且备受追捧的区域。它坐落在著名的金色大道 (Golden Mile) 和普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头附近，提供了奢华的海滨生活方式。该地区地理位置优越，方便前往马拉加 (Málaga) 和其他沿海城镇，是享受安达卢西亚 (Andalusia) 阳光和景点的理想基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL770235
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索 (Costa del Sol)、科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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