マルベーリャ（Marbella）、マラガ（Málaga）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの独立型ヴィラは、モダンなデザインと恵まれたロケーションが特徴です。844 m²の建築面積と1142 m²の敷地面積を持ち、広々とした快適な居住空間を提供し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で洗練された住まいを求める方に理想的です。また、山々とゴルフコースのパノラマビューを楽しみ、この地域の静けさと自然環境を満喫できるユニークな場所となっています。このエリアは、徒歩圏内に充実した都市設備が整っています。
エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）、アビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは、4,995,000ユーロからというより高い価格帯に位置しています。その価格は、マルベーリャ（Marbella）の高級エリアにおけるユニークなロケーション、広大な面積（844 m²）、そして高級な設備を反映しています。リストされている他の物件と比較して、より広い敷地面積とより多くのベッドルーム/バスルームを提供しています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）周辺は、ブティックや高級レストランのあるプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さにより、より成熟した都市化されたライフスタイルを提供していますが、リストにある他のエステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）のプロジェクトは、異なる地域的な雰囲気と価格帯を提供する可能性があります。このエリアのビーチ（301m）とゴルフコース（2.0km）への容易なアクセスは、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを提供する主要な利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の都市化されたエリアに位置し、どこへでも便利なアクセスを提供します。ビーチからわずか301メートル、ゴルフコースやレストランに囲まれています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品は徒歩圏内にあり、都市生活の快適さと利便性を保証します。
ヴィラには5つのベッドルームがあり、すべてエンスイートバスルーム付きで、プライバシーと快適さを確保しています。844 m²の広々とした室内空間、設備の整ったキッチン、そして完全な家具セットにより、高品質な生活のニーズを満たす、すぐに居住可能な状態です。
物件は良好な状態で、最新の設備が備わっています。厳密には新築プロジェクトではありませんが、そのデザインと設備は高品質な住居への期待に応えるものです。ヴィラの向き（南東）は、十分な自然光を確保します。
ヴィラからは海の景色は見えません。ゴルフコースに近いという利点がありますが、ゴルフをしない方にとっては大きな魅力ではないかもしれません。物件の価格は499万5千ユーロで、すべての予算に適しているわけではありません。このエリアは都市化されており、田舎のエリアほど静かではないかもしれません。
このヴィラは、マルベーリャ（Marbella）の好立地に高級住宅を求める個人または家族に最適です。広々としたリビングスペース、5つのベッドルーム、充実した設備は、永住の住まいとして最適です。バーベキューエリアのあるテラスや、有名なゴルフコースへの近さは、頻繁にゲストをもてなす家族にとって特に魅力的です。この物件は、ビーチやエンターテイメント施設への容易なアクセスが魅力を高めているため、高級バケーションホームを求める投資家にとっても興味深いものとなるでしょう。
ヴィラは優れた建築品質と高品質な仕上げを誇ります。内部の仕上げには、磁器タイル張りの床と二重ガラス窓が含まれ、耐久性と断熱性を保証します。設備の整ったキッチンは実用的なデザインです。ヴィラには、一年中快適な室内環境を保つためのエアコンが完備されています。物件は家具付きで販売されるため、購入者は家具探しの手間を省き、すぐに移り住むことができます。
この独立型ヴィラの価格は4,995,000ユーロからとなっています。物件は5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1142 m²の敷地に844 m²の建築面積を誇ります。詳細な価格情報は提供されていますが、利用可能性に関するさらなる詳細は別途お問い合わせください。物件の価格設定は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れたロケーションと高級仕様、そして有名なビーチやゴルフコースへの近さを反映しています。
この壮大なヴィラは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の都市化されたエリアに位置し、マルベーリャ（Marbella）の有名なゴールデンマイル（Golden Mile）からすぐの距離です。モダンなデザインと都会的な生活の利便性を融合させています。このエリアは、徒歩圏内に多数のレストラン、銀行、カフェ、薬局があるため、アクセスが容易なことで知られています。ヴィラ自体は広々としており、844 m²の生活空間があり、洗練されたライフスタイルを求める方に最適です。複数台の車を収容できるプライベートガレージは、実用性を高めています。屋上テラスからは、周辺のゴルフコースや山々の息をのむような景色が楽しめます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の内陸に位置する確立された住宅地で、有名なゴールデンマイル（Golden Mile）や活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナからわずか数分です。このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの多数のゴルフコースで知られています。スーパーマーケット、薬局、様々なレストランが徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを提供します。10本の公共交通機関路線があるため、移動の選択肢も豊富です。
地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるヴィラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、プエルト・バヌス（Puerto Banús）港に近いことを示しています。このエリアの便利な都市環境と海岸沿いのライフスタイルを強調しています。
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で確立された人気のエリアです。有名なゴールデンマイル（Golden Mile）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）港のすぐ近くにあり、高級な海岸沿いのライフスタイルを提供しています。このエリアの戦略的な立地により、マラガ（Málaga）や他の沿岸都市へのアクセスが容易になり、アンダルシア（Andalusia）の太陽と観光スポットを楽しむのに理想的な拠点となっています。
物件は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナから700メートル、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチから約301メートルの戦略的な場所に位置しています。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の中心部は、車で短時間でアクセスできます。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約45 km離れており、便利な国際接続を提供します。50の公共交通機関の停留所があるため、移動が容易です。近隣には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の薬局があります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域は、年間平均気温19.1℃、年間3,856時間の晴天で知られる穏やかな気候で有名です。この地域は5ヶ月間快適なスイミングシーズンを誇り、水温は通常20℃を超えます。ヴィラは海抜7メートルの高さに位置し、平坦で海岸に近い場所にあります。この地域の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、一年を通して気候は快適で、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチは、ヴィラからわずか301メートルにあり、ビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）(2.2 km) やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）(3.1 km) などの他のビーチも近くにあります。このエリアには、わずか2.0 km先にあるゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）を含む、いくつかのゴルフコースがあります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）(2.5 km) のようなスポーツセンターは、様々なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で確立された人気のエリアです。有名なゴールデンマイル（Golden Mile）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）港のすぐ近くにあり、高級な海岸沿いのライフスタイルを提供しています。このエリアの戦略的な立地により、マラガ（Málaga）や他の沿岸都市へのアクセスが容易になり、アンダルシア（Andalusia）の太陽と観光スポットを楽しむのに理想的な拠点となっています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL770235
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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